租賃廠房合同協(xié)議模板

租賃廠房合同協(xié)議模板?出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.廠房位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為______平方米，附屬設施包括但不限于水電設施、消防設施、電梯等（如有）。2.廠房用途：乙方租賃該廠房僅用于__________________（明確約定的用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還廠房。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金應根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素，每______年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為______%。2.支付方式：乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還廠房并結(jié)清所有費用后的______日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對廠房的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證所提供的廠房符合國家相關法律法規(guī)及安全標準，具備正常使用功能。甲方應負責對廠房的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關的手續(xù)，如工商登記、消防驗收等（如有需要）。甲方應按照本合同約定向乙方提供相關發(fā)票。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠房。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對廠房進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修和改造的部分，但不得損壞廠房的主體結(jié)構(gòu)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方賠償相應損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞廠房及附屬設施。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關管理制度，做好防火、防盜、安全等工作，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。乙方應按照環(huán)保要求使用廠房，不得排放超標污染物，否則應承擔相應的法律責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還廠房，并保證廠房及附屬設施完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。五、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向甲方或相關部門支付水電費。水電費的收費標準按照當?shù)卣?guī)定執(zhí)行。2.其他費用：租賃期間，乙方應自行承擔與租賃廠房相關的物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、垃圾清運費等其他費用。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔責任。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還廠房。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回廠房，并要求乙方賠償因此造成的損失。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供廠房或提供的廠房不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應承擔相應的維修費用，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方擅自解除本合同，應向乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），同時乙方應賠償甲方因此造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），同時乙方應賠償甲方因此造成的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：______