相鄰建房協(xié)議書模板

相鄰建房協(xié)議書模板?甲方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方房屋相鄰，為了規(guī)范雙方在相鄰建房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保建房活動順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房位置甲方房屋位于[甲方房屋具體地址]，乙方房屋擬建于甲方房屋[相鄰方位，如東側(cè)、西側(cè)等]，具體建房邊界以雙方現(xiàn)場勘定并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)。2.建房規(guī)劃雙方各自房屋的建房層數(shù)、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)等規(guī)劃需符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的相關(guān)規(guī)定及審批要求。乙方應(yīng)在開工前向甲方提供其建房的設(shè)計圖紙及規(guī)劃審批文件復(fù)印件供甲方查閱。乙方承諾在建房過程中嚴(yán)格按照經(jīng)審批的規(guī)劃進(jìn)行施工，不得擅自變更建房規(guī)劃，如需變更，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并重新辦理相關(guān)審批手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行建房施工，確保施工活動不影響甲方房屋的安全及正常使用。有權(quán)對乙方建房施工過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方施工行為存在安全隱患或違反本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)為乙方在建房過程中提供必要的便利，如允許乙方合理使用甲方房屋周邊的公共通道、排水設(shè)施等。在乙方建房施工過程中，若因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蛟斐蓳p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，按照規(guī)劃進(jìn)行房屋建設(shè)施工。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定為其建房施工提供必要的便利。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的規(guī)定，依法辦理建房所需的各項審批手續(xù)，并承擔(dān)因未辦理或未妥善辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。在建房施工前，應(yīng)將施工計劃（包括施工時間、施工進(jìn)度安排等）提前告知甲方，并與甲方協(xié)商確定施工過程中可能對雙方造成影響的應(yīng)對措施。采取有效的安全防護(hù)措施，確保建房施工安全，避免因施工造成人員傷亡和財產(chǎn)損失。如因乙方施工原因?qū)е录追交虻谌饺松韨龌蜇敭a(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理安排施工時間，避免在居民休息時間進(jìn)行高噪音作業(yè)，如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知甲方，并取得相關(guān)部門的夜間施工許可。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境整潔。乙方在建房過程中應(yīng)采取必要的措施，防止施工對甲方房屋造成損壞。如因乙方施工導(dǎo)致甲方房屋出現(xiàn)裂縫、傾斜等損壞情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方新建房屋的基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)充分考慮對相鄰房屋的影響，確保甲方房屋的安全。如因乙方建房導(dǎo)致甲方房屋出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)立即停止施工，并采取有效的補救措施，消除安全隱患。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的建房規(guī)劃及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量。房屋建成后，應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量檢查。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或重建，并承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的一切損失。三、建房施工要求1.基礎(chǔ)施工乙方建房基礎(chǔ)的深度、寬度及地基處理方式應(yīng)符合設(shè)計要求及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，且不得影響甲方房屋基礎(chǔ)的穩(wěn)定性。在基礎(chǔ)施工過程中，如發(fā)現(xiàn)地質(zhì)情況與設(shè)計不符或可能影響相鄰房屋安全的，應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方及相關(guān)部門，共同協(xié)商解決方案。乙方基礎(chǔ)施工應(yīng)采取有效的止水、排水措施，防止施工過程中地下水滲漏對甲方房屋造成影響。如因乙方原因?qū)е录追椒课莩霈F(xiàn)滲漏等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)損失。2.主體結(jié)構(gòu)施工乙方應(yīng)使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)施工，確保結(jié)構(gòu)安全。建筑材料的質(zhì)量證明文件應(yīng)齊全，并接受甲方及相關(guān)部門的查驗。在房屋主體結(jié)構(gòu)施工過程中，乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行操作，保證墻體垂直、梁柱結(jié)構(gòu)穩(wěn)固。甲方有權(quán)對乙方施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改。3.防水施工乙方房屋的屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位的防水施工應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行，確保防水效果。防水工程完工后，應(yīng)進(jìn)行閉水試驗或淋水試驗，試驗合格后方可進(jìn)行下一道工序。如因乙方防水施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方房屋出現(xiàn)滲漏等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.施工安全乙方應(yīng)建立健全施工安全管理制度，加強對施工人員的安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備。在施工過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取救援措施，并及時通知甲方及相關(guān)部門。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。四、相鄰關(guān)系處理1.采光通風(fēng)乙方應(yīng)保證新建房屋的建設(shè)不會遮擋甲方房屋的采光和通風(fēng)。如因乙方建房導(dǎo)致甲方房屋采光或通風(fēng)受到影響，乙方應(yīng)采取相應(yīng)的補救措施，如調(diào)整房屋布局、設(shè)置采光井或通風(fēng)道等，確保甲方房屋的采光和通風(fēng)條件不低于建房前的水平。如因乙方原因無法通過補救措施解決采光通風(fēng)問題，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補償，補償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.排水通行雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋周邊的排水系統(tǒng)暢通，不得擅自堵塞或改變排水流向。如因建房需要對排水系統(tǒng)進(jìn)行改造的，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定合理的改造方案，確保排水不受影響。乙方在建房過程中應(yīng)保障甲方房屋周邊公共通道的通行順暢，不得在通道上堆放建筑材料或設(shè)置障礙物。施工結(jié)束后，應(yīng)及時清理通道，恢復(fù)原狀。3.噪音及粉塵污染乙方應(yīng)采取有效的降噪、降塵措施，減少施工過程中產(chǎn)生的噪音和粉塵污染，避免對甲方及周邊居民的生活造成影響。如因乙方施工導(dǎo)致噪音或粉塵超標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方采取整改措施，如整改后仍不符合環(huán)保要求，甲方有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未為乙方建房施工提供必要便利或因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏?、造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并賠償乙方因此延誤的工期損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照規(guī)定辦理建房審批手續(xù)、未按規(guī)劃施工、施工質(zhì)量不符合要求、施工過程中造成安全事故或?qū)追椒课菁跋噜応P(guān)系造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：立即停止違約行為，采取有效措施消除影響、彌補損失。承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋修復(fù)費用、因房屋損壞導(dǎo)致的使用功能損失、甲方為解決糾紛而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。按照延誤工期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日[x]元。如因乙方違約導(dǎo)致甲方房屋出現(xiàn)嚴(yán)重安全問題或其他重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定，不履行或不當(dāng)履行義務(wù)，導(dǎo)致對方產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)在接到對方通知后的[x]日內(nèi)，對損失情況進(jìn)行核實，并給予賠償。如逾期未核實或未賠償?shù)?，每逾期一日，?yīng)按照未賠償金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜