租房轉(zhuǎn)讓費協(xié)議合同協(xié)議

租房轉(zhuǎn)讓費協(xié)議合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋租賃權(quán)，并已支付一定的轉(zhuǎn)讓費獲取該租賃權(quán)，現(xiàn)甲方欲將該房屋租賃權(quán)及相關(guān)轉(zhuǎn)讓費一并轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的租賃房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業(yè)/居住等具體用途]。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的裝修、家具、電器等設(shè)施設(shè)備清單）：[設(shè)施設(shè)備清單內(nèi)容]。2.租賃權(quán)：甲方擁有該房屋自[起始日期]至[結(jié)束日期]的合法租賃權(quán)，剩余租賃期限為[x]個月。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋，并享有甲方在租賃期間所享有的相關(guān)權(quán)益。3.轉(zhuǎn)讓費：甲方已向原房東支付了轉(zhuǎn)讓費共計人民幣[x]元，現(xiàn)甲方將該租賃權(quán)及轉(zhuǎn)讓費一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費人民幣[x]元。該轉(zhuǎn)讓費包含甲方為獲取租賃權(quán)所支付的所有費用，以及甲方對房屋的裝修投入、經(jīng)營權(quán)益等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費及相關(guān)費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對所轉(zhuǎn)讓的房屋租賃權(quán)擁有合法處分權(quán)，保證該租賃權(quán)不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于向原房東告知轉(zhuǎn)讓事宜、提供原租賃合同等相關(guān)文件資料，并確保乙方能夠順利與原房東簽訂續(xù)租合同（如有需要）。向乙方如實告知房屋及周邊環(huán)境的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、配套設(shè)施情況、周邊商業(yè)氛圍、潛在糾紛等信息。在轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利取得房屋租賃權(quán)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在發(fā)現(xiàn)甲方隱瞞重要信息或存在違約行為時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費及相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，合法使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照約定將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好（正常損耗除外）。及時與原房東簽訂續(xù)租合同（如有需要），并承擔(dān)因續(xù)租產(chǎn)生的相關(guān)費用。三、轉(zhuǎn)讓費支付方式及時間1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費定金人民幣[x]元。2.甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。待乙方與原房東簽訂續(xù)租合同（如有需要）且房屋交接手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓費人民幣[x]元一次性支付給甲方。四、房屋交接1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓費后的[x]個工作日內(nèi)，與乙方進行房屋交接。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等進行清點核實，并制作書面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，應(yīng)在交接清單中注明，并協(xié)商確定解決方案。3.房屋交接完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、原租賃合同等相關(guān)文件資料一并交付給乙方。五、續(xù)租事宜1.若乙方有意續(xù)租該房屋，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原房東協(xié)商續(xù)租事宜，并促成乙方與原房東簽訂續(xù)租合同。2.續(xù)租合同的條款由乙方與原房東另行協(xié)商確定，但續(xù)租租金不得高于市場同類房屋平均租金水平。如因乙方原因未能與原房東簽訂續(xù)租合同，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃該房屋，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，且乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費不予退還。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利取得房屋租賃權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部費用，并按照轉(zhuǎn)讓費總額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方或原房東遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費不予退還。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓費總額的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議