租房中介服務(wù)合同協(xié)議

租房中介服務(wù)合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（中介方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有租房需求，乙方作為專業(yè)的房屋中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠為甲方提供相關(guān)租房信息及中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供租房中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.乙方為甲方尋找的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該房屋的裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找符合其需求的房屋，并向甲方提供詳細(xì)的房屋信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、裝修、配套設(shè)施、租金價格等。2.乙方協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人或出租人進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成甲方與房屋所有權(quán)人或出租人簽訂房屋租賃合同。3.在甲方與房屋所有權(quán)人或出租人簽訂租賃合同的過程中，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方審核租賃合同條款，解答甲方關(guān)于租賃合同的疑問，并提供必要的法律建議。4.乙方協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，確保甲方順利入住租賃房屋。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供租房中介服務(wù)。有權(quán)對乙方提供的房屋信息及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。在乙方促成甲方與房屋所有權(quán)人或出租人簽訂租賃合同后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實告知自己的租房需求、預(yù)算、特殊要求等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實性和準(zhǔn)確性。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用。在乙方協(xié)助下與房屋所有權(quán)人或出租人進(jìn)行溝通、協(xié)商，并積極配合乙方促成租賃合同的簽訂。在簽訂租賃合同后，按照合同約定履行自己的義務(wù)，按時支付租金及相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用。在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)對甲方的租房需求進(jìn)行合理評估，并根據(jù)評估結(jié)果為甲方提供相應(yīng)的服務(wù)建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為甲方提供真實、準(zhǔn)確、有效的房屋信息及中介服務(wù)。積極履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人或出租人進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成租賃合同的簽訂。對甲方提供的個人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。在甲方與房屋所有權(quán)人或出租人簽訂租賃合同后，按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。定期向甲方反饋租房中介服務(wù)的進(jìn)展情況，及時解答甲方的疑問。三、中介服務(wù)費用及支付方式（一）中介服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付中介服務(wù)費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方促成甲方與房屋所有權(quán)人或出租人簽訂租賃合同之日，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的中介服務(wù)費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費用后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的中介服務(wù)費用及違約金。2.若甲方因自身原因未能按照本協(xié)議約定與乙方推薦的房屋所有權(quán)人或出租人簽訂租賃合同，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方還應(yīng)按照中介服務(wù)費用總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方無法正常履行中介服務(wù)職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供真實、準(zhǔn)確、有效的房屋信息及中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功租賃到合適的房屋，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部中介服務(wù)費用，并按照中介服務(wù)費用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未能積極履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方與房屋所有權(quán)人或出租人簽訂租賃合同的時間延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)按照中介服務(wù)費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費用及違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，將甲方提供的個人信息及商業(yè)秘密泄露給任何第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照中介服務(wù)費用總額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與房屋所有權(quán)人或出租人簽訂租賃合同并完成房屋交接手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份