石料場租憑合同協議

石料場租憑合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有石料場一處，乙方有意租賃該石料場用于石料開采、加工等相關經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就石料場租賃事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.石料場位置：本石料場所處位置為[具體地址]，其四至范圍為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。該石料場面積為[x]平方米，包含石料開采區(qū)域、石料加工區(qū)域、堆放區(qū)域以及相關附屬設施用地。2.石料場現狀：石料場現有石料資源量預估為[x]立方米，其石料品質經檢測符合[石料質量標準名稱]標準，能夠滿足乙方正常生產經營需求。場內已配備有石料開采設備，包括但不限于[設備名稱1]、[設備名稱2]等；石料加工設備，如[設備名稱3]、[設備名稱4]等；以及運輸車輛若干，如[車輛型號1]、[車輛型號2]等。附屬設施包括辦公用房[x]間，面積共計[x]平方米；職工宿舍[x]間，面積共計[x]平方米；倉庫[x]座，面積共計[x]平方米；以及水電供應系統、道路等基礎設施。3.租賃服務內容：甲方將石料場整體租賃給乙方，乙方有權在租賃期限內按照本協議約定的用途對石料場進行獨立經營管理，包括但不限于石料的開采、運輸、加工、銷售等活動。甲方應確保石料場的合法性及相關證照齊全，保證乙方在租賃期間能夠正常開展經營活動，并協助乙方辦理與石料場經營相關的必要手續(xù)（如臨時用地許可、環(huán)保手續(xù)等），費用由乙方承擔。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期限屆滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。2.若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租時，雙方應另行協商簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據市場行情及實際情況進行調整。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金價格包含石料場的場地租賃費用、現有設備及附屬設施的使用費用，但不包括石料開采過程中的資源稅、環(huán)保稅等相關稅費以及乙方經營過程中產生的水電費、員工工資等其他費用。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前終止且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方在石料場的經營活動進行監(jiān)督，要求乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，確保石料場的合法合規(guī)經營。在租賃期限內，若乙方未經甲方書面同意擅自改變石料場用途、轉讓租賃權或進行其他有損甲方權益的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證石料場擁有合法的產權或經營權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用石料場進行經營活動，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。如因石料場產權問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定向乙方交付石料場及其附屬設施、設備，并保證其正常運行狀態(tài)。在租賃期限內，負責對石料場的整體維護及保養(yǎng)（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保乙方經營活動不受影響。協助乙方辦理與石料場經營相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協助溝通協調相關部門等，但費用由乙方承擔。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自進入石料場干擾乙方正常經營活動，但因檢查、維修等合理原因除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定獨立自主地經營石料場，包括但不限于自主決定石料的開采量、加工工藝、銷售價格及銷售對象等。有權使用石料場現有的設備及附屬設施進行生產經營活動，但應合理使用并負責日常的維護保養(yǎng)，確保設備及設施的正常運行。若因乙方使用不當造成設備及設施損壞，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內，若石料場周邊出現影響正常經營的情況（如相鄰土地糾紛、道路通行受阻等），乙方有權要求甲方協助解決，由此產生的費用由責任方承擔。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及承擔與石料場經營相關的各項稅費、水電費、員工工資等其他費用。嚴格遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，依法依規(guī)開展石料開采、加工等經營活動。辦理并取得與經營活動相關的所有證照，如采礦許可證、安全生產許可證、營業(yè)執(zhí)照、環(huán)保許可證等，并確保在租賃期限內證照的有效性。若因乙方未取得相關證照或違反法律法規(guī)導致的一切后果，由乙方自行承擔。合理使用石料場的資源，按照科學合理的開采方案進行石料開采，不得過度開采或進行破壞性開采，保護生態(tài)環(huán)境。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，應按照國家相關規(guī)定對石料場進行生態(tài)修復，恢復原狀。對石料場的設備及附屬設施進行定期維護保養(yǎng)，確保其正常運行。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，應將設備及附屬設施完好無損地返還給甲方（正常損耗除外）。如因乙方原因造成設備及附屬設施損壞無法修復或丟失的，乙方應按照市場價值進行賠償。負責石料場經營期間的安全生產工作，制定完善的安全生產制度，配備必要的安全設施和人員，確保生產經營活動安全有序進行。若發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責處理事故及賠償相關損失。同時，應及時向甲方通報事故情況。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得擅自將石料場轉租給第三方或與第三方合作經營。如需對石料場進行部分改造或增添新設備，應提前向甲方提交書面方案，經甲方書面同意后方可實施。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付石料場或交付的石料場存在權利瑕疵、設備及附屬設施無法正常運行等問題，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失（包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等），甲方應予以賠償。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方在解除合同后仍占有石料場，應按照合同約定租金標準的雙倍向甲方支付場地占有使用費。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變石料場用途、轉讓租賃權、轉租給第三方或進行其他有損甲方權益的行為，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。乙方應在接到甲方解除合同通知之日起[x]日內搬離石料場，并清理場地。4.若乙方未按照國家法律法規(guī)及環(huán)保要求開展經營活動，導致石料場被相關部門責令整改或處罰，乙方應承擔全部責任，并負責處理整改及處罰事宜，承擔由此產生的一切費用。如因乙方原因導致石料場無法繼續(xù)經營，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。5.若乙方未按照合同約定對石料場進行生態(tài)修復或未將設備及附屬設施完好無損地返還給甲方，乙方應負責按照要求進行修復或賠償，費用由乙方承擔。如乙方拒不履行，甲方有權自行委托第三方進行修復或處理，費用從乙方押金或應支付的款項中扣除，不足部分乙方應另行支付。6.任何一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或其他機密信息，應向對方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律