直接更名房產(chǎn)合同協(xié)議

直接更名房產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于位于[房產(chǎn)具體地址，詳細(xì)到門牌號(hào)]，建筑面積為[x]平方米的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：__________________），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)合同直接更名給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)及合同詳情1.房產(chǎn)信息該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[x]層，所在層數(shù)為[x]層。該房產(chǎn)附帶[如有附帶設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等，詳細(xì)說明其規(guī)格、位置等信息]。2.原房產(chǎn)合同內(nèi)容原《商品房買賣合同》約定，該房產(chǎn)單價(jià)為人民幣[x]元/平方米，總價(jià)為人民幣[x]元。付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]，若為銀行貸款，貸款金額為人民幣[x]元，貸款期限為[x]年。交房時(shí)間預(yù)計(jì)為[預(yù)計(jì)交房日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未違約的情況下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房產(chǎn)相關(guān)的必要手續(xù)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)合同更名事宜具有合法的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方提供與該房產(chǎn)合同更名相關(guān)的一切必要文件和資料，并積極配合乙方辦理房產(chǎn)合同更名手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與開發(fā)商的關(guān)系，確保更名手續(xù)能夠順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е赂掷m(xù)無法完成或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付及后續(xù)相關(guān)手續(xù)，在辦理過程中提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)合同更名手續(xù)。在房產(chǎn)合同更名成功后，享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。配合甲方提供辦理房產(chǎn)合同更名手續(xù)所需的資料和文件，積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)因辦理房產(chǎn)合同更名手續(xù)及后續(xù)房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、款項(xiàng)支付1.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元。在甲方成功將房產(chǎn)合同更名至乙方名下后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣[x]元一次性支付給甲方。2.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行付款，否則視為未履行付款義務(wù)。四、房產(chǎn)合同更名手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向開發(fā)商提出房產(chǎn)合同更名申請，并提交本協(xié)議及相關(guān)證明材料。2.開發(fā)商同意更名后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方及開發(fā)商，按照要求提供相關(guān)資料和簽署必要文件。3.辦理房產(chǎn)合同更名手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)合同更名手續(xù)無法按時(shí)完成或無法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價(jià)上漲造成的差價(jià)損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或不配合辦理房產(chǎn)合同更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________