禪城租房合同和三方協(xié)議

禪城租房合同和三方協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有在禪城租賃房屋居住的需求，甲方愿意將其擁有的位于禪城的房屋出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于禪城區(qū)[具體街道及門牌號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方應(yīng)在每期租金到期前[x]天支付下期租金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，剩余押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方租賃期間，水電費按照實際使用量由乙方自行向相關(guān)部門繳納。2.燃氣費：燃氣費按照實際使用量由乙方自行向相關(guān)部門繳納。3.物業(yè)費：物業(yè)費由[物業(yè)費承擔(dān)方，如甲方或乙方]承擔(dān)，具體金額為每月人民幣[x]元。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時繳納物業(yè)費。4.網(wǎng)絡(luò)費：乙方如需使用網(wǎng)絡(luò)，相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)自行與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商簽訂協(xié)議并繳納費用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用該房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金，以及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、房屋維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方能夠安全、正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]小時內(nèi)進行維修（緊急情況除外）。如甲方未及時履行維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的[x]天內(nèi)通知甲方，并自行安排維修。如乙方未及時通知甲方或未進行維修，甲方有權(quán)代為維修，維修費用從乙方押金中扣除。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及所欠租金。2.若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施、拖欠物業(yè)費或其他費用超過[x]天等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。如因甲方原因造成乙方人身或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。3.如乙方逾期支付租金或其他費用超過[x]天，或存在其他違約行為達到合同約定的解除條件的，甲方有權(quán)解除合同。4.如甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)等違約行為，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋達到[x]天以上的，乙方有權(quán)解除合同。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日三方協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：名稱：[中介公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方有房屋出租需求，乙方有房屋承租需求，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋租賃居間服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下三方協(xié)議：一、房屋租賃基本情況1.房屋位置：甲方將位于禪城區(qū)[具體街道及門牌號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方應(yīng)在每期租金到期前[x]天支付下期租金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，剩余押金應(yīng)無息退還給乙方。四、中介服務(wù)費用1.乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)由乙方一次性支付給丙方。2.丙方應(yīng)在收到乙方支付的中介服務(wù)費用后，向乙方開具合法有效的發(fā)票。五、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。5.甲方應(yīng)積極配合丙方提供相關(guān)房屋信息，協(xié)助丙方促成甲乙雙方簽訂租賃合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用該房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金，以及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向丙方支付中介服務(wù)費用。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用。2.丙方應(yīng)如實向甲乙雙方提供房屋相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并負責(zé)協(xié)調(diào)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。4.丙方應(yīng)在甲乙雙方簽訂租賃合同后，及時向甲乙雙方提供后續(xù)服務(wù)，如協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)等。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及所欠租金。同時，乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向丙方支付中介服務(wù)費用。2.若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施、拖欠物業(yè)費或其他費用超過[x]天等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。同時，乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向丙方支付中介服務(wù)費用。3.若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。如因甲方原因造成乙方人身或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向丙方支付中介服務(wù)費用。4.若丙方未如實提供房屋信息或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，丙方應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費用。5.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。七、合同解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。3.如乙方逾期支付租金或其他費用超過[x]天，或存在其他違約行為達到合同約定的解除條件的，甲方有權(quán)解除合同。同時，乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向丙方支付中介服務(wù)費用。4.如甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)等違約行為，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋達到[x]天以上的，乙方有權(quán)解除合同。同時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向丙方支付中介服務(wù)費用。5.如丙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方解除合同的，丙方應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。