樓盤抵押貸款合同協(xié)議

樓盤抵押貸款合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為滿足資金需求，愿意以其名下的樓盤作為抵押物向乙方申請抵押貸款；乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的抵押申請。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就甲方以樓盤抵押向乙方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物具體描述1.樓盤名稱：[樓盤具體名稱]2.坐落位置：[詳細(xì)地址，包括所在城市、區(qū)域、街道、門牌號等]3.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]4.土地使用權(quán)證號：[具體證號]5.建筑面積：[x]平方米6.房屋用途：[如住宅、商業(yè)、辦公等]7.樓盤現(xiàn)狀：已建成[已竣工并驗(yàn)收合格/在建，詳細(xì)描述工程進(jìn)度等情況]8.其他相關(guān)信息：[如有其他需要說明的關(guān)于樓盤的情況，如配套設(shè)施、周邊環(huán)境等]二、借款金額、用途、期限、利率及還款方式1.借款金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：[詳細(xì)說明借款用途，如經(jīng)營周轉(zhuǎn)、購置設(shè)備、裝修房屋等]3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。共計(jì)[x]個(gè)月/年。4.借款利率：本合同項(xiàng)下借款利率為[年利率/月利率]，具體為[x]%。本合同簽訂后，遇國家法定利率調(diào)整，借款利率按照以下第[具體方式，如固定利率不變/隨基準(zhǔn)利率同比例調(diào)整等]種方式執(zhí)行：固定利率，利率保持不變；浮動利率，自調(diào)整之日起，按調(diào)整后的相應(yīng)檔次的法定貸款利率確定新的借款利率，計(jì)算方式為：新利率=調(diào)整日基準(zhǔn)利率×（1+浮動比例），其中浮動比例為[x]%。5.還款方式：甲方選擇以下第[具體還款方式，如等額本息、等額本金、按月付息到期還本等]種還款方式：等額本息還款法：每月還款金額固定，計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，計(jì)算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率。按月付息到期還本：每月只支付利息，到期一次性歸還本金，每月利息=貸款本金×月利率。還款賬戶：甲方應(yīng)在乙方處開立還款專用賬戶，賬號為[具體賬號]，并保證該賬戶內(nèi)有足夠的資金用于按時(shí)償還借款本息。甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，提前將應(yīng)還款項(xiàng)足額存入該賬戶。如甲方選擇的還款方式為等額本息或等額本金，每月還款日期為[具體日期]；如為按月付息到期還本，到期還款日期為[具體日期]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定取得借款。有權(quán)要求乙方對甲方提供的抵押物信息及借款相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因監(jiān)管要求除外。2.義務(wù)：應(yīng)向乙方如實(shí)提供有關(guān)抵押物及自身的真實(shí)情況，包括但不限于抵押物的產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、是否存在爭議或其他權(quán)利受限情況等，并保證所提供的資料真實(shí)、完整、有效。按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。承擔(dān)與抵押物相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于抵押物的評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等。妥善保管抵押物，合理使用并維護(hù)抵押物，保證抵押物處于良好的狀態(tài)。在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對抵押物進(jìn)行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押物。如抵押物發(fā)生損壞、滅失或價(jià)值明顯減少等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。同時(shí)，應(yīng)按照乙方要求提供新的擔(dān)?；蛱崆皟斶€借款。在借款期限屆滿前，按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本息。如未能按時(shí)足額還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照乙方的要求承擔(dān)因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。配合乙方辦理與抵押物相關(guān)的抵押登記、變更登記、注銷登記等手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供與抵押物及借款相關(guān)的資料，并對甲方提供的資料進(jìn)行審查。有權(quán)按照本合同約定收取借款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。在甲方未能按時(shí)足額償還借款本息時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物，并以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。有權(quán)對抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在可能影響乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)：按照本合同約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放借款。對甲方提供的抵押物信息及借款相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因監(jiān)管要求除外。在處分抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，并及時(shí)通知甲方。處分抵押物所得價(jià)款在償還甲方借款本息及相關(guān)費(fèi)用后有剩余的，應(yīng)將剩余部分返還甲方；不足以償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。四、抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。五、抵押物的保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物辦理足額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于借款期限。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評估價(jià)值，且保險(xiǎn)單中應(yīng)注明乙方為第一受益人。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)，并將保險(xiǎn)單正本交乙方保管。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方和保險(xiǎn)公司，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)保險(xiǎn)理賠手續(xù)。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)首先用于償還本合同項(xiàng)下的借款本息及相關(guān)費(fèi)用，如有剩余，應(yīng)歸甲方所有；如不足以償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。3.在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得中斷或撤銷保險(xiǎn)。如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、抵押登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，與乙方共同到抵押物所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.辦理抵押登記所需的相關(guān)文件、資料，由甲乙雙方按照不動產(chǎn)登記部門的要求提供。甲方應(yīng)保證所提供的文件、資料真實(shí)、完整、有效。3.如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨馨磿r(shí)辦理或登記手續(xù)存在瑕疵，影響乙方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)立即償還已發(fā)放的借款本金及利息，并承擔(dān)乙方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用。2.若甲方未按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本息，乙方有權(quán)按照逾期金額每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取罰息，并按照未償還本金的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。3.若甲方違反本合同關(guān)于抵押物保管、保險(xiǎn)、抵押登記等相關(guān)約定，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；如甲方在限期內(nèi)未改正，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于自行辦理保險(xiǎn)、代為辦理抵押登記手續(xù)等，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照借款金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為導(dǎo)致乙方抵押權(quán)受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放借款，應(yīng)按照未發(fā)放金額每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用等全部款項(xiàng)之日止失效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，抵押物所在地的不動產(chǎn)登記部門留存[x]份，以備辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)使用。每份合同具有同等法律效力。3.