租賃安全協(xié)議書合同

租賃安全協(xié)議書合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[租賃標(biāo)的物名稱]（以下簡稱"租賃物"），乙方有意向甲方租賃該租賃物，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物具體描述1.租賃物名稱：[詳細(xì)名稱]2.租賃物位置：[具體地址]3.租賃物面積/數(shù)量：[詳細(xì)面積或數(shù)量]4.租賃物用途：[明確用途，如居住、辦公、經(jīng)營等]5.租賃物配套設(shè)施：[設(shè)施1名稱及詳細(xì)描述][設(shè)施2名稱及詳細(xì)描述]......6.租賃物現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在交付租賃物時向乙方如實告知租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于是否存在質(zhì)量問題、損壞情況、權(quán)利瑕疵等。二、租賃期限1.租賃起始日期：[具體年月日]2.租賃終止日期：[具體年月日]3.租賃期限共計：[x]年[x]個月[x]天。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[x]日前向甲方支付當(dāng)季租金。按半年支付：乙方應(yīng)在每年[x]月[x]日前和[x]月[x]日前分別向甲方支付半年租金。按年支付：乙方應(yīng)在每年[x]月[x]日前向甲方支付全年租金。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)原則上保持不變。但在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致租金明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整幅度由雙方根據(jù)實際情況另行商定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間造成租賃物損壞、拖欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用或違反本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.押金退還：租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且租賃物無損壞（正常損耗除外）的情況下，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對租賃物進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合約定的用途和使用條件。負(fù)責(zé)租賃物的正常維修保養(yǎng)，確保租賃物的安全性和適用性。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。不得干涉乙方正常合理使用租賃物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。在租賃期間，對租賃物享有占有、使用的權(quán)利。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)要求甲方履行或采取補(bǔ)救措施，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損租賃物的行為。如需對租賃物進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造或增添設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。妥善保管租賃物，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方。因乙方保管不善或使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法使用租賃物，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如期交還租賃物，并保證租賃物完好無損（正常損耗除外）。六、租賃物的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并制作書面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方。返還時，租賃物應(yīng)保持清潔、完好，各項設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃物內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、屋頂、外墻等部位的維修保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、門窗、水電線路等的日常維修保養(yǎng)。如因不可抗力或第三方原因?qū)е伦赓U物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。2.維修通知：無論是甲方還是乙方負(fù)責(zé)維修，在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應(yīng)及時通知對方。緊急情況下，可先采取必要的維修措施，但事后應(yīng)及時通知對方。3.維修費(fèi)用：由甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；由乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。但因乙方故意或重大過失造成的維修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并賠償甲方因此遭受的損失。八、安全責(zé)任1.甲方責(zé)任：確保租賃物符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的安全設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。對租賃物及周邊環(huán)境的安全隱患進(jìn)行排查和整改，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。在租賃期間，如因租賃物本身質(zhì)量問題或甲方原因?qū)е乱曳饺松韨蜇敭a(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方責(zé)任：遵守國家有關(guān)安全法律法規(guī)及甲方制定的安全管理制度，做好租賃物內(nèi)的安全防范工作。不得擅自改變租賃物的安全結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器等。因乙方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生安全事故或造成第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期間，乙方應(yīng)購買足額的財產(chǎn)保險和人身意外傷害保險，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用租賃物或擅自收回租賃物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回租賃物，乙方已支付的租金和押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損租賃物的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可按照租金總額的[x%]向乙方收取違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方已支付的租金和押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的安全責(zé)任條款，導(dǎo)致租賃物發(fā)生安全事故或造成第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)進(jìn)一步的賠償責(zé)任。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字