租商場(chǎng)位置合同協(xié)議

租商場(chǎng)位置合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)位置（以下簡(jiǎn)稱"該位置"），乙方有意承租該位置用于[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.位置詳情該位置位于商場(chǎng)的[具體樓層][具體區(qū)域]，面積為[x]平方米。該位置的形狀、布局以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方已實(shí)地查看并充分了解其狀況。2.配套設(shè)施甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于[列舉設(shè)施，如照明設(shè)備、電力供應(yīng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]。乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。商場(chǎng)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理，乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)使用規(guī)定。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日或之前將該位置及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]日向甲方支付該周期的租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)等所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理和監(jiān)督，包括但不限于制定商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)秩序等規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、解除合同等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供該位置及配套設(shè)施，并保證其符合正常使用要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保該位置及配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，甲方如需對(duì)該位置進(jìn)行改造或調(diào)整，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該位置及配套設(shè)施，開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，乙方如發(fā)現(xiàn)該位置及配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用該位置及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害甲方權(quán)益的行為。如需對(duì)該位置進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的管理規(guī)定，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造過(guò)程中造成的任何損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的安全、消防等工作，遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施和消防器材。如因乙方原因發(fā)生安全事故或火災(zāi)等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照甲方的要求按時(shí)參加商場(chǎng)組織的各項(xiàng)會(huì)議和活動(dòng)，配合甲方的管理工作。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將該位置及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得拆除或損壞已裝修的部分。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按照商場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，支付方式與租金相同。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的保潔、綠化、秩序維護(hù)等服務(wù)工作。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，配合其工作。3.在租賃期限內(nèi)，如因物業(yè)管理公司的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)按照與物業(yè)管理公司簽訂的相關(guān)協(xié)議追究其責(zé)任。六、廣告宣傳1.乙方有權(quán)在該位置內(nèi)進(jìn)行符合法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定的廣告宣傳活動(dòng)，但不得影響商場(chǎng)的整體形象和其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方如需在商場(chǎng)公共區(qū)域設(shè)置廣告，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。廣告設(shè)置的位置、形式、內(nèi)容等應(yīng)符合甲方的要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.甲方有權(quán)在商場(chǎng)公共區(qū)域進(jìn)行整體廣告宣傳活動(dòng)，乙方應(yīng)予以配合。七、保險(xiǎn)1.甲方負(fù)責(zé)為商場(chǎng)整體購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其在該位置內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員的保險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及甲方的要求，購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，以保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的任何損失，由乙方自行承擔(dān)。3.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定處理相關(guān)事宜。同時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)證明材料，以便甲方與保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。八、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變?cè)撐恢玫挠猛?、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方未按照本合同約定按時(shí)交還該位置及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回該位置，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。若乙方違反法律法規(guī)或商場(chǎng)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失；乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供該位置及配套設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合正常使用要求，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該位置及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。