民宅民宿租賃合同協(xié)議

民宅民宿租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（詳細地址）的民宅一處，乙方有意租賃該民宅用于經營民宿，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方民宅用于民宿經營事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃房屋甲方將其擁有的位于__________________（詳細地址）的民宅出租給乙方，該民宅建筑面積為______平方米，房屋結構為______，包括______間臥室、______間客廳、______間衛(wèi)生間、______個陽臺，房屋設施設備齊全，具體包括但不限于家具、家電（清單見附件）。2.租賃用途乙方租賃該民宅的用途為經營民宿，乙方應按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定合法經營，不得擅自改變房屋用途。3.配套服務甲方同意乙方在租賃期間使用該民宅的附屬設施，包括但不限于停車場、花園等，并協(xié)助乙方辦理相關經營所需的手續(xù)，確保乙方能夠正常開展民宿經營活動。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準自本合同簽訂之日起每______年遞增______%。2.支付方式乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后______日內向乙方提供正式發(fā)票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方改正或解除本合同。2.義務甲方應保證租賃房屋及附屬設施設備的安全、完好，并承擔正常的維修保養(yǎng)責任，確保乙方能夠正常使用。甲方應協(xié)助乙方辦理相關經營所需的手續(xù)，如提供房屋產權證明、協(xié)助乙方辦理民宿經營許可證等。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。在租賃期間，甲方如需出售租賃房屋，應提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設施設備，開展民宿經營活動。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如對租賃房屋及附屬設施設備進行維修保養(yǎng)等。在租賃期間，乙方如因經營需要對租賃房屋進行裝修改造，應事先征得甲方書面同意，裝修改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損壞房屋結構及甲方原有設施設備。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等費用。乙方應合法經營，遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動。乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構及用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應做好租賃房屋的消防安全及治安管理工作，配備必要的消防器材，確保租賃房屋的安全使用。如因乙方原因發(fā)生火災、治安等事故，乙方應承擔全部責任。在租賃期間，乙方應保持租賃房屋及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，定期進行清掃消毒，不得影響周邊居民的正常生活。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃房屋及附屬設施設備，并保證房屋及附屬設施設備完好無損。五、房屋維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責租賃房屋及附屬設施設備的正常維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，甲方應及時維修，并承擔相應的維修費用。2.乙方在使用租賃房屋及附屬設施設備過程中發(fā)現(xiàn)問題的，應及時通知甲方。如因乙方使用不當或人為原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。3.對于房屋及附屬設施設備的大型維修或改造，需經雙方協(xié)商一致后進行，費用由雙方根據(jù)實際情況分擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修房屋、干涉乙方正常經營等，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構及附屬設施設備、利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔賠償責任，恢復房屋原狀。4.若一方違反本合同約定提前解除合同，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各