租房合同改名補充協(xié)議

租房合同改名補充協(xié)議?甲方（原出租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（原承租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同中乙方的姓名變更事宜達成如下補充協(xié)議：一、協(xié)議背景由于乙方個人原因，需要將其在原合同中的姓名變更為新的姓名（以下簡稱"新姓名"），甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本補充協(xié)議以明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)。二、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋地址：原合同中約定的租賃房屋地址為______________________。2.房屋用途：該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋設(shè)施：甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方詳細說明設(shè)施、設(shè)備的使用方法和注意事項。乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照原合同約定收取租金及相關(guān)費用。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照原合同約定的時間和標準向乙方交付符合約定用途的房屋。甲方應(yīng)負責對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照原合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行維修。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或承擔相應(yīng)的賠償責任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照原合同約定的時間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致鑰匙丟失或物品損壞的，乙方應(yīng)負責賠償。乙方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同后，按照原合同約定的標準將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。如乙方逾期交還的，應(yīng)按照原合同約定的租金標準向甲方支付逾期占用期間的房屋使用費。四、姓名變更相關(guān)事宜1.乙方應(yīng)向甲方提供新姓名的有效身份證明文件，并確保該身份證明文件真實、合法、有效。2.甲乙雙方同意，自本補充協(xié)議生效之日起，原合同中乙方的姓名變更為新姓名，乙方在原合同中的所有權(quán)利義務(wù)均由變更后的乙方享有和承擔。3.乙方應(yīng)及時通知與原合同履行相關(guān)的第三方（如物業(yè)管理公司、水電費繳費單位等）其姓名變更事宜，并確保第三方能夠正確識別乙方身份。如因乙方未及時通知導(dǎo)致相關(guān)事宜出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔全部責任。五、租金及支付方式1.租金標準：原合同約定的租金標準不變，即每月租金為人民幣______元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照原合同約定的支付方式向甲方支付租金，即每______支付一次，支付時間為______。3.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議。六、押金及退還1.押金金額：原合同約定的押金金額為人民幣______元，乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)將押金支付給甲方。2.押金退還：在合同期滿或提前解除合同后，如乙方按照原合同約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方交還房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備后的______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或未按照原合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金或賠償費用。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照原合同約定的時間和標準向乙方交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本補充協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理姓名變更相關(guān)事宜，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.如甲方未按照原合同約定對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行定期檢查和維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照原合同約定的時間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或造成房屋損壞無法修復(fù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。3.如乙方未按照原合同約定合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。4.如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。5.如乙方未按照本補充協(xié)議的約定及時通知第三方其姓名變更事宜，導(dǎo)致相關(guān)事宜出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔全部責任。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償。6.如乙方未按照原合同約定的標準將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付房屋使用費。如乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。八、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同不一致