盤龍區(qū)輕鋼別墅合同協(xié)議

盤龍區(qū)輕鋼別墅合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方具備輕鋼別墅建造及銷售的專業(yè)能力，乙方有意愿購買甲方的輕鋼別墅產(chǎn)品及服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方輕鋼別墅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）輕鋼別墅產(chǎn)品規(guī)格及質(zhì)量要求1.甲方提供的輕鋼別墅主體結(jié)構(gòu)采用[具體品牌及型號]的輕鋼龍骨，材質(zhì)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備高強(qiáng)度、耐腐蝕等特性。2.墻體材料采用[具體材料及規(guī)格]，具有良好的保溫、隔熱、隔音性能，防火等級達(dá)到[具體防火等級]。3.屋面材料選用[具體品牌及型號]的[材質(zhì)]瓦，防水性能良好，使用壽命不低于[具體年限]。4.門窗采用[品牌及類型]的節(jié)能門窗，玻璃厚度不低于[具體厚度]，具備良好的密封性、隔音性和安全性。5.室內(nèi)裝修部分：地面鋪設(shè)[具體材料及工藝]的地板；墻面采用[具體材料及工藝]進(jìn)行裝飾；天花板采用[具體材料及造型]吊頂。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)及樣式以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。（二）輕鋼別墅建造服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)輕鋼別墅的基礎(chǔ)施工，基礎(chǔ)類型及規(guī)格根據(jù)房屋設(shè)計(jì)及地質(zhì)條件確定，確保基礎(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計(jì)要求。2.按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)行輕鋼別墅主體結(jié)構(gòu)的搭建、組裝及連接，保證結(jié)構(gòu)的整體性和穩(wěn)定性。3.完成墻體、屋面、門窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)的安裝，確保密封性能良好，無滲漏現(xiàn)象。4.負(fù)責(zé)室內(nèi)水電線路的鋪設(shè)及管道安裝，水電設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并預(yù)留合理的插座、開關(guān)及水口位置。5.提供輕鋼別墅的防水、防潮、防火、防腐等處理措施，以保證房屋的耐久性和安全性。（三）輕鋼別墅設(shè)計(jì)方案1.甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的土地尺寸、使用需求、建筑風(fēng)格偏好等因素，設(shè)計(jì)出滿足乙方要求的輕鋼別墅設(shè)計(jì)方案。2.設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括房屋的平面布局圖、立面效果圖、剖面圖等詳細(xì)圖紙，經(jīng)乙方書面確認(rèn)后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.甲方應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案符合國家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃要求，若因設(shè)計(jì)方案不符合規(guī)定導(dǎo)致的一切后果，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。要求乙方按照合同約定配合完成輕鋼別墅建造過程中的各項(xiàng)工作，如提供場地、確認(rèn)設(shè)計(jì)方案、及時(shí)支付款項(xiàng)等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的標(biāo)的物規(guī)格及質(zhì)量要求、建造服務(wù)內(nèi)容及設(shè)計(jì)方案進(jìn)行輕鋼別墅的生產(chǎn)、建造及安裝工作，確保產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。向乙方提供輕鋼別墅的產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件、使用說明書等相關(guān)資料。在輕鋼別墅建造過程中，定期向乙方通報(bào)工程進(jìn)度，接受乙方的監(jiān)督檢查，對乙方提出的合理意見和建議及時(shí)予以整改。負(fù)責(zé)輕鋼別墅建造過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)全部責(zé)任。輕鋼別墅交付后，按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，在質(zhì)保期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容完成輕鋼別墅的建造及交付工作。在輕鋼別墅建造過程中，有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對甲方提供的設(shè)計(jì)方案、產(chǎn)品質(zhì)量等有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋或整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。向甲方提供準(zhǔn)確的土地尺寸、使用需求、建筑風(fēng)格偏好等信息，積極配合甲方完成輕鋼別墅的設(shè)計(jì)方案確認(rèn)工作。在輕鋼別墅建造現(xiàn)場提供必要的施工條件，如平整場地、接通施工用水用電等，并協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊環(huán)境及相關(guān)部門的關(guān)系。按照甲方的要求及時(shí)對設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等進(jìn)行書面確認(rèn)，對甲方完成的階段性工作進(jìn)行驗(yàn)收。在輕鋼別墅交付后，按照合同約定及甲方的使用說明正確使用房屋，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但甲方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。三、價(jià)格及付款方式（一）價(jià)格本輕鋼別墅及建造服務(wù)總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含輕鋼別墅產(chǎn)品費(fèi)用、建造服務(wù)費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）付款方式1.合同簽訂后3日內(nèi)，乙方向甲方支付合同總價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.輕鋼別墅主體結(jié)構(gòu)搭建完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后3日內(nèi)，乙方向甲方支付合同總價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.輕鋼別墅全部建造完成并通過乙方整體驗(yàn)收合格后3日內(nèi)，乙方向甲方支付合同總價(jià)款的剩余部分，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、交付及驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的[具體工期天數(shù)]天內(nèi)完成輕鋼別墅的建造及交付工作。如因不可抗力或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，交付時(shí)間相應(yīng)順延。（二）交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為[具體交付地址]。（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：輕鋼別墅的驗(yàn)收應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)的物規(guī)格及質(zhì)量要求、建造服務(wù)內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案以及國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.驗(yàn)收方式：在輕鋼別墅建造過程中，乙方有權(quán)對各階段工程進(jìn)行中間驗(yàn)收，甲方應(yīng)提前通知乙方驗(yàn)收時(shí)間。驗(yàn)收合格后，雙方簽署中間驗(yàn)收記錄。輕鋼別墅全部建造完成后，甲方應(yīng)提前[x]日通知乙方進(jìn)行整體驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且工期不順延。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容完成輕鋼別墅的建造及交付工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的輕鋼別墅產(chǎn)品質(zhì)量不符合本合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修、更換或整改，直至符合要求為止。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致輕鋼別墅不符合雙方約定的，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照乙方要求進(jìn)行整改。4.甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。2.若乙方提供的信息不準(zhǔn)確或未按照甲方要求配合完成相關(guān)工作，導(dǎo)致輕鋼別墅建造出現(xiàn)問題或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未按照合同約定及甲方的使用說明正確使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如因此給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體保密期限]年。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址，一方按照本合同填寫的地址向另一方發(fā)送的通知、文件等，自發(fā)出之日起[x]日內(nèi)視為送達(dá)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方