租賃代理公司合同協(xié)議

租賃代理公司合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有租賃相關需求，乙方具備專業(yè)的租賃代理服務能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供租賃代理服務事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項及標的物或服務具體描述1.委托事項甲方委托乙方作為其租賃代理，負責尋找合適的租賃房源/租賃場地，并協(xié)助甲方完成租賃交易的各項事宜，包括但不限于房源信息收集、篩選、帶看、談判、簽約指導等服務。2.標的物或服務具體描述租賃房源/場地信息乙方應根據(jù)甲方的要求，尋找位于[具體區(qū)域]，面積為[x]平方米左右，用途為[辦公/居住/商業(yè)等]的租賃房源/場地。房源/場地應具備良好的地理位置、配套設施，如交通便利（靠近公交站/地鐵站等）、周邊有餐飲、購物等生活設施，且房屋狀況良好，無明顯質量問題。乙方需確保所提供的房源/場地信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋的產(chǎn)權情況、是否存在抵押、查封等權利受限情形、租金標準及支付方式、租賃期限、押金金額等關鍵信息。帶看服務乙方應安排專業(yè)人員陪同甲方實地查看符合要求的租賃房源/場地，在帶看過程中，詳細介紹房屋的基本情況、周邊環(huán)境、配套設施等，并解答甲方的疑問。根據(jù)甲方的時間安排，合理規(guī)劃帶看行程，確保每次帶看的高效性和針對性。在帶看前，提前與甲方溝通確認帶看時間、地點等信息，并提前與房源/場地的業(yè)主或管理人取得聯(lián)系，確保帶看的順利進行。談判服務乙方應代表甲方與租賃房源/場地的業(yè)主或管理人進行租賃條款的談判，爭取最有利于甲方的租賃條件，包括但不限于租金價格、租金遞增方式、租賃期限、押金退還方式、維修責任、違約責任等。在談判過程中，及時向甲方匯報談判進展情況，充分聽取甲方的意見和建議，根據(jù)甲方的要求靈活調整談判策略，維護甲方的合法權益。簽約指導服務乙方應協(xié)助甲方審核租賃合同條款，確保合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權利義務，避免潛在的法律風險。在簽約前，向甲方詳細解釋租賃合同的各項條款，確保甲方充分理解合同內容，并根據(jù)甲方的需求提供必要的法律建議和風險提示。協(xié)助甲方完成租賃合同的簽署手續(xù)，確保簽約過程的合法性和規(guī)范性。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供租賃代理服務，包括但不限于及時提供符合要求的房源信息、安排帶看、進行談判等。有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和評價，提出意見和建議。在租賃交易過程中，有權自主決定是否租賃某一房源/場地，以及是否接受租賃合同的各項條款。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人/公司信息及租賃需求，包括但不限于租賃用途、預算、租賃期限、特殊要求等。如因甲方提供信息不實導致的一切后果，由甲方自行承擔。積極配合乙方的工作，按照乙方的安排參加房源帶看、談判等活動，及時提供反饋意見和決策。按照本協(xié)議約定向乙方支付租賃代理服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租賃代理服務費用。在提供租賃代理服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關證明文件、簽署授權委托書等。根據(jù)甲方的租賃需求和市場情況，自主決定尋找房源/場地的渠道和方式，但應確保所提供的房源信息真實、可靠。2.義務按照本協(xié)議約定的委托事項和服務標準，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質的租賃代理服務。嚴格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，誠實守信，保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。在租賃代理服務過程中，不得泄露甲方的任何信息給第三方，除非獲得甲方的書面授權或法律另有規(guī)定。對所提供的房源信息進行嚴格審核，確保信息真實、準確、完整。如因乙方提供虛假房源信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在帶看過程中，保障甲方的人身安全，如因乙方原因導致甲方在帶看過程中發(fā)生人身傷害事故的，乙方應承擔相應的賠償責任。積極與租賃房源/場地的業(yè)主或管理人進行溝通協(xié)調，爭取最有利于甲方的租賃條件。在談判過程中，維護甲方的合法權益，不得損害甲方的利益。及時向甲方匯報租賃代理服務的進展情況，包括但不限于房源信息收集情況、帶看安排、談判結果等。如遇重大問題或突發(fā)情況，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應的措施。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的租賃代理服務費用為[具體金額]元。該費用包含乙方為甲方提供租賃代理服務過程中產(chǎn)生的所有費用，如房源信息收集費、帶看費、談判費、簽約指導費等，但不包括甲方應向業(yè)主或管理人支付的租金、押金、中介費等其他費用。2.支付方式支付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付服務費用的[x]%作為定金，即[定金金額]元。剩余費用支付：在甲方與租賃房源/場地的業(yè)主或管理人簽訂租賃合同之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的服務費用，即[剩余金額]元。乙方應在收到甲方支付的服務費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假信息或不配合乙方工作，導致乙方無法正常履行租賃代理服務的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方在乙方協(xié)助其與業(yè)主或管理人達成租賃意向后，擅自改變主意不租賃該房源/場地，或與業(yè)主或管理人私下簽訂租賃合同，甲方應向乙方支付相當于服務費用[x]%的違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提供租賃代理服務，或提供的服務質量不符合約定標準，乙方應負責采取補救措施，并根據(jù)甲方的損失情況進行賠償。如因乙方原因導致甲方未能成功租賃到合適的房源/場地，乙方應退還甲方已支付的定金，并按照定金金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付相當于服務費用[x]%的違約金。如因乙方泄露信息導致甲方遭受重大損失或引發(fā)法律糾紛的，乙方應承擔相應的法律責任。若乙方提供虛假房源信息，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，如甲方因租賃虛假房源而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失、法律費用等。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因協(xié)議變更或解除而產(chǎn)生的問題。2.協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效