租廠房合同協(xié)議書范本

租廠房合同協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：甲方將位于______________________（詳細地址）的廠房出租給乙方使用。該廠房占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。2.廠房現狀：廠房為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]結構，目前處于[使用狀態(tài)，如已裝修完成可直接使用、毛坯狀態(tài)等]狀態(tài)。廠房內配備有[列舉主要設施設備，如消防設施、水電設施等]，設施設備具體情況以雙方現場交接清單為準。3.附屬設施：廠房附屬有[附屬設施名稱及情況，如辦公區(qū)域、倉庫、停車場等]，附屬設施的詳細情況見本協(xié)議附件。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該廠房，未提前通知乙方不再續(xù)租的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每年遞增______%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在[支付周期起始日]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供的廠房及附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對廠房及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其處于安全使用狀態(tài)。如因甲方原因導致廠房及附屬設施出現故障或安全隱患，甲方應及時進行修復，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.在租賃期間，甲方如需提前收回廠房，應提前______個月書面通知乙方，并按照乙方已支付租金的______%向乙方支付違約金，同時應賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方應保證租賃廠房的合法性，不存在任何產權糾紛或其他法律糾紛。如因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房，甲方應承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃廠房及附屬設施。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回廠房，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方應合理使用租賃廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房結構和用途。如需對廠房進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應無償歸甲方所有。4.乙方應負責租賃廠房及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當導致廠房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得在租賃廠房內從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。6.在租賃期間，乙方如需將廠房轉租給第三方，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可轉租。乙方與第三方簽訂的轉租合同應符合本協(xié)議的約定，且乙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還廠房及附屬設施，并保證其處于完好狀態(tài)。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付違約金。五、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向甲方或相關部門支付水電費。水電費的收費標準按照當地相關部門規(guī)定執(zhí)行。乙方應在收到甲方或相關部門的繳費通知后______日內支付水電費。2.其他費用：租賃期間，乙方使用租賃廠房及附屬設施所產生的其他費用，如物業(yè)費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務。如一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。3.如因政府行為、城市規(guī)劃等原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應按照政府相關規(guī)定協(xié)商解決，互不承擔違約責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：廠房及附屬設施交接清單、乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法定