離婚按揭協(xié)議書范本

離婚按揭協(xié)議書范本?男方：__________________，身份證號：__________________，聯(lián)系方式：__________________女方：__________________，身份證號：__________________，聯(lián)系方式：__________________鑒于男方與女方經(jīng)協(xié)商一致，決定協(xié)議離婚，并就雙方共同擁有的房產(chǎn)及相關(guān)按揭事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述雙方共同確認(rèn)，位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）為夫妻共同財產(chǎn)。該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)于[購買日期]購買，購買價格為人民幣[x]元，首付款為人民幣[x]元，剩余款項通過銀行按揭貸款支付，貸款金額為人民幣[x]元，貸款期限為[x]年，自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）男方權(quán)利義務(wù)1.男方享有該房產(chǎn)[具體份額，如50%]的產(chǎn)權(quán)份額。2.男方應(yīng)按照本協(xié)議及銀行貸款合同的約定，按時足額償還其應(yīng)承擔(dān)的銀行按揭貸款部分。若男方未能按時償還，導(dǎo)致女方承擔(dān)額外責(zé)任或損失的，男方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償女方因此遭受的全部損失。3.男方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對其享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行合理處分，但應(yīng)提前通知女方。如因男方處分其份額導(dǎo)致影響女方權(quán)益的，男方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.在房屋按揭貸款未還清之前，男方應(yīng)積極配合女方及銀行辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于抵押登記、解押登記、產(chǎn)權(quán)變更登記等。（二）女方權(quán)利義務(wù)1.女方享有該房產(chǎn)[具體份額，如50%]的產(chǎn)權(quán)份額。2.女方應(yīng)按照本協(xié)議及銀行貸款合同的約定，按時足額償還其應(yīng)承擔(dān)的銀行按揭貸款部分。若女方未能按時償還，導(dǎo)致男方承擔(dān)額外責(zé)任或損失的，女方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償男方因此遭受的全部損失。3.女方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對其享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行合理處分，但應(yīng)提前通知男方。如因女方處分其份額導(dǎo)致影響男方權(quán)益的，女方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.在房屋按揭貸款未還清之前，女方應(yīng)積極配合男方及銀行辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于抵押登記、解押登記、產(chǎn)權(quán)變更登記等。三、銀行按揭貸款償還約定（一）還款責(zé)任劃分雙方按照各自享有的房產(chǎn)份額比例承擔(dān)銀行按揭貸款的償還責(zé)任。即男方每月應(yīng)償還貸款金額為人民幣[x]元，女方每月應(yīng)償還貸款金額為人民幣[x]元。具體還款方式及還款日期按照與銀行簽訂的貸款合同執(zhí)行。（二）還款賬戶設(shè)置為確保貸款按時償還，雙方同意指定[具體還款賬戶信息，包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號等]為還款賬戶。雙方應(yīng)在每月還款日前，將各自應(yīng)承擔(dān)的還款金額足額存入該賬戶。如因任何一方原因?qū)е逻€款賬戶余額不足，致使貸款逾期產(chǎn)生不良記錄或額外費用的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。（三）還款調(diào)整如遇銀行貸款利率調(diào)整或貸款合同其他條款變更，導(dǎo)致每月還款金額發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的金額履行還款義務(wù)。雙方應(yīng)密切關(guān)注銀行通知，及時協(xié)商確定調(diào)整后的還款計劃，并確保按時足額還款。四、房產(chǎn)過戶及相關(guān)費用承擔(dān)（一）過戶條件在銀行按揭貸款全部還清且符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，雙方應(yīng)積極配合辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切稅費及相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。（二）過戶時間約定雙方應(yīng)在銀行按揭貸款還清后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（三）過戶協(xié)助義務(wù)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證明、婚姻關(guān)系證明等相關(guān)資料，并按照登記部門的要求簽署相關(guān)文件。任何一方不得故意拖延或拒絕協(xié)助辦理過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)（一）房產(chǎn)使用在房屋按揭貸款未還清之前，雙方均可正常使用該房產(chǎn)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得損害對方權(quán)益及房屋的正常使用功能。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能影響房屋價值及安全的行為。（二）房產(chǎn)維護(hù)雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任，保持房屋的整潔、完好。對于房屋出現(xiàn)的一般性維修問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案并及時進(jìn)行維修。如遇重大維修或改造事項，涉及金額較大的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自享有的房產(chǎn)份額比例分擔(dān)費用。因一方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞或需要維修的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用及因此給對方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）還款違約1.若男方或女方未能按照本協(xié)議約定按時足額償還銀行按揭貸款，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未償還金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，除支付違約金外，對方有權(quán)要求違約方一次性償還剩余全部貸款本金及利息，并承擔(dān)因此給對方造成的一切損失。2.因一方還款違約導(dǎo)致銀行采取法律措施或產(chǎn)生其他不良后果的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等，并賠償對方因此遭受的全部損失。（二）過戶違約1.如一方未按照本協(xié)議約定的時間及條件協(xié)助對方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行過戶義務(wù)，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。2.若因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或過戶手續(xù)無法順利辦理，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于房屋差價損失、利息損失、交易費用損失等，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。（三）其他違約1.若一方違反本協(xié)議其他條款約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)雙方過錯程度分擔(dān)對方的損失。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，留存銀行一份，具有同等法律效力。男方（簽字/蓋章）：__________________日期：__________________