礦山開采買土地合同協(xié)議

礦山開采買土地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意取得該土地用于礦山開采，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方取得該土地的用途為礦山開采，包括但不限于礦石的挖掘、運(yùn)輸、加工等相關(guān)作業(yè)。二、土地出讓價(jià)格及付款方式1.土地出讓價(jià)格：雙方商定，該土地的出讓價(jià)格為人民幣[x]元/平方米，總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。第一期款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付土地出讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過戶手續(xù)，并取得新的土地權(quán)屬證書后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的土地出讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地出讓款。對(duì)乙方的礦山開采活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行開采作業(yè)。2.義務(wù)：保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在乙方按照本合同約定支付土地出讓款后，及時(shí)將該土地交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)保證土地現(xiàn)狀符合乙方礦山開采的基本條件，包括但不限于土地平整、無障礙物等。向乙方提供該土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、地質(zhì)勘查報(bào)告等，以便乙方進(jìn)行礦山開采的前期規(guī)劃和準(zhǔn)備工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部土地出讓款并辦理完土地過戶手續(xù)后，取得該土地的合法使用權(quán)，并按照本合同約定的用途進(jìn)行礦山開采。根據(jù)礦山開采的實(shí)際需要，對(duì)土地進(jìn)行合理的開發(fā)和利用，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，及時(shí)足額向甲方支付土地出讓款。在取得土地使用權(quán)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理礦山開采所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于采礦許可證、安全生產(chǎn)許可證等，并承擔(dān)辦理手續(xù)所需的全部費(fèi)用。在礦山開采過程中，遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的措施防止環(huán)境污染和安全事故的發(fā)生。如因乙方原因造成環(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。按照合理、科學(xué)的方式進(jìn)行礦山開采作業(yè)，不得過度開采或破壞土地資源。在開采結(jié)束后，按照相關(guān)規(guī)定對(duì)土地進(jìn)行生態(tài)恢復(fù)和治理，使其達(dá)到可利用狀態(tài)。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，如實(shí)提供與礦山開采有關(guān)的資料和信息。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付第二期土地出讓款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行土地交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地的現(xiàn)狀、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。五、土地過戶1.過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期土地出讓款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，啟動(dòng)土地過戶手續(xù)的辦理工作。雙方應(yīng)積極配合，確保在[具體日期]前完成土地過戶手續(xù)，取得新的土地權(quán)屬證書。2.過戶費(fèi)用：辦理土地過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部土地出讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部土地出讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額支付土地出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的用途使用土地或違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行礦山開采作業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定辦理礦山開采所需的各項(xiàng)手續(xù)或未按照規(guī)定進(jìn)行生態(tài)恢復(fù)和治理，甲方有權(quán)要求乙方限期辦理或整改。如乙方逾期未辦理或整改，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方及第三方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議