租底商合同協(xié)議

租底商合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方底商事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.位置：甲方將位于[具體地址]的底商（以下簡稱"該底商"）出租給乙方使用。該底商的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件所記載的為準(zhǔn)。2.面積：該底商的建筑面積為[x]平方米，租賃面積以雙方實(shí)際測量并在合同中確認(rèn)的為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該底商的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該底商的用途。二、租賃期限1.租賃期限：本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)自本合同簽訂之日起每[x]年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對該底商的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)收回該底商。2.義務(wù)應(yīng)保證該底商符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該底商，并保證該底商及其附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。負(fù)責(zé)對該底商及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因?qū)е略摰咨碳捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。如需對該底商進(jìn)行維修、改造或裝修等，應(yīng)提前通知乙方，并在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該底商及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該底商進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修和改造的部分，但不得損壞該底商的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致該底商無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用該底商，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。應(yīng)合理使用該底商及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略摰咨碳捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該底商內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照本合同約定的時間和方式將該底商及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損。如乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)自行收回該底商，并要求乙方支付逾期交還期間的租金及違約金。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該底商用途的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該底商轉(zhuǎn)租給第三方的。逾期支付租金超過[x]日的。因乙方原因?qū)е略摰咨碳捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。在該底商內(nèi)從事違法違規(guī)活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此給乙方造成的損失：未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該底商，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未交付的。因甲方原因?qū)е略摰咨碳捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備無法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理費(fèi)用的。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，除按照本合同約定支付違約金外，每逾期一日，還應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期付款利息。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該底商用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該底商或擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此給乙方造成的損失。甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該底商所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處