租憑協(xié)議書(shū)補(bǔ)充協(xié)議

租憑協(xié)議書(shū)補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃協(xié)議簽訂日期]簽訂了《租賃協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原協(xié)議"），為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就原協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋乙方租賃甲方位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米。該房屋用途為[約定用途]，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況以交付時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.租賃期限原協(xié)議約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。本補(bǔ)充協(xié)議約定租賃期限在原協(xié)議基礎(chǔ)上延長(zhǎng)[延長(zhǎng)時(shí)長(zhǎng)]，即自[延長(zhǎng)起始日期]起至[延長(zhǎng)結(jié)束日期]止。3.租金及支付方式原協(xié)議約定租金為每月人民幣[x]元。本補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，自[調(diào)整日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[x]元。租金支付方式仍按照原協(xié)議執(zhí)行，即乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。4.押金原協(xié)議約定乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元。本補(bǔ)充協(xié)議繼續(xù)沿用該押金條款，押金用于保障甲方房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方履行租賃協(xié)議的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定將房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е路课輷p壞或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期間，甲方不得無(wú)故干涉乙方對(duì)房屋的正常使用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，按時(shí)將房屋交還甲方。房屋交還時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定將房屋交付乙方使用，或交付的房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方擅自解除本補(bǔ)充協(xié)議，已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后按時(shí)將房屋交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原租賃協(xié)議具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原租賃協(xié)議不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。