科技公司入駐合同協(xié)議

科技公司入駐合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方，科技公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體場地名稱]的場地資源，乙方為一家從事[科技公司具體業(yè)務范圍]的科技公司，乙方有意入駐甲方場地開展經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐甲方場地事宜達成如下合同協(xié)議：一、合同標的物及服務具體描述1.場地位置及面積甲方將位于[詳細地址]，面積為[x]平方米的場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。該場地的具體范圍以雙方現(xiàn)場確定并書面確認的邊界為準。2.場地用途乙方僅可將該場地用于從事[科技公司具體業(yè)務范圍]相關的經(jīng)營活動，包括但不限于研發(fā)、辦公、產(chǎn)品展示等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設施甲方應向乙方提供以下配套設施及服務：提供符合國家相關標準的電力供應，確保乙方正常開展經(jīng)營活動所需的用電需求。配備完善的消防設施，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)，符合消防安全規(guī)定。提供良好的供水系統(tǒng)，確保乙方用水的穩(wěn)定性和質量。提供公共區(qū)域的清潔服務，包括走廊、樓梯、衛(wèi)生間等。提供電梯服務，保證電梯正常運行，滿足乙方人員和貨物的垂直運輸需求。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。有權對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)本合同的約定解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和條件向乙方交付場地及相關配套設施。保證場地及配套設施符合國家法律法規(guī)及相關行業(yè)標準，不存在安全隱患和質量問題。負責場地的整體維護和管理，包括但不限于房屋主體結構的維修、公共區(qū)域設施設備的維護等，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但乙方應承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的全部費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用場地及相關配套設施。在租賃期間，對場地內乙方自行添置的設備、物品等享有所有權，但不得影響場地的整體結構和正常使用。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如提供配套設施維修服務等。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他相關費用。合理使用場地及相關配套設施，不得擅自改變場地結構和用途，不得損壞場地及配套設施。如因乙方原因造成場地及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的場地管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。自行承擔場地內的水電費、物業(yè)費等因使用場地產(chǎn)生的費用。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時清理場地，將場地恢復原狀，并返還場地及相關配套設施。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準將根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[x]個工作日內，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設施無損壞的情況下，甲方應全額無息退還乙方。四、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租租賃期滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。五、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。因一方違約導致合同解除或因不可抗力等原因導致合同無法履行而終止的，雙方應按照本合同的約定辦理相關手續(xù)，結清費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付場地及相關配套設施，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行場地維護和管理義務，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應承擔相應的修復責任，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途或損壞場地及配套設施，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照場地年租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的時間返還場地，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付場地占有使用費。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________