租房合同補(bǔ)充安全協(xié)議

租房合同補(bǔ)充安全協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方已簽訂[具體租房合同名稱]（以下簡(jiǎn)稱"主租房合同"），為進(jìn)一步明確雙方在租賃期間的安全責(zé)任與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本租房合同補(bǔ)充安全協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋基本情況甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間、[廚房情況描述]廚房等設(shè)施。房屋內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如床、沙發(fā)、冰箱、空調(diào)等]家具家電及其他附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"租賃房屋及設(shè)施設(shè)備"）。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[約定的租賃用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照主租房合同及本協(xié)議的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，在合理時(shí)間內(nèi)提前通知乙方后，進(jìn)入租賃房屋查看房屋狀況、設(shè)施設(shè)備使用情況等。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定或主租房合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議及主租房合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常安全使用，并在租賃期限開始前向乙方提供房屋及設(shè)施設(shè)備的安全使用說明。負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保其處于安全使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е伦赓U房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)安全問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照主租房合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃房屋，確保乙方能夠正常使用。對(duì)租賃房屋所在小區(qū)的公共安全設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，保障小區(qū)內(nèi)的安全環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途正常使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。在租賃房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)安全問題時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修，保障自身安全及正常使用。2.義務(wù)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及主租房合同、本協(xié)議的約定，合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)自身財(cái)物的安全保管，因乙方自身原因?qū)е仑?cái)物損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋的鑰匙，不得隨意轉(zhuǎn)借他人。對(duì)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的安全使用負(fù)責(zé)，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定安全使用水、電、氣等能源，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備等，因乙方違規(guī)使用能源導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。不得在租賃房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е碌谌饺松韨蜇?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照主租房合同及本協(xié)議的約定將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其處于安全、完好的狀態(tài)（正常損耗除外）。三、安全使用責(zé)任1.乙方對(duì)租賃房屋的安全使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得超負(fù)荷使用電器設(shè)備、不得私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。如因乙方違反上述規(guī)定導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.甲方對(duì)公共區(qū)域的安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋所在小區(qū)公共區(qū)域的安全管理，包括但不限于樓道、電梯、小區(qū)大門等區(qū)域的安全設(shè)施維護(hù)、安保人員配備等。如因公共區(qū)域安全問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因乙方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的除外。3.雙方共同維護(hù)安全的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋及周邊環(huán)境的安全，不得在租賃房屋內(nèi)從事任何危害公共安全或他人人身財(cái)產(chǎn)安全的行為。如發(fā)現(xiàn)安全隱患或異常情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通并采取措施消除隱患。四、安全檢查與維護(hù)1.甲方的安全檢查與維護(hù)甲方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行安全檢查，檢查周期為[具體檢查周期，如每月一次、每季度一次等]。在每次檢查前，甲方應(yīng)提前通知乙方檢查時(shí)間，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)安全問題或隱患，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修，確保租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的安全使用。對(duì)于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換；對(duì)于因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。2.乙方的安全檢查與報(bào)告乙方應(yīng)每日對(duì)租賃房屋進(jìn)行安全自查，重點(diǎn)檢查電器設(shè)備、水電氣線路、門窗等部位是否存在安全隱患。如乙方發(fā)現(xiàn)安全問題或隱患，應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行檢查和維修。乙方未及時(shí)通知甲方導(dǎo)致安全事故擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行對(duì)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常安全使用租賃房屋的，甲方應(yīng)按照主租房合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修。如因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定擅自進(jìn)入租賃房屋，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變租賃用途、損壞租賃房屋及設(shè)施設(shè)備、在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及主租房合同，乙方應(yīng)按照主租房合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，乙方應(yīng)按照主租房合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金；如乙方損壞租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及主租房合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議作為主租房合同的補(bǔ)充協(xié)議，與主租房合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照主租房合同的約定執(zhí)行；本協(xié)議