私人建房全包合同協(xié)議

私人建房全包合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：公司名稱：______________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬建造私人房屋，乙方具備相應(yīng)的建房承包資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方私人建房事宜達(dá)成如下全包合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[詳細(xì)地址]的宅基地。2.房屋規(guī)格：層數(shù)：[x]層。建筑面積：預(yù)計(jì)約[x]平方米，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋的戶型布局，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。3.建房?jī)?nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括但不限于地基開挖、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)牢固，符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。主體工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)的建造，包括墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。屋面工程：進(jìn)行屋面防水處理及屋面瓦鋪設(shè)，保證屋面防水性能良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面裝飾：外墻采用[具體外墻裝飾材料及工藝]，內(nèi)墻采用[具體內(nèi)墻裝飾材料及工藝]。地面工程：地面根據(jù)不同功能區(qū)域采用[具體地面裝飾材料及工藝]，如客廳地磚、臥室木地板等。門窗安裝：安裝符合質(zhì)量要求的[材質(zhì)及類型]門窗，確保門窗密封性、隔音性良好。水電安裝工程：進(jìn)行室內(nèi)外給排水系統(tǒng)及電氣系統(tǒng)的安裝，包括水管鋪設(shè)、電路布線、燈具及插座安裝等，確保水電設(shè)施正常運(yùn)行，符合安全規(guī)范。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉工程所需材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量等信息。2.義務(wù)：按照本合同約定向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的"三通一平"（通水、通電、通路及場(chǎng)地平整）工作，確保施工條件具備。及時(shí)提供施工圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)變更通知，保證施工依據(jù)準(zhǔn)確。協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取工程款。根據(jù)施工需要，合理安排施工人員和施工進(jìn)度。要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的施工圖紙和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。自行組織施工所需的材料、設(shè)備及人員，保證材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求，且按照規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，報(bào)甲方審核同意后實(shí)施，并定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任，但因甲方原因?qū)е碌某狻Ｔ谑┕み^(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行變更處理。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的除外。三、工程款及支付方式1.工程款總額：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的全包總造價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除因甲方提出設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素導(dǎo)致工程量增加外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后：甲方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后：支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款作為質(zhì)量保證金：在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.開工日期：本工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于開工之日起[預(yù)計(jì)工期天數(shù)]天內(nèi)竣工，具體竣工日期以實(shí)際完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總造價(jià)的[x]%向甲方支付違約金；如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.材料及設(shè)備要求：乙方所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。甲方有權(quán)對(duì)材料及設(shè)備進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此造成的損失。3.驗(yàn)收程序：分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，視為該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。分部工程完工后，乙方應(yīng)提交分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。單位工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方需額外增加費(fèi)用和工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和賠償乙方的損失。若甲方不履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或造成工程延誤、損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總造價(jià)的[x]%向甲方支付違約金；如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總造價(jià)的[x]%向甲方支付違約金；如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此造成的工期延誤和費(fèi)用增加。如因使用不合格材料給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等