租房給午托合同協(xié)議

租房給午托合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有開辦午托機構(gòu)的需求，甲方愿意將其擁有的房屋出租給乙方用于午托經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋出租給乙方作為午托場所事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為午托經(jīng)營，現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)有裝修、設施設備等情況描述]。2.附屬設施設備：甲方應確保該房屋及其附屬設施設備（包括但不限于水電設施、消防設施、門窗、桌椅等）處于正常使用狀態(tài)，并向乙方詳細交接附屬設施設備的數(shù)量、規(guī)格、型號、質(zhì)量等情況。乙方應在接收房屋時進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出，甲方應在合理期限內(nèi)予以修復或更換。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租意愿，應在收到乙方續(xù)租通知后[x]天內(nèi)給予書面答復。如雙方達成續(xù)租協(xié)議，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但雙方可根據(jù)市場行情等因素協(xié)商一致后進行調(diào)整。調(diào)整租金的，應提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應在收到租金后[x]天內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費、損壞賠償費等）后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房屋的，有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供房屋的合法性，確保乙方能夠在該房屋內(nèi)合法開展午托經(jīng)營活動。因房屋產(chǎn)權(quán)問題或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營午托的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照合同約定的時間和標準向乙方交付房屋及其附屬設施設備，并保證其正常使用。在租賃期間，甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性能符合相關(guān)標準和規(guī)定。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O施設備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營午托的，甲方應及時予以修復或更換，并承擔相應的損失賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理午托經(jīng)營所需的相關(guān)證件和手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理相關(guān)證件和手續(xù)，影響乙方正常經(jīng)營午托的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方經(jīng)營場所，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設施設備，開展午托經(jīng)營活動。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔賠償責任。2.義務乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進行裝修或改造的，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造方案應符合安全、環(huán)保等要求，不得損害房屋及其他相鄰方的利益。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀。如乙方未恢復原狀的，甲方有權(quán)自行恢復，費用由乙方承擔。乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付的，應按照每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方應負責午托場所的日常管理和運營，確保午托場所的安全、衛(wèi)生、有序。乙方應配備必要的安全管理人員和設施設備，制定并執(zhí)行安全管理制度，加強對午托學生的安全教育和管理，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，合法經(jīng)營午托機構(gòu)，遵守午托行業(yè)的規(guī)范和標準。乙方應辦理午托經(jīng)營所需的相關(guān)證件和手續(xù)，并按照規(guī)定接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因乙方違法經(jīng)營或違反行業(yè)規(guī)范導致被相關(guān)部門處罰或造成其他不良影響的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得故意損壞。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應定期對房屋及其附屬設施設備進行檢查和維護，確保其正常使用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及其附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方未交還或交還的房屋及其附屬設施設備不符合完好無損要求的，甲方有權(quán)要求乙方進行修復或賠償，費用從押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。乙方應遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在午托場所內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應尊重周邊居民的生活環(huán)境，不得影響周邊居民的正常生活。如因乙方原因?qū)е屡c周邊居民發(fā)生糾紛或引發(fā)其他不良事件的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，房屋及其附屬設施設備的日常維修由乙方負責。乙方應及時對發(fā)現(xiàn)的問題進行維修，確保房屋及其附屬設施設備的正常使用。如因乙方未及時維修導致問題擴大或造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.重大維修：對于房屋及其附屬設施設備的重大維修（如涉及房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設施設備改造等），由甲方負責。甲方應在接到乙方通知后[x]天內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方無法正常經(jīng)營午托或造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.維修費用：日常維修費用由乙方承擔，重大維修費用由甲方承擔。但因乙方故意或重大過失導致房屋及其附屬設施設備損壞的，維修費用由乙方承擔。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。乙方應在每月[具體日期]前向甲方提供水電費繳費憑證，甲方有權(quán)對乙方的水電費使用情況進行檢查。如乙方逾期未繳納水電費的，供水、供電部門有權(quán)停止供應水電，由此造成的一切損失由乙方承擔。同時，乙方應按照每日[x%]的標準向甲方支付違約金。2.物業(yè)費：房屋所在小區(qū)的物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔。如由乙方承擔物業(yè)費的，乙方應按照小區(qū)物業(yè)服務公司的要求按時繳納物業(yè)費。如因乙方未繳納物業(yè)費導致小區(qū)物業(yè)服務公司停止服務或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.其他費用：乙方在午托經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用（如垃圾處理費、通訊費等），由乙方自行承擔。七、違約責任1.如甲方未按照合同約定向乙方交付房屋或提供房屋及其附屬設施設備，影響乙方正常經(jīng)營午托的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常經(jīng)營午托或造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如乙方未按照合同約定支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.如乙方未按照合同約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對房屋進行裝修改造的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給房屋及其他相鄰方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.如乙方未按照合同約定履行安全管理義務，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。6.如乙方未按照合同約定合法經(jīng)營午托機構(gòu)，被相關(guān)部門處罰或造成其他不良影響的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。7.如乙方未按照合同約定交還房屋及其附屬設施設備，或交還的房屋及其附屬設施設備不符合完好無損要求的，甲方有權(quán)要求乙方進行修復或賠償，費用從押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。同時，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。8.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并按照租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照合同約定支付租金及押金，逾期超過[x]天的；未按照合同約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對房屋進行裝修改造的；未按照合同約定履行安全管理義務，導致發(fā)生安全事故的；未按照合同約定合法經(jīng)營午托機構(gòu)，被相關(guān)部門處罰或造成其他不良影響的；未按照合同約定交還房屋及其附屬設施設備，或交還的房屋及其附屬設施設備不符合完好無損要求的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照合同約定向乙方交付房屋或提供房屋及其附屬設施設備，影響乙方正常經(jīng)營午托的；未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常經(jīng)營午托或造成其他損失的；其他嚴重違反本合同約定的行為。5.合同解除后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算和交接。乙方應在合同解除后[x]天內(nèi)將房屋及其附屬設施設備交還甲方，并結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等費用。甲方應在收到乙方交還的房屋及其附屬設施設備和結(jié)清費用后[x]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，