私人房租轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

私人房租轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受轉(zhuǎn)租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與房屋所有權人簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)房屋所有權人同意，將其承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該地址應與原租賃合同中約定的房屋地址一致。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。具體面積以實際測量為準，若實際測量面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意以本協(xié)議約定面積為準，租金及相關費用不作調(diào)整。3.房屋用途：乙方租賃該房屋的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。若因乙方擅自改變房屋用途導致的一切后果，由乙方自行承擔。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準包含物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用，具體費用明細以本協(xié)議附件《費用清單》為準。若原租賃合同約定的租金標準發(fā)生變化，導致甲方需向房屋所有權人支付的租金增加，甲方有權相應調(diào)整乙方應支付的租金標準，但應提前[x]天書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式向甲方支付租金：按月支付：乙方應在每月[x]日前向甲方支付當月租金。按季支付：乙方應在每季度首月[x]日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方應在每半年首月[x]日前向甲方支付本半年租金。按年支付：乙方應在每年[x]日前向甲方支付當年租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]乙方應將租金支付至上述指定賬戶。若乙方未按照約定的支付方式和時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金退還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，在乙方結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、燃氣費、物業(yè)費等）且房屋及其附屬設施無損壞的情況下，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方對房屋及其附屬設施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償費用，不足部分乙方應另行支付。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。有權監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，若乙方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定，甲方有權要求乙方改正，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，甲方有權轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權利和義務，但應提前[x]天書面通知乙方。2.義務確保其有權將房屋轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方提供原租賃合同的復印件，證明其轉(zhuǎn)租行為已獲得房屋所有權人的同意。按照原租賃合同的約定，履行對房屋的維修義務，確保房屋及其附屬設施正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。不得干涉乙方正常的居住或使用房屋的權利。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用房屋及其附屬設施。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修義務，確保房屋及其附屬設施正常使用。在同等條件下，享有對房屋的優(yōu)先購買權（若原租賃合同中有此約定）。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構或損壞房屋及其附屬設施。因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣嘘P房屋租賃的規(guī)定，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照原狀返還房屋及其附屬設施，并結(jié)清所有費用。六、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結(jié)構及附屬設施的正常維修，確保乙方能夠正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施出現(xiàn)損壞時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。若因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.保養(yǎng)義務：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，定期進行清潔和保養(yǎng)。對于因乙方未履行保養(yǎng)義務導致的房屋及其附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除本協(xié)議，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及其附屬設施，乙方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方拒不修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件：