恒大樓盤精裝合同協(xié)議

恒大樓盤精裝合同協(xié)議?甲方（開發(fā)商）：名稱：[開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方開發(fā)建設(shè)[樓盤名稱]項(xiàng)目，并提供精裝修房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方開發(fā)的該樓盤精裝修房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[樓盤具體地址]，房號為[具體房號]，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[戶型名稱]，朝向?yàn)閇朝向描述]。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置甲方承諾按照以下裝修標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行精裝修：室內(nèi)墻面：采用[墻面裝飾材料名稱]進(jìn)行粉刷，顏色為[具體顏色]，確保墻面平整、光滑，無裂縫、掉粉等現(xiàn)象。室內(nèi)地面：客廳、臥室鋪設(shè)[地面裝飾材料名稱]地板，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[防滑地磚材料名稱]地磚，地板及地磚的品牌為[品牌名稱]，規(guī)格為[具體規(guī)格]，具有良好的耐磨性、防滑性。天花板：客廳、臥室采用[天花板裝飾材料名稱]吊頂，廚房、衛(wèi)生間采用集成吊頂，吊頂顏色與整體裝修風(fēng)格協(xié)調(diào)一致，且具有良好的防潮、防火性能。門窗：入戶門為[門的材質(zhì)及品牌]防盜門，具有防盜、隔音、保溫等功能；室內(nèi)房間門為[門的材質(zhì)及品牌]實(shí)木復(fù)合門，表面光滑，無瑕疵；窗戶采用[窗戶材質(zhì)及品牌]斷橋鋁合金中空玻璃窗，具有良好的隔音、隔熱、氣密性能，玻璃配置為[玻璃規(guī)格及類型]。廚房：整體櫥柜采用[櫥柜品牌]定制，材質(zhì)為[櫥柜材質(zhì)]，顏色為[櫥柜顏色]，包含吊柜、地柜及五金配件，配備[廚房電器品牌及型號]燃?xì)庠睢廚房電器品牌及型號]抽油煙機(jī)、[廚房電器品牌及型號]微波爐、[廚房電器品牌及型號]洗碗機(jī)等廚房電器設(shè)備。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具采用[潔具品牌]，包含[馬桶品牌及型號]馬桶、[洗手盆品牌及型號]洗手盆、[淋浴花灑品牌及型號]淋浴花灑等，衛(wèi)生間墻面及地面做防水處理，防水高度不低于[具體高度]，確保無滲漏現(xiàn)象。室內(nèi)照明：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域均配置[照明燈具品牌及類型]的照明燈具，提供充足、均勻的光線，滿足日常居住需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方的購房款及相關(guān)費(fèi)用。對乙方提出的有關(guān)房屋裝修質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方提供合理的證據(jù)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和期限對房屋進(jìn)行精裝修，并確保裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在房屋交付前，對房屋進(jìn)行自檢，確保房屋裝修無質(zhì)量問題，并及時(shí)整改存在的問題。向乙方提供房屋裝修的相關(guān)資料，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、裝修材料清單、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝修施工單位與乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)工作，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。在房屋交付時(shí)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，明確房屋裝修的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并對裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。在房屋交付前，有權(quán)對房屋裝修質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在房屋交付后，享有本合同約定的房屋裝修質(zhì)量保修服務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方及裝修施工單位進(jìn)行房屋裝修施工，提供必要的協(xié)助和便利條件。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并簽署房屋交接文件。在使用房屋過程中，按照房屋裝修的使用說明和注意事項(xiàng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋裝修結(jié)構(gòu)和用途。三、付款方式及期限乙方同意按照以下付款方式支付購房款：1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，共計(jì)人民幣[x]元。2.銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。3.尾款：在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款的[x]%作為尾款，共計(jì)人民幣[x]元。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本合同約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋裝修工程已按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成，且經(jīng)甲方自檢合格。房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。甲方已向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.驗(yàn)收程序在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[x]日通知乙方辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[x]日內(nèi)，與甲方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、房屋面積等。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，并在整改完成后及時(shí)通知乙方再次驗(yàn)收。直至房屋符合本合同約定的交付條件為止。如乙方在驗(yàn)收過程中對房屋裝修質(zhì)量等問題有異議，可委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。如檢測結(jié)果證明房屋存在質(zhì)量問題，檢測費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如檢測結(jié)果證明房屋不存在質(zhì)量問題，檢測費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保修責(zé)任1.保修期限甲方對房屋裝修工程的保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為[x]年。對于房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，甲方承擔(dān)終身保修責(zé)任。2.保修范圍本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的所有裝修工程及設(shè)施設(shè)備，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、廚房、衛(wèi)生間等。因裝修工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋滲漏、開裂、脫落等問題。3.保修程序在保修期限內(nèi)，乙方如發(fā)現(xiàn)房屋裝修存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。通知應(yīng)包括問題描述、具體位置等信息。甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在[x]日內(nèi)安排維修人員到現(xiàn)場查看，并制定維修方案。甲方應(yīng)按照維修方案及時(shí)對房屋進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。維修完成后，應(yīng)及時(shí)通知乙方驗(yàn)收。如因甲方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修或維修質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方提供維修發(fā)票后[x]日內(nèi)支付維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修或裝修質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)按照購房款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)按照購房款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方在房屋交付后未按照本合同約定履行保修責(zé)任，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在使用房屋過程中擅自改變房屋裝修結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋裝修損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及由此造成的一切損失。如乙方未按照本合同約定配合甲方及裝修施工單位進(jìn)行房屋裝修施工或提供必要的協(xié)助和便利條件，導(dǎo)致房屋裝修工程延誤或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可