碼頭買賣合同協(xié)議書范本

碼頭買賣合同協(xié)議書范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[碼頭具體地址]的碼頭（以下簡稱"該碼頭"），并有意將其出售給乙方，乙方愿意購買該碼頭，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下碼頭買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.碼頭位置：該碼頭位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.碼頭設(shè)施：碼頭主體建筑包括[列舉主要建筑設(shè)施，如泊位、棧橋、倉庫等]。附屬設(shè)施有[詳細(xì)說明附屬設(shè)施，如裝卸設(shè)備、消防設(shè)施、照明設(shè)施等]，具體設(shè)施清單見本合同附件一。3.水域及岸線：碼頭所占用的水域面積為[x]平方米，岸線長度為[x]米，具備船舶?？?、裝卸貨物等功能。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取碼頭轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該碼頭擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該碼頭未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情形。向乙方如實(shí)告知碼頭的現(xiàn)狀、使用情況、存在的瑕疵等信息，不得隱瞞或虛報(bào)。協(xié)助乙方辦理碼頭相關(guān)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。在合同約定的交付期限內(nèi)，將碼頭及相關(guān)設(shè)施完整、無瑕疵地交付給乙方。交付前負(fù)責(zé)清理碼頭區(qū)域內(nèi)的雜物、廢棄物等，保持碼頭環(huán)境整潔。確保交付的碼頭及設(shè)施能夠正常使用，如在交付后發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題或其他影響使用的問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付碼頭及相關(guān)設(shè)施。在碼頭交付后，有權(quán)對(duì)碼頭進(jìn)行合法使用和經(jīng)營管理。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理碼頭權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付碼頭轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的碼頭及相關(guān)設(shè)施，并在接收后及時(shí)進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方。承擔(dān)辦理碼頭權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中除甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用之外的其他費(fèi)用，如契稅、登記費(fèi)等。在碼頭使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。不得擅自改變碼頭的結(jié)構(gòu)、用途及相關(guān)設(shè)施的功能，如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該碼頭的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行全部合同義務(wù)后，抵作碼頭轉(zhuǎn)讓價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在碼頭交付前[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在碼頭權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]將碼頭及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)向乙方提供碼頭及相關(guān)設(shè)施的清單，并由雙方簽字確認(rèn)。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證碼頭及設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。五、權(quán)屬變更登記1.雙方應(yīng)在碼頭交付后[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理碼頭權(quán)屬變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理手續(xù)所需的各項(xiàng)文件和資料，確保手續(xù)順利辦理。2.如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如逾期超過[x]日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。3.如因乙方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付碼頭及相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的碼頭及設(shè)施不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方隱瞞碼頭的真實(shí)情況，或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同第四條第2款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變碼頭的結(jié)構(gòu)、用途及相關(guān)設(shè)施的功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定接受碼頭及相關(guān)設(shè)施，或在接收后未及時(shí)進(jìn)行檢查并通知甲方問題，視為乙方認(rèn)可碼頭及設(shè)施符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件一為碼頭設(shè)施清單