私人買賣購(gòu)房合同協(xié)議

私人買賣購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修，裝修材料、風(fēng)格等]。房屋附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附帶設(shè)施，如固定家具、電器設(shè)備等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以供乙方查閱核實(shí)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，要求乙方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的過(guò)戶稅費(fèi)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用，確保交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并保證房產(chǎn)符合約定的使用條件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照合同約定的時(shí)間和方式取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的文件和資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的過(guò)戶稅費(fèi)。在房產(chǎn)交付時(shí)，對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或延遲履行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款該房產(chǎn)的購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)（如為分期付款，則在收到最后一期購(gòu)房款）后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間，在該房產(chǎn)所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及其他相關(guān)資料，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房產(chǎn)交付時(shí)間、房產(chǎn)現(xiàn)狀、附屬設(shè)施清單等內(nèi)容。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。即甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶給乙方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)作為違約金。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)作為違約金。若乙方中途悔約不購(gòu)買該房產(chǎn)，已支付的購(gòu)房款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂