租賃合同協(xié)議常用版

租賃合同協(xié)議常用版?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方相關(guān)標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃房屋1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、裝修裝飾等]，具體明細(xì)詳見本合同附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。（二）租賃場地（如有）1.場地位置：若涉及租賃場地，甲方將位于[具體場地位置]的場地出租給乙方，場地面積為[x]平方米。2.場地用途：乙方租賃該場地用于[具體用途，與房屋用途相呼應(yīng)或獨(dú)立用途]，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途。（三）服務(wù)內(nèi)容（如有）若租賃包含相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)管理服務(wù)等，應(yīng)詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及范圍。例如，甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，房屋共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，環(huán)境衛(wèi)生清掃與保潔，綠化養(yǎng)護(hù)等，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件]執(zhí)行。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）租賃期滿租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.該房屋/場地租金為每月人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]。（二）租金支付時間乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（三）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方按時履行合同義務(wù)。2.租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如租賃標(biāo)的物無損壞、乙方無欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查、監(jiān)督乙方合理使用租賃標(biāo)的物，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用租賃標(biāo)的物，有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，并保證租賃標(biāo)的物符合約定的使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的合法使用租賃標(biāo)的物的權(quán)利，不得干涉乙方的正常經(jīng)營或生活活動（除因法律法規(guī)規(guī)定或合同約定外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的非固定附屬設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀。如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用租賃標(biāo)的物的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。五、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修、保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外，此種情況下由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.對于乙方自行增添的附屬設(shè)施設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。（二）維修通知乙方在使用租賃標(biāo)的物過程中發(fā)現(xiàn)需要維修的情況，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況未能及時維修的，應(yīng)向乙方說明原因，并采取必要的應(yīng)急措施，以保障乙方的正常使用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，或交付的租賃標(biāo)的物不符合約定的使用狀態(tài)，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方還應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，以彌補(bǔ)甲方的損失。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。同時，甲方有權(quán)要求第三方騰退租賃標(biāo)的物。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的日期及相關(guān)事宜。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。3.如租賃標(biāo)的物因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，并各自承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。（三）解除合同的通知合同解除的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，通知送達(dá)之日起合同解除。如一方拒絕簽收通知的，可通過郵政特快專遞（EMS）等方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)視為送達(dá)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等均應(yīng)按照本合同約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)對方。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因未及時通知導(dǎo)致的相關(guān)后果由變更方自行承擔(dān)。（二）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（