租房合同傷亡補(bǔ)充協(xié)議

租房合同傷亡補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[租房合同編號(hào)]的租房合同（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），為明確在租賃期間因可能發(fā)生的傷亡事故所涉及的相關(guān)責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施，如家具、電器等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在乙方違反主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及人身安全的潛在隱患，如房屋結(jié)構(gòu)安全、電氣安全、消防安全等，并在租賃期間定期檢查和維護(hù)。負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p壞的除外。維修保養(yǎng)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，確保房屋及設(shè)施處于安全使用狀態(tài)。若因甲方原因?qū)е伦赓U房屋存在安全問(wèn)題并造成乙方傷亡的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期間正常使用租賃房屋及附屬設(shè)施。在甲方違反主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照主合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行危及房屋安全及人身安全的行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，注意自身安全，采取必要的安全防范措施。如因乙方自身故意或重大過(guò)失導(dǎo)致傷亡事故發(fā)生的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。三、傷亡事故處理1.若在租賃期間發(fā)生與租賃房屋相關(guān)的傷亡事故，乙方應(yīng)立即采取必要的救助措施，并及時(shí)通知甲方。甲方接到通知后應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行救助，并配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理。2.如因租賃房屋本身質(zhì)量問(wèn)題或甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致傷亡事故的，甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、殘疾賠償金、死亡賠償金、喪葬費(fèi)等直接和間接損失。3.如因乙方自身原因（包括但不限于故意、重大過(guò)失、違反安全規(guī)定等）導(dǎo)致傷亡事故的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。但甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。4.如因第三方原因?qū)е聜鍪鹿实?，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助乙方追究第三方的責(zé)任，在第三方承擔(dān)賠償責(zé)任后，根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)剩余損失。如第三方無(wú)法承擔(dān)全部賠償責(zé)任或無(wú)力賠償?shù)模滓译p方應(yīng)根據(jù)公平合理原則，按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)相應(yīng)的損失。四、保險(xiǎn)事宜1.甲方應(yīng)確保租賃房屋已購(gòu)買(mǎi)必要的房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋因房屋質(zhì)量問(wèn)題或其他意外事件導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失及可能引發(fā)的第三方傷亡賠償責(zé)任。在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)與自身人身安全相關(guān)的保險(xiǎn)，如意外傷害保險(xiǎn)等。在傷亡事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并積極配合甲方辦理相關(guān)保險(xiǎn)理賠事宜。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方發(fā)生傷亡事故或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致傷亡事故發(fā)生或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照主合同的約定執(zhí)行；本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。