租清水房門面合同協(xié)議

租清水房門面合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方清水房門面事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.門面位置：甲方將位于[具體地址]的清水房門面出租給乙方使用。該門面建筑面積為[x]平方米，其具體位置以本合同所附的平面圖為準。2.門面現(xiàn)狀：門面為清水房狀態(tài)，墻面、地面、天花板等均為原始毛坯，水電等基礎(chǔ)設(shè)施僅具備基本接入條件，未進行任何裝修及配套設(shè)施安裝。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，應(yīng)提前通知乙方，在乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)后，方可與第三方簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前__天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后__天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準保持不變。如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前__個月書面通知對方。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）且門面無損壞的情況下，將押金無息退還給乙方。如乙方對門面造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用，不足部分乙方應(yīng)予以補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的門面符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付門面，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。4.租賃期間，甲方應(yīng)負責門面主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因造成門面損壞的，甲方應(yīng)及時進行修復(fù)。5.甲方應(yīng)尊重乙方對門面的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的門面。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面，在租賃期限內(nèi)享有對門面的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。如需對門面進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀。4.乙方應(yīng)負責租賃期間門面內(nèi)的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等各項費用的繳納，并按照相關(guān)規(guī)定按時足額支付。如因乙方未及時繳納費用導致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還門面，并保證門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方未能按時交還門面，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的__%向甲方支付占有使用費。如乙方損壞門面或附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。六、裝修及添附1.乙方因經(jīng)營需要對門面進行裝修的，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，費用由乙方自行承擔。2.乙方裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修導致門面或第三方受損的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對門面進行的裝修及添附物歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。甲方無需對乙方的裝修及添附物進行任何補償。如乙方違反此約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），并負責恢復(fù)門面原狀。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。2.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓門面的經(jīng)營使用權(quán)，應(yīng)提前書面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。如甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方轉(zhuǎn)讓門面經(jīng)營使用權(quán)時，應(yīng)確保受讓方繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)，并與受讓方簽訂書面協(xié)議，將相關(guān)情況告知甲方。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的一方應(yīng)提前__天書面通知對方，并按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.如乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過__天的；擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租門面的；利用門面從事違法違規(guī)活動，給甲方或第三方造成損失的；拖欠門面內(nèi)的水電費、物業(yè)費等各項費用，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付，累計超過__個月費用總額的。4.如甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付門面，逾期超過__天的；門面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用門面，且甲方未能及時解決，影響乙方經(jīng)營的；租賃期間，甲方擅自進入乙方租賃的門面，影響乙方正常經(jīng)營活動，且甲方未能采取有效措施改正的。九、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用門面或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的租金損失、違約金損失、門面修復(fù)費用、因乙方違約給甲方造成的其他間接損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合