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租房委托使用合同協(xié)議?合同編號(hào):[具體編號(hào)]委托人(甲方):姓名:[甲方姓名]身份證號(hào):[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址:[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]受托人(乙方):名稱(chēng):[乙方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人:[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址:[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房屋一處,愿意委托乙方進(jìn)行出租及相關(guān)管理事宜;乙方具備專(zhuān)業(yè)的房屋租賃管理能力,愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方委托乙方使用其房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置:位于[房屋詳細(xì)地址],具體門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積:建筑面積為[x]平方米,套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋戶(hù)型:[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋裝修情況:[詳細(xì)描述裝修狀況,如精裝修、簡(jiǎn)裝修等,并列舉主要裝修內(nèi)容,如地面材質(zhì)、墻面處理、廚衛(wèi)設(shè)備等]5.配套設(shè)施:包含但不限于家具[列舉主要家具名稱(chēng)及數(shù)量,如床[x]張、沙發(fā)[x]套等]、電器[列舉主要電器名稱(chēng)及規(guī)格,如空調(diào)[x]臺(tái)(品牌及匹數(shù))、電視[x]臺(tái)等]。具備完善的水電燃?xì)庠O(shè)施,水電表底數(shù)分別為[水:x立方米;電:x度],燃?xì)獗淼讛?shù)為[x立方米](交接時(shí)確定)。配備獨(dú)立的通訊設(shè)施,可正常使用[具體通訊運(yùn)營(yíng)商及網(wǎng)絡(luò)類(lèi)型,如移動(dòng)寬帶、電信光纖等]。其他配套設(shè)施[如停車(chē)位情況(如有)、儲(chǔ)物空間等詳細(xì)說(shuō)明]。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該房屋的出租事宜,包括但不限于尋找合適的租戶(hù)、與租戶(hù)簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)等。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況,制定合理的租金價(jià)格及租賃條件,但應(yīng)在合理范圍內(nèi),并及時(shí)告知甲方。3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和管理,確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。如遇房屋及設(shè)施設(shè)備損壞,乙方應(yīng)及時(shí)安排維修,并承擔(dān)維修費(fèi)用(因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損壞除外)。4.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)房屋租賃情況,包括租戶(hù)信息、租金收取情況、房屋使用狀況等。三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:有權(quán)了解房屋出租情況及乙方的管理工作進(jìn)展。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金等款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督,提出合理的意見(jiàn)和建議。在租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后,有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù):保證所提供的房屋及相關(guān)信息真實(shí)、合法、有效,不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用(如有)。協(xié)助乙方辦理與房屋出租相關(guān)的手續(xù),如提供必要的證明文件等。在租賃期間,如需對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕或改造,應(yīng)提前通知乙方,并與乙方協(xié)商一致。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用(如有)。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行出租及管理。在房屋及設(shè)施設(shè)備需要維修時(shí),有權(quán)先行墊付維修費(fèi)用,但應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明情況。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的,有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù):嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng),誠(chéng)實(shí)守信,勤勉盡責(zé)。以合理、謹(jǐn)慎的方式尋找租戶(hù),簽訂的租賃合同應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議要求。及時(shí)收取租金及押金,并按照本協(xié)議約定交付給甲方。定期對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù),確保其正常使用和安全性能。妥善保管與房屋租賃相關(guān)的文件資料,如租賃合同、維修記錄等。在租賃期間,如遇重大事項(xiàng)(如房屋損壞嚴(yán)重影響使用、租戶(hù)重大違約等),應(yīng)及時(shí)通知甲方,并按照甲方的合理指示處理。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn):雙方約定,該房屋每月租金為人民幣[x]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])。租金價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整,調(diào)整周期為[x]年/月/季度,調(diào)整前乙方應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知甲方。2.支付方式:租戶(hù)應(yīng)按照租賃合同約定的方式支付租金,乙方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付給甲方。甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下:開(kāi)戶(hù)銀行:[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng):[賬戶(hù)所有人姓名]賬號(hào):[銀行賬號(hào)]五、押金及退還1.押金金額:租戶(hù)應(yīng)向乙方支付房屋押金,押金金額為人民幣[x]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])。2.押金退還:在租賃期限屆滿或租賃合同提前解除且租戶(hù)無(wú)違約行為的情況下,乙方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用(如有)后,將剩余押金退還租戶(hù),并在押金退還后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金轉(zhuǎn)付給甲方。六、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.在租賃期限屆滿前,乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方是否續(xù)租事宜。如甲方同意續(xù)租,雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同;如甲方不同意續(xù)租或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方,本協(xié)議到期自動(dòng)終止,乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任:若甲方違反本協(xié)議約定,未向乙方支付委托費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的,乙方有權(quán)暫停履行委托事項(xiàng),并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常履行委托事項(xiàng),給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任:若乙方違反本協(xié)議約定,未按照約定收取租金或押金,未及時(shí)轉(zhuǎn)付給甲方,每逾期一日,應(yīng)按照未轉(zhuǎn)付金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)管理,導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或給甲方造成其他損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋用途或未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還已收取的租金及押金,同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.雙方違反租賃合同約定的責(zé)任:如因甲方或乙方的原因?qū)е伦鈶?hù)提出解除租賃合同或追究違約責(zé)任,違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方及租戶(hù)造成的全部損失,包括但不限于租金損失、違約金、賠償費(fèi)用等。任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元,并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議
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