租房合同借貸合同協(xié)議

租房合同借貸合同協(xié)議?甲方（出租方/出借方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/借款方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋及資金資源，乙方有租賃房屋及借款需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃及資金借貸事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋相關(guān)事宜（一）標(biāo)的物描述1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家電、家具等]。2.該房屋用途為[約定用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。（二）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，乙方未提出續(xù)租或書面表示放棄續(xù)租權(quán)的，本合同期滿后自動(dòng)終止。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________賬戶名稱：__________________（四）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)如數(shù)返還乙方。（五）雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全、正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。二、借貸相關(guān)事宜（一）借款金額及用途1.乙方向甲方借款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.借款用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照約定用途使用借款，不得挪作他用。（二）借款期限1.借款期限自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.借款期滿，乙方應(yīng)按時(shí)足額償還借款本金及利息。（三）利息及還款方式1.雙方約定借款利息為[年利率/月利率]%。利息按照[計(jì)算周期，如按月/按季]計(jì)算，在借款期滿時(shí)隨本金一并支付。2.還款方式為[具體還款方式，如一次性還款、分期還款等]。若為分期還款，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前償還借款本金及相應(yīng)利息。（四）雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取借款本金及利息。甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額向乙方提供借款資金。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用借款資金。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的身份信息及借款用途相關(guān)證明材料。三、違約責(zé)任（一）租金及借款違約1.若乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金或借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金/借款本金及利息、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照合同約定按時(shí)提供房屋或借款資金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)提供金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金/借款本金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）房屋及設(shè)施損壞違約1.乙方如擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。2.因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。（三）轉(zhuǎn)租違約乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰退房屋，并支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。（四）借款用途違約若乙方未按照合同約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方立即償還借款本金及利息、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間或借款期間，如出現(xiàn)法定或約定的解除合同情形，一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式通過郵寄或送達(dá)至對(duì)方在本合同中填寫的地址即視為送達(dá)；如通過郵寄方式送達(dá)的，以郵寄憑證顯示的收件日期為準(zhǔn)。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度協(xié)商分