租賃廠房意向合同協(xié)議

租賃廠房意向合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有租賃廠房的意向，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下意向合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）廠房位置及面積甲方出租的廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。該廠房包括[具體樓層及各樓層功能分區(qū)說明]，內(nèi)部空間布局合理，適合乙方[描述乙方計(jì)劃從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)類型]生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）廠房配套設(shè)施1.廠房配備有獨(dú)立的供電系統(tǒng)，供電容量為[x]千瓦，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)用電需求。供電設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要供電設(shè)備名稱，如變壓器、配電柜等]，且運(yùn)行狀況良好。2.供水系統(tǒng)完善，水源充足，日供水量可達(dá)[x]立方米。供水管道設(shè)施完備，能夠保證乙方生產(chǎn)生活用水的正常供應(yīng)。3.消防設(shè)施齊全，按照國(guó)家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)配備了[詳細(xì)列舉消防設(shè)施，如滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等]，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保消防設(shè)施處于良好的可用狀態(tài)。4.廠房?jī)?nèi)設(shè)有[具體數(shù)量及分布情況]部貨梯，載重能力為[x]噸，能夠滿足乙方貨物快速裝卸運(yùn)輸?shù)男枨?。貨梯運(yùn)行穩(wěn)定，安全性能可靠。5.通風(fēng)系統(tǒng)良好，配備有[通風(fēng)設(shè)備名稱及分布情況]，能夠有效保障廠房?jī)?nèi)空氣流通，為乙方創(chuàng)造良好的生產(chǎn)環(huán)境。6.其他配套設(shè)施：[如有其他特殊配套設(shè)施，如中央空調(diào)系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等，在此詳細(xì)說明]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本意向合同協(xié)議約定收取租賃相關(guān)費(fèi)用。在乙方違反本意向合同協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)保證所提供的廠房及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租資質(zhì)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。對(duì)于乙方提出的合理維修要求，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，如需對(duì)廠房進(jìn)行重大改造或維修，影響乙方正常使用的，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷或停產(chǎn)停業(yè)時(shí)間，同時(shí)承擔(dān)因改造或維修給乙方造成的合理損失。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的各類手續(xù)，如工商注冊(cè)登記、消防驗(yàn)收備案等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按照法律法規(guī)規(guī)定自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本意向合同協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用廠房及配套設(shè)施。對(duì)于甲方違反本意向合同協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本意向合同協(xié)議約定的用途使用廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。支付方式及時(shí)間按照本意向合同協(xié)議約定執(zhí)行。負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)部的日常管理和維護(hù)，保持廠房及配套設(shè)施的整潔和完好。因乙方管理不善或使用不當(dāng)造成廠房及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。同時(shí)，應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，提供必要的資料和信息。在租賃期滿或本意向合同協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)按照約定將廠房及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品或?qū)S房及配套設(shè)施進(jìn)行改造、拆除等破壞行為。三、租賃費(fèi)用及支付方式（一）租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方初步商定，租賃費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），租金每[x]年遞增[x]%。租金遞增的起始時(shí)間為本意向合同協(xié)議簽訂后的第[x]年。（二）支付方式乙方應(yīng)在本意向合同協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃保證金在租賃期滿或本意向合同協(xié)議提前解除且乙方無違約行為的情況下，由甲方全額無息退還乙方。租賃費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。四、租賃期限租賃期限初步擬定為[x]年，自[預(yù)計(jì)起租日期]起至[預(yù)計(jì)結(jié)束日期]止。具體租賃期限以雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。五、廠房交付及驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本意向合同協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將符合本意向合同協(xié)議約定的廠房及配套設(shè)施交付給乙方。（二）交付條件1.廠房及配套設(shè)施應(yīng)具備正常使用功能，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行良好，能夠滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。2.甲方應(yīng)向乙方提供廠房及配套設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、消防驗(yàn)收合格證明、供電供水設(shè)施設(shè)備清單等。3.廠房及配套設(shè)施應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，無明顯損壞或缺陷。（三）驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到廠房及配套設(shè)施后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)廠房及配套設(shè)施存在不符合本意向合同協(xié)議約定的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，視為廠房及配套設(shè)施已交付完成。六、裝修及改造（一）裝修及改造原則乙方在租賃廠房期間，如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害廠房主體結(jié)構(gòu)及其他配套設(shè)施。裝修及改造方案應(yīng)提前提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。（二）裝修及改造費(fèi)用乙方自行承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用。裝修及改造工程應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成，且不得影響甲方及其他租戶的正常使用。租賃期滿或本意向合同協(xié)議提前解除時(shí)，乙方對(duì)廠房進(jìn)行的裝修及改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和裝飾外，無償歸甲方所有。甲方如需乙方恢復(fù)廠房原狀的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本意向合同協(xié)議約定的時(shí)間交付廠房及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租賃費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本意向合同協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租賃保證金及租賃費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照租賃費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的廠房及配套設(shè)施存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因停產(chǎn)停業(yè)造成的間接損失等。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本意向合同協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租賃保證金及租賃費(fèi)用，甲方應(yīng)按照租賃費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本意向合同協(xié)議約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租賃費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向乙方支付額外的補(bǔ)償費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本意向合同協(xié)議約定的時(shí)間支付租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本意向合同協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租賃費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方已支付的租賃保證金不予退還。2.若乙方擅自改變廠房用途或?qū)S房及配套設(shè)施進(jìn)行改造、拆除等破壞行為，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的全部損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本意向合同協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租賃費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方已支付的租賃保證金不予退還。3.若乙方在租賃期滿或本意向合同協(xié)議提前解除時(shí)，未按照約定將廠房及配套設(shè)施完好無損地交還甲方，應(yīng)按照每日人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費(fèi)，直至交還為止。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還廠房及配套設(shè)施給甲方造成的其他損失。八、爭(zhēng)議解決本意向合同協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本意向合同協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本意向合同協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本意向合同協(xié)議履行期間及終止后[x]年。（二）不可抗力條款本意向合同協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本意向合同協(xié)議約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本意向合同協(xié)議的履行。若因不可抗力事件導(dǎo)致本意向合同協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)本意向合同協(xié)議的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本意向合同協(xié)議。（三）通知條款雙方在本意向合同協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并按照下列地址和聯(lián)系方式進(jìn)行：甲方地址：____________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方地址：____________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________一方變更地址、聯(lián)系電話或電子郵箱的，應(yīng)提前[x]個(gè)工作日書面通知對(duì)方。如因未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）其他事項(xiàng)1.本意向合同協(xié)議僅為雙方租賃廠房事宜的初步意向，具體條款以雙方簽訂的正式租賃