租房協(xié)議和購房合同

租房協(xié)議和購房合同?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于乙方有租賃房屋的需求，甲方愿意將其所有的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應在租賃期限開始前，將房屋及附屬設施設備交付給乙方，并確保其能正常使用。4.租賃期間，甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，以保證乙方的正常使用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.甲方如需提前收回房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照約定使用房屋及其附屬設施設備。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時支付租金及押金。3.乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。5.租賃期間，乙方應承擔因使用房屋產生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等費用。6.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租給第三方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬設施設備，并結清所有費用。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及附屬設施設備的正常維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施設備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修，并承擔相應的維修費用。2.乙方維修責任：乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責維修或賠償。如乙方拒不維修或賠償，甲方有權自行維修，維修費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或房屋存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回房屋，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付租金、違約金及賠償損失。若乙方擅自改變房屋用途、轉租房屋或損壞房屋及其附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方逾期返還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。七、合同解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備返還給甲方。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日購房合同合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于乙方有購買房屋的意愿，甲方愿意將其所有的房屋出售給乙方，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出售給乙方。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋權屬情況：該房屋所有權證號為[房產證號]，甲方保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)當日，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.稅費承擔：本合同履行過程中，因房屋買賣產生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。三、房屋交付1.甲方應在收到全部房款后[x]日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備存在質量問題或與合同約定不符的，甲方應負責修復或賠償。四、房屋產權過戶1.甲乙雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。3.在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取房款。2.甲方應保證所提供房屋的合法性及真實性，確保乙方能夠順利取得房屋產權。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。4.甲方應按照合同約定的時間和方式交付房屋及附屬設施設備。5.甲方應如實告知乙方房屋的相關情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況等。如因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時支付房款。3.乙方應積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。4.乙方應按照合同約定接收房屋，并對房屋進行合理使用和維護。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或房屋存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同或拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞或不實告知房屋相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付房款、違約金及賠償損失。若乙方擅自解除合同或拒絕接收房屋，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。七、合同解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.合同解除后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)，已支付的款項應按照合同約定進行處理。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有