租賃合同移交補(bǔ)充協(xié)議

租賃合同移交補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了租賃合同（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃合同中相關(guān)移交事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃房屋1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[具體用途]。2.房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉裝修情況，如墻面裝飾、地面材質(zhì)等；設(shè)施設(shè)備如空調(diào)[品牌及型號(hào)]、冰箱[品牌及型號(hào)]、家具[具體種類及數(shù)量]等]。（二）附屬場(chǎng)地及設(shè)施1.租賃房屋附屬的場(chǎng)地包括[場(chǎng)地范圍描述，如前院、后院面積及用途]。2.附屬設(shè)施設(shè)備有[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電動(dòng)大門[規(guī)格及狀態(tài)]、停車位[數(shù)量及位置]等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及租賃合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)，有權(quán)在不影響乙方正常使用的情況下進(jìn)行檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將租賃房屋及附屬場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀移交給乙方，并確保其能正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修處理，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如水電開(kāi)戶、物業(yè)登記等，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。保證租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及租賃合同的約定使用租賃房屋及附屬場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修及添附，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。裝修及添附物在租賃期滿或合同解除后，除另有約定外，歸[方]所有。2.義務(wù)應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及租賃合同的約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。在接收租賃房屋及附屬場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備后，應(yīng)合理使用并妥善保管，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性行為。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀將租賃房屋及附屬場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備移交給甲方，如有損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守租賃房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、移交程序及標(biāo)準(zhǔn)（一）移交程序1.甲乙雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同對(duì)租賃房屋及附屬場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并制作移交清單。移交清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息，雙方簽字確認(rèn)。2.甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證復(fù)印件、設(shè)施設(shè)備購(gòu)置發(fā)票及使用說(shuō)明書(shū)等。3.雙方在完成現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)及資料交接后，辦理正式的移交手續(xù)，由乙方在移交確認(rèn)書(shū)上簽字接收。（二）移交標(biāo)準(zhǔn)1.租賃房屋應(yīng)保持結(jié)構(gòu)完整，墻面、地面、天花板等無(wú)明顯損壞，門窗能夠正常開(kāi)關(guān)。2.附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行使用，如電器設(shè)備能夠正常通電、給排水系統(tǒng)暢通、消防設(shè)施完好有效等。3.附屬場(chǎng)地應(yīng)清潔衛(wèi)生，無(wú)雜物堆積，符合正常使用條件。四、租金及費(fèi)用調(diào)整（一）租金調(diào)整1.雙方約定，自[租金調(diào)整起始日期]起，租金按照以下方式進(jìn)行調(diào)整：[詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的計(jì)算方式或調(diào)整幅度，如每年遞增[x]%等]。2.乙方應(yīng)在租金調(diào)整前[x]個(gè)月，按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。（二）其他費(fèi)用1.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用，按照租賃房屋所在地相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)，并按時(shí)向相關(guān)部門或甲方繳納。2.如遇政府部門調(diào)整相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方承擔(dān)的費(fèi)用增加或減少的，按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃房屋及附屬場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備移交給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及租賃合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照約定對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修處理，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；若因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃房屋的用途或進(jìn)行破壞性行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；若乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及租賃合同，并要求乙方支付違約金及賠償全部損失。3.若乙方未按照約定在租賃期滿或合同解除后將租賃房屋及附屬場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備按照原狀移交給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為租賃合同的補(bǔ)充文件，與租賃合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照租賃合同的約定執(zhí)行；本補(bǔ)充協(xié)議與租賃合同約定