租房協(xié)議出售合同協(xié)議

租房協(xié)議出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買，且雙方就該房產(chǎn)的租賃及后續(xù)購(gòu)買事宜達(dá)成一致，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：本合同所涉及的房產(chǎn)位于[具體地址]，該地址應(yīng)與房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件上記載的地址一致。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。上述面積為暫測(cè)面積，最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房產(chǎn)的用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。5.附屬設(shè)施：房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車位、儲(chǔ)物間等]，附屬設(shè)施的具體情況以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。二、租賃相關(guān)事宜1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。2.租金及支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（2）租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。4.房屋交付（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行檢查，并制作書面交接清單。（2）乙方應(yīng)在接收房屋后對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管和使用，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。三、購(gòu)買相關(guān)事宜1.購(gòu)買價(jià)格乙方同意以人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的價(jià)格購(gòu)買本合同所涉及的房產(chǎn)。該價(jià)格為固定總價(jià)，除本合同另有約定外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式（1）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。定金抵作購(gòu)房款。（2）首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（3）剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付剩余購(gòu)房款，具體支付時(shí)間和金額根據(jù)乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同或雙方另行協(xié)商確定。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（1）甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)提供辦理過(guò)戶所需的資料，并配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。4.房屋交付（1）在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)交付給乙方。（2）交付時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)與交付時(shí)狀態(tài)不符或存在損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、購(gòu)房款及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在質(zhì)量問(wèn)題和權(quán)利瑕疵，并向乙方如實(shí)告知房屋的相關(guān)情況。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋及附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、購(gòu)房款及押金。3.乙方應(yīng)在租賃期間合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還房屋及附屬設(shè)施，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。5.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料。6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、購(gòu)房款或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金或要求乙方支付合同總金額的[x]%作為違約金。3.若甲方擅自解除租賃合同或購(gòu)房合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。4.若乙方擅自解除租賃合同或購(gòu)房合同，已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。5.若乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。6.若乙方在租賃期滿或合同解除后，未如期交還房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。7.如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照合同總金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)