租賃場地賣煤合同協(xié)議

租賃場地賣煤合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定場地的使用權(quán)，乙方有意租賃該場地用于從事賣煤業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方場地賣煤事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地具體描述1.場地位置：甲方將位于[詳細地址]的場地出租給乙方使用。該場地東至[具體方位描述]，西至[具體方位描述]，南至[具體方位描述]，北至[具體方位描述]。2.場地面積：租賃場地面積為[x]平方米，以實際測量為準。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于合法經(jīng)營賣煤業(yè)務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導致租金水平需調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準，但應提前[x]個月書面通知對方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)使用場地或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，情節(jié)嚴重的，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務應確保所提供場地符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，具備合法的使用條件，并向乙方提供場地的相關(guān)權(quán)屬證明文件。負責協(xié)調(diào)與場地周邊相鄰關(guān)系，保證乙方在租賃場地內(nèi)能夠正常開展經(jīng)營活動，因相鄰關(guān)系問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的場地設(shè)施及配套服務，如水電供應、道路通行等，并保證其正常運行。因甲方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施及配套服務無法正常使用，影響乙方經(jīng)營的，甲方應承擔相應的違約責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合法使用租賃場地。在租賃期間，乙方對租賃場地內(nèi)的自有設(shè)備、設(shè)施等享有所有權(quán)，并有權(quán)自主經(jīng)營、自負盈虧。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。應合法經(jīng)營賣煤業(yè)務，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方違法經(jīng)營導致的一切法律責任及經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。負責租賃場地內(nèi)的安全管理工作，配備必要的安全設(shè)施和消防設(shè)備，確保場地及周邊人員和財產(chǎn)的安全。因乙方原因發(fā)生安全事故或火災等災害，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，乙方應愛護租賃場地及甲方提供的各項設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對場地進行改建、擴建或裝修。乙方應按照環(huán)保要求進行煤炭銷售活動，采取有效措施減少粉塵、噪聲等污染，不得對周邊環(huán)境造成不良影響。如因乙方環(huán)保措施不力導致被相關(guān)部門處罰或給周邊環(huán)境造成損害的，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在[x]天內(nèi)將租賃場地清理干凈，交還甲方，并保證場地及設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。五、場地交付與交還1.場地交付：甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]天內(nèi)將租賃場地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對場地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署場地交付清單。2.場地交還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照本協(xié)議約定的時間和要求將租賃場地交還甲方。交還時，乙方應保證場地內(nèi)無任何遺留物品和設(shè)施設(shè)備，場地應保持清潔、完好。如乙方未按時交還場地或場地不符合交還要求的，甲方有權(quán)自行清理場地，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照租金標準的[x%]向甲方支付逾期交還場地期間的占有使用費。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃場地或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除的，甲方應雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變場地用途、違法經(jīng)營等，乙方應按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除的，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的不足部分。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行