社區(qū)樓房買賣協(xié)議書范本

社區(qū)樓房買賣協(xié)議書范本?合同雙方：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[社區(qū)名稱]，[樓房具體地址]的樓房一套（以下簡稱"該樓房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.樓房基本信息該樓房位于[社區(qū)名稱]，[樓房具體地址]，屬于[小區(qū)具體棟號]的[單元號][樓層][房號]。房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，房屋朝向為[具體朝向，如坐北朝南]。2.房屋現(xiàn)狀該樓房為[毛坯房/精裝修房]，交付時包括但不限于以下設施設備：房屋主體結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量符合國家及地方相關標準，無明顯質(zhì)量瑕疵。門窗：入戶門為[材質(zhì)及品牌]，室內(nèi)房間門為[材質(zhì)及品牌]，窗戶為[材質(zhì)及品牌]，具備良好的密封性和隔音效果。水電設施：水、電已通至房屋內(nèi)，水表、電表已安裝并正常使用，水管為[材質(zhì)及品牌]，電線為[規(guī)格及品牌]。衛(wèi)生設施：衛(wèi)生間配備有[品牌及型號]的馬桶、洗手盆、淋浴設施等；廚房配備有[品牌及型號]的櫥柜、水槽等。供暖設施：該樓房采用[供暖方式，如集中供暖/地暖等]，供暖設備為[品牌及型號]，運行正常，供暖效果良好。其他設施：室內(nèi)還配備有[列舉其他相關設施，如燈具、插座等的品牌及狀況]。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證對該樓房擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)出售該樓房，且該樓房未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該樓房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設施設備狀況、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。在房屋交付前，負責處理該樓房的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、供暖費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照本協(xié)議約定的時間和標準將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，包括但不限于提供房屋相關資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、按時交付房屋等。有權(quán)在房屋交付后，對房屋進行合理使用和處置，但不得損害房屋的原有結(jié)構(gòu)和設施設備。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關資料，并配合甲方辦理過戶手續(xù)，承擔因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用。在房屋交付前，按照本協(xié)議約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方整改。在房屋交付后，按照國家及地方相關規(guī)定承擔房屋的物業(yè)費、水電費、供暖費等相關費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應向甲方支付的購房款總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方支付剩余購房款時抵作購房款。首付款：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款金額為購房款總金額減去定金后的余額。銀行貸款：乙方應在支付首付款后，按照銀行要求辦理房屋貸款手續(xù)。乙方應積極配合銀行提供相關資料，并確保貸款申請能夠順利獲批。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后的[x]日內(nèi)，乙方應將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在本協(xié)議約定的購房款支付完畢后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電設施、衛(wèi)生設施、供暖設施等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應按照乙方要求進行整改，直至符合交付標準。驗收合格后，甲乙雙方應簽訂房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給乙方。房屋交付確認書應包括房屋基本信息、交付時間、交付現(xiàn)狀等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用，由甲方承擔；因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用，由乙方承擔。本協(xié)議約定的過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、土地出讓金、房屋交易手續(xù)費等。如國家及地方相關政策發(fā)生調(diào)整導致過戶費用增加或減少，雙方應按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總金額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責整改直至符合交付標準，并承擔因整改給乙方造成的損失；如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應按照購房款總金額的[x%]向乙方支付違約金，并返還已支付的購房款及定金。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總金額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，保證該樓房不存在權(quán)利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和設施設備，導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀并承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2