租豬舍合同協(xié)議

租豬舍合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方豬舍事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.豬舍位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的豬舍出租給乙方使用。該豬舍占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，包括豬舍主體、附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施清單見附件一）。2.豬舍用途：乙方租賃該豬舍僅用于生豬養(yǎng)殖，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變豬舍用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還豬舍。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇以下方式之一：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付）。乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：__________________；賬號(hào)：__________________）。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場變化等因素進(jìn)行調(diào)整，但雙方另有約定的除外。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)豬舍的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證豬舍及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并在租賃期限開始前將豬舍及附屬設(shè)施交付乙方使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)豬舍及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理生豬養(yǎng)殖相關(guān)的證照手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件。租賃期間，甲方不得干涉乙方正常的生豬養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用豬舍及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方對(duì)豬舍進(jìn)行必要的裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害豬舍及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)安全。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分。乙方有權(quán)在豬舍內(nèi)安裝必要的養(yǎng)殖設(shè)備，但應(yīng)確保安裝行為不影響豬舍及附屬設(shè)施的正常使用和安全性能。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用豬舍及附屬設(shè)施，不得擅自改變豬舍結(jié)構(gòu)、用途或損壞豬舍及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成豬舍及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于生豬養(yǎng)殖的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，做好生豬養(yǎng)殖的防疫、環(huán)保等工作，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)生豬養(yǎng)殖過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于生豬疫病、市場波動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還豬舍及附屬設(shè)施，如豬舍及附屬設(shè)施有損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)配合甲方對(duì)豬舍的監(jiān)督檢查工作，提供必要的資料和信息。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金；如乙方未違反本合同約定，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還豬舍及附屬設(shè)施且結(jié)清所有費(fèi)用后的______個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用豬舍的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變豬舍用途、損壞豬舍及附屬設(shè)施或違反本合同其他約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.租賃期間，如因乙方原因?qū)е仑i舍及附屬設(shè)施發(fā)生安全事故或給第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______