2025如何認(rèn)定農(nóng)村土地承包合同的效力

2025如何認(rèn)定農(nóng)村土地承包合同的效力農(nóng)村土地承包合同合同編號(hào)：甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承包方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村土地承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方將位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組的農(nóng)村土地（以下簡稱“承包地”）承包給乙方使用。承包地的面積、位置及四至界限詳見附件《承包地測繪圖》和《承包地基本情況登記表》。承包地的總面積為畝，其中畝用于，畝用于。第二條承包期限承包期限為年，自年月日起至年月日止。承包期屆滿后，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)，具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條承包費(fèi)及支付方式承包費(fèi)總額為人民幣元（大寫：元整）。承包費(fèi)按方式支付，具體支付時(shí)間為：年月日前支付人民幣元，年月日前支付人民幣元。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取‰的違約金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方承包地的使用情況，確保承包地不被用于違法或約定之外的用途。甲方有權(quán)收取承包費(fèi)，不得無故拖延或拒絕乙方按時(shí)支付的承包費(fèi)。甲方應(yīng)依法辦理承包地的發(fā)包手續(xù)，確保承包地的合法性和有效性。甲方不得擅自變更或解除合同，除非出現(xiàn)以下情形：（1）乙方擅自改變承包地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；（2）乙方閑置承包地超過個(gè)月且未按約定恢復(fù)土地原狀；（3）法律規(guī)定的其他情形。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)依法使用承包地，并按約定用途合理經(jīng)營，不得擅自改變承包地用途。乙方有權(quán)自主決定承包地的經(jīng)營方式，包括種植、養(yǎng)殖或其他合法用途，但不得違反法律法規(guī)規(guī)定。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)，不得拖延或拒絕支付。乙方應(yīng)保護(hù)承包地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營，不得隨意丟棄廢棄物或污染承包地。乙方不得將承包地轉(zhuǎn)包給他人，如需轉(zhuǎn)包，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并報(bào)相關(guān)政府部門備案。第五條承包地的交付與接收甲方應(yīng)于年月日前將承包地交付乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同確認(rèn)承包地的現(xiàn)狀，并簽署《承包地交付確認(rèn)書》。乙方接收承包地后，應(yīng)按約定用途使用，不得無故閑置或棄耕。如乙方未按約定使用承包地，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第六條承包地的保護(hù)與恢復(fù)乙方應(yīng)合理使用承包地，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞性活動(dòng)。如因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致承包地退化、污染或其他損害，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。承包期屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按約定將承包地恢復(fù)到可耕種狀態(tài)，并將其交還甲方。如乙方未按約定恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式予以變更或解除。如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致承包地?zé)o法正常使用，雙方可協(xié)商減免承包費(fèi)或延長承包期限，具體事宜由雙方另行約定。任何一方因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第八條爭議的解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有裁定。第九條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方逾期支付承包費(fèi)的，按日支付‰的違約金；逾期超過個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。甲方無正當(dāng)理由拒絕交付承包地或干涉乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與合同正文具有同等法律效力，附件包括：（1）《承包地測繪圖》；（2）《承包地基本情況登記表》；（3）《承包地交付確認(rèn)書》。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于報(bào)相關(guān)部門備案或辦理其他手續(xù)。甲方（簽字蓋章）：簽字：蓋章：日期：乙方（簽字蓋章）：簽字：蓋章：日期：