租用養(yǎng)殖場地合同協(xié)議

租用養(yǎng)殖場地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方養(yǎng)殖場地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的養(yǎng)殖場地出租給乙方使用。該場地東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]，面積為[x]平方米。2.場地用途：該場地僅用于乙方從事養(yǎng)殖活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地配套設(shè)施：甲方提供[列舉配套設(shè)施，如養(yǎng)殖棚舍、飼料儲存間、水電設(shè)施等]，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或照價賠償。場地內(nèi)的水電設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，確保乙方在租賃期間的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外，此類情況由乙方承擔(dān)維修費用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該場地，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如半年支付或一年支付]。乙方應(yīng)在每[支付周期起始時間]前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用場地，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供的場地及配套設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備養(yǎng)殖使用條件，并在租賃期間保持其正常使用功能。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與場地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常開展養(yǎng)殖活動。按照本合同約定履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，如協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖所需的相關(guān)證件、手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及配套設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)養(yǎng)殖需要對場地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，改造費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造后的場地恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。嚴(yán)格按照場地用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地。如需對場地進(jìn)行轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場地的日常管理和維護(hù)，合理使用場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保場地及設(shè)施設(shè)備的安全和正常運行。如因乙方管理不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于養(yǎng)殖行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，文明養(yǎng)殖。因乙方養(yǎng)殖活動造成的環(huán)境污染、噪音擾民等問題，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)養(yǎng)殖過程中的各項風(fēng)險，如因自然災(zāi)害、疫情等不可抗力因素導(dǎo)致養(yǎng)殖損失的，由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將場地清理干凈，交還甲方。乙方在租賃期間添置的可移動設(shè)備及物品，由乙方自行處置；對于乙方在租賃期間對場地進(jìn)行的改造和添附，如甲方要求乙方拆除的，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)拆除，恢復(fù)場地原狀；如甲方同意保留的，乙方不得要求甲方給予補償。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借場地、損壞場地及設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補足差額部分。3.如一方違反本合同約定提前解除合同的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租賃期內(nèi)剩余租金總額[x%]的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2