租賃土地建廠子合同協(xié)議

租賃土地建廠子合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一塊土地的使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于建設(shè)廠子，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租的土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。2.土地面積：該土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于建設(shè)[廠子具體類型]廠子，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：__________元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊土地租賃價(jià)格等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：__________元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期間，如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供土地的使用權(quán)合法、無爭(zhēng)議，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如遇政府征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用土地，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門協(xié)商賠償事宜，并按照實(shí)際租賃期限及剩余租金比例退還乙方租金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用土地建設(shè)廠子。有權(quán)對(duì)租賃土地上的建筑物、附著物等進(jìn)行建設(shè)、改造、裝修，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，并提前告知甲方。在租賃期間，如遇政府征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用土地，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照土地用途及相關(guān)法律法規(guī)要求使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)租賃土地上廠子的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理等一切費(fèi)用，包括但不限于土地平整、建筑施工、設(shè)備購(gòu)置、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在租賃期滿或合同解除后，負(fù)責(zé)清理租賃土地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理完畢，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，積極配合甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作。五、土地交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。2.交付條件：甲方應(yīng)確保交付的土地達(dá)到乙方能夠正常使用的條件，如土地上存在的障礙物、附著物等應(yīng)清理完畢，土地平整符合建設(shè)要求等。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到土地后[x]天內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署土地接收確認(rèn)書。如乙方發(fā)現(xiàn)土地存在不符合交付條件的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件為止。六、地上建筑物及附著物的處理1.在租賃期間，乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、附著物等所有權(quán)歸乙方所有。2.租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方建設(shè)的建筑物、附著物等，雙方按照以下方式處理：如乙方繼續(xù)租賃，雙方協(xié)商建筑物、附著物等的處置方式及價(jià)值補(bǔ)償?shù)葐栴}，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如乙方不再租賃，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[x]天內(nèi)自行拆除建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。拆除后的建筑物、附著物等歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付土地或交付的土地不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期交付超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方書面同意將土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)在合同解除后[x]天內(nèi)自行清理租賃土地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀，如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理完畢，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后清理租賃土地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀，每逾期一天，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______