私人購買安置房合同協(xié)議

私人購買安置房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體安置房地址]的安置房一套，乙方有意購買該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：本合同所涉安置房位于[詳細(xì)地址]，具體樓棟號(hào)為[x]號(hào)樓[x]單元[x]室。2.房屋面積：該安置房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定的面積為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本合同約定面積存在差異，雙方同意按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行處理。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該安置房為[毛坯房/簡(jiǎn)裝房/精裝房]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等]均保持完好，無質(zhì)量問題。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：乙方購買該安置房的總價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)及辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對(duì)該安置房享有合法的處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、安置協(xié)議等。保證該安置房符合國家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于安置房的相關(guān)規(guī)定和要求，能夠辦理合法的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并保證交付的房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用和糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保房屋交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式購買該安置房，并在房屋交付后享有該房屋的所有權(quán)。在甲方按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)資料有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的個(gè)人資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方進(jìn)行整改。在房屋交付后，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該安置房交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付手續(xù)：在房屋交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間及地點(diǎn)。雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)檢查房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等是否符合本合同約定。若發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交付記錄中注明，并由雙方協(xié)商解決。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋的基本信息、交付時(shí)間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、土地出讓金等，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)等。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供虛假房屋資料或隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法正常購買或取得該房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將該安置房再次出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該安置房。若乙方提供虛假個(gè)人資料或故意不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響房屋質(zhì)量和安全的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充