租賃房屋委托合同協(xié)議

租賃房屋委托合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，欲委托乙方進行房屋租賃相關事宜，乙方具備相應的專業(yè)服務能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.甲方委托乙方租賃的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.該房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內配備的家具、電器等設施，如空調[品牌及數量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺等]。3.房屋所在小區(qū)配套設施完善，周邊有[列舉周邊配套設施，如學校、醫(yī)院、商場等具體名稱及距離]，交通便利，距離[公交站點名稱或地鐵站名稱]約[x]米。二、委托事項1.甲方委托乙方負責尋找合適的承租人，并代表甲方與承租人簽訂房屋租賃合同。2.乙方負責對潛在承租人進行資格審查，包括但不限于核實承租人的身份信息、信用狀況、經濟能力等，確保承租人具備良好的租賃條件。3.乙方負責房屋租賃合同的起草、審核、簽訂及履行過程中的跟蹤管理，及時處理租賃過程中出現(xiàn)的問題，維護甲方的合法權益。4.乙方按照本協(xié)議約定收取租金，并在扣除相關費用后及時足額支付給甲方。5.乙方負責房屋租賃期間的房屋維護、維修協(xié)調等工作，確保房屋處于適宜居住或使用的狀態(tài)。如遇重大維修事項，乙方應及時通知甲方并按照甲方的指示進行處理。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋租賃情況，包括承租人信息、租金收取情況、房屋使用狀況等。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務，如乙方未履行或不當履行義務，甲方有權追究乙方的違約責任。在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后，有權收回房屋及相關附屬設施。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括房屋產權證書、身份證等資料。確保房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本協(xié)議約定支付乙方委托費用。在房屋租賃期間，如需對房屋進行重大改造或維修，應提前通知乙方，并承擔相應費用。尊重乙方在委托事項中的合理工作安排，不得干涉乙方正常開展工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取委托費用。在處理委托事項過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對于承租人違反房屋租賃合同約定的行為，有權代表甲方采取相應的措施維護甲方權益，如要求承租人支付違約金、解除合同等。2.義務按照本協(xié)議約定的標準和方式履行委托事項，盡最大努力為甲方尋找合適的承租人，并簽訂合理有利的房屋租賃合同。嚴格保守在委托過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報房屋租賃情況，包括承租人的租金支付情況、房屋使用狀況等，如遇重大問題應及時通知甲方。妥善保管與房屋租賃相關的文件、資料等，在委托事項完成后按照甲方要求進行移交。對房屋及附屬設施進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方并協(xié)助處理，確保房屋正常使用。四、租金及支付方式1.雙方協(xié)商確定該房屋的月租金為人民幣[x]元。2.租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付，通過銀行轉賬/現(xiàn)金支付等]。承租人應在[具體支付時間節(jié)點，如每月的第[x]日前]將租金支付至乙方指定賬戶。3.乙方在收到承租人支付的租金后，應在扣除本協(xié)議約定的相關費用（如有）后，于[x]個工作日內將剩余租金支付給甲方。相關費用包括但不限于房屋中介費、物業(yè)費、水電費等實際發(fā)生的應由甲方承擔的費用。五、委托期限本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限，如一年]。如需終止委托，雙方應提前[x]天書面通知對方。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停履行委托事項，并要求甲方支付已產生的委托費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項，如未成功找到合適承租人、未妥善管理房屋租賃事宜等，乙方應承擔因此給甲方造成的損失，包括但不限于租金損失、房屋空置損失等。乙方應退還已收取的甲方委托費用，并按照委托費用的[x%]向甲方支付違約金。3.若承租人未按照房屋租賃合同約定支付租金或存在其他違約行為，乙方應及時采取措施督促承租人履行義務。如因乙方未及時履行職責導致甲方損失擴大的，乙方應對擴大的損失承擔賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失的，違約方應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋