2025年福建省城市房屋拆遷補償安置合同協(xié)議

2025年福建省城市房屋拆遷補償安置合同協(xié)議合同編號：甲方（拆遷人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（被拆遷人）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方因城市建設(shè)需要，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策，需對乙方名下的房屋進行拆遷，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷依據(jù)及基本情況1.1拆遷依據(jù)：本合同的簽訂是基于《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》、《福建省城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)和政策。1.2被拆遷房屋基本情況：被拆遷房屋位于省市區(qū)街道路號，產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用證號為，房屋結(jié)構(gòu)為，用途為，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。第二條拆遷補償安置方式2.1補償安置方式：乙方選擇以下第種方式：（1）貨幣補償；（2）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（3）其他方式（注明具體方式）。2.2貨幣補償：若乙方選擇貨幣補償，則甲方將以評估價為基礎(chǔ)，對乙方被拆遷房屋進行貨幣補償。補償金額包括房屋價值補償、附屬物補償、搬遷費、臨時安置費等。具體補償金額以評估報告為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付給乙方。2.3房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：若乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，則甲方應(yīng)向乙方提供位于的安置房，安置房建筑面積為平方米，用途為，產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。甲方應(yīng)向乙方支付過渡期安置費，過渡期自房屋交付之日起至乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記止。第三條拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋價值補償：被拆遷房屋的評估價值由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果作為補償依據(jù)。3.2附屬物補償：被拆遷房屋內(nèi)的附屬物、裝飾裝修及附屬設(shè)施的補償，按照相關(guān)規(guī)定進行評估，具體補償金額以評估報告為準(zhǔn)。3.3搬遷費：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷費，具體金額為元。3.4臨時安置費：在過渡期內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付臨時安置費。臨時安置費按月計算，具體金額為元/月，支付期限自房屋交付之日起至乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記止。3.5其他補償：其他補償包括但不限于停業(yè)損失補償、設(shè)備搬遷補償?shù)龋唧w金額以評估報告為準(zhǔn)。第四條拆遷過渡期安置4.1過渡期：過渡期自乙方房屋交付之日起至乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記止。若在規(guī)定期限內(nèi)無法辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)向乙方支付延期過渡費。4.2過渡期安置方式：在過渡期內(nèi)，乙方可以選擇自行過渡或由甲方提供過渡用房。若選擇自行過渡，甲方應(yīng)支付臨時安置費；若選擇由甲方提供過渡用房，具體安排另行協(xié)商。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)依法進行拆遷，按時支付拆遷補償及相關(guān)費用；（2）甲方應(yīng)確保安置房的合法性，保證乙方能夠依法辦理產(chǎn)權(quán)登記；（3）甲方應(yīng)維護被拆遷房屋的原有狀況，不得擅自拆除或損壞房屋結(jié)構(gòu)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)獲得拆遷補償及相關(guān)費用；（2）乙方應(yīng)配合甲方進行拆遷工作，按時辦理被拆遷房屋的移交手續(xù)；（3）乙方應(yīng)保證被拆遷房屋的原有狀況，不得擅自拆除或損壞房屋結(jié)構(gòu)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定支付拆遷補償費用或未按時提供安置房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計算，具體標(biāo)準(zhǔn)為元/日。6.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定配合拆遷工作或未按時辦理被拆遷房屋移交手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計算，具體標(biāo)準(zhǔn)為元/日。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可向調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁/訴訟：若調(diào)解不成，雙方可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同文本：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3補充協(xié)議：未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人：