買房授權(quán)委托書撰寫要點(diǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.委托人基本信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號碼1.3委托人聯(lián)系方式2.受托人基本信息2.1受托人姓名2.2受托人身份證號碼2.3受托人聯(lián)系方式3.委托事項(xiàng)3.1購買房屋3.2簽訂房屋買賣合同3.3辦理房屋過戶手續(xù)4.委托權(quán)限4.1代表委托人簽署相關(guān)文件4.2代為支付房屋款項(xiàng)4.3代為辦理房屋貸款4.4代為處理房屋交易中的其他事宜5.委托期限5.1委托起始日期5.2委托終止日期6.委托費(fèi)用6.1委托費(fèi)用金額6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.保密條款7.1受托人應(yīng)保守委托人秘密7.2保密信息的范圍7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.2受托人違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.委托人基本信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號碼：1101011990030765211.3委托人聯(lián)系方式：138001380002.受托人基本信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份證號碼：1101011990040765222.3受托人聯(lián)系方式：139001390003.委托事項(xiàng)3.1購買位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)的房屋，房屋編號為號。3.2簽訂房屋買賣合同，并代表委托人完成合同簽署。3.3辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.委托權(quán)限4.1受托人有權(quán)代表委托人簽署與房屋買賣相關(guān)的所有文件。4.2受托人有權(quán)代為支付房屋購買款項(xiàng)，包括但不限于首付款、按揭貸款等。4.3受托人有權(quán)代為辦理房屋貸款事宜，包括但不限于申請貸款、簽訂貸款合同等。4.4受托人有權(quán)處理房屋交易中的其他事宜，包括但不限于與賣方協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。5.委托期限5.1本委托書自簽署之日起生效，有效期為一年。5.2委托期限自委托書生效之日起計(jì)算，至委托期限屆滿之日止。6.委托費(fèi)用6.1委托費(fèi)用總額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。6.2付款方式：受托人完成委托事項(xiàng)后，委托人應(yīng)向受托人支付全部委托費(fèi)用。6.3付款時(shí)間：委托事項(xiàng)完成后十個(gè)工作日內(nèi)，委托人應(yīng)向受托人支付委托費(fèi)用。7.保密條款7.1受托人應(yīng)保守委托人秘密，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露委托人的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。7.2保密信息的范圍包括但不限于委托人的身份信息、聯(lián)系方式、房屋交易信息等。7.3違反保密義務(wù)的，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至中國國際貿(mào)易仲裁委員會北京分會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》和《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任：如委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的5%。9.2受托人違約責(zé)任：如受托人未按委托人的指示完成委托事項(xiàng)，或泄露委托人秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。10.合同解除10.1合同解除條件：在合同履行期間，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起解除。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：本合同自2023年10月1日起生效。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、交易稅費(fèi)繳納憑證等。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，委托人一份，受托人一份。13.2合同副本份數(shù)：根據(jù)雙方實(shí)際需要制作，但不得影響合同正本的效力。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄或直接送達(dá)對方住所或約定的地址。14.2不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責(zé)任。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸委托人和受托人共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除委托人和受托人以外的，為房屋交易提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如委托人或受托人需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，可邀請第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過委托人實(shí)際支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成委托人或受托人損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因委托人或受托人提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在欺詐行為而造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1委托人或受托人需與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。5.2第三方介入后，委托人或受托人應(yīng)及時(shí)將第三方介入的情況通知對方，并取得對方的同意。6.第三方介入的額外條款6.1第三方介入后，委托人和受托人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方介入后，委托人和受托人應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的信息、文件等。7.第三方權(quán)利和義務(wù)7.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，保守委托人和受托人的秘密。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與委托人和受托人之間，是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。8.2第三方與合同其他各方（如賣方、買方）之間，無直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，委托人和受托人應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入后，如委托人或受托人單方面終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2第三方介入后，如第三方單方面終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知委托人和受托人，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，委托人和受托人應(yīng)按照合同約定處理。13.第三方介入的合同終止或解除后的處理13.1第三方介入的合同終止或解除后，委托人和受托人應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、解除合同關(guān)系等。14.第三方介入的合同補(bǔ)充14.1本合同如需補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)條款，經(jīng)委托人和受托人協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：房屋買賣合同是房屋交易的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：產(chǎn)權(quán)證明是房屋交易的重要憑證，確保交易雙方了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方、受托人、第三方等人員的身份證復(fù)印件，用于核實(shí)身份。說明：身份證復(fù)印件是核實(shí)交易雙方身份的重要文件。4.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供賣方房產(chǎn)證復(fù)印件，證明賣方對房屋享有所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是確認(rèn)賣方房產(chǎn)所有權(quán)的依據(jù)。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買賣雙方已繳納的稅費(fèi)憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證是房屋交易完成后，稅務(wù)部門對交易雙方進(jìn)行核稅的依據(jù)。6.委托授權(quán)書詳細(xì)要求：受托人提供的委托授權(quán)書，證明其有權(quán)代表委托人簽訂合同和處理相關(guān)事宜。說明：委托授權(quán)書是受托人代表委托人進(jìn)行房屋交易的重要文件。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：委托人或受托人與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供專業(yè)服務(wù)的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用。受托人未按委托人的指示完成委托事項(xiàng)。第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)。任何一方泄露對方秘密。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照法律法規(guī)、合同約定及實(shí)際情況。3.違約責(zé)任示例說明：委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的5%。受托人未按委托人的指示完成委托事項(xiàng)，應(yīng)賠償委托人因此遭受的損失。第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還委托人已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。任何一方泄露對方秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息2.委托事項(xiàng)2.1房屋購買事項(xiàng)2.2擬購買房屋的具體信息2.3購房資金來源3.委托權(quán)限范圍3.1購房談判權(quán)限3.2簽訂購房合同權(quán)限3.3支付購房款項(xiàng)權(quán)限4.購房費(fèi)用及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3首付款比例4.4銀行貸款申請5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2所需文件材料5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.購房合同簽訂6.1合同內(nèi)容確認(rèn)6.2合同簽訂時(shí)間6.3合同生效時(shí)間7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格處理8.委托費(fèi)用及支付8.1委托費(fèi)用金額8.2支付方式8.3支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.2受托人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托人信息委托人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2受托人信息受托人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.委托事項(xiàng)2.1房屋購買事項(xiàng)委托人授權(quán)受托人代為購買位于____________________的房屋。2.2擬購買房屋的具體信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.3購房資金來源購房資金由委托人提供，具體金額為人民幣____________________元。3.委托權(quán)限范圍3.1購房談判權(quán)限受托人有權(quán)代表委托人與賣方進(jìn)行購房談判，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。3.2簽訂購房合同權(quán)限受托人有權(quán)代表委托人與賣方簽訂購房合同，并簽署相關(guān)文件。3.3支付購房款項(xiàng)權(quán)限受托人有權(quán)代表委托人支付購房款項(xiàng)，包括但不限于首付款、按揭貸款等。4.購房費(fèi)用及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣____________________元。4.2付款方式首付款：人民幣____________________元，于簽訂購房合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣____________________元，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3首付款比例首付款比例為房屋總價(jià)的_____%。4.4銀行貸款申請受托人有權(quán)代表委托人向銀行申請購房貸款，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理受托人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.2所需文件材料房屋過戶所需文件材料包括但不限于：（1）購房合同；（2）房屋所有權(quán)證；（3）身份證、戶口簿等；（4）其他相關(guān)證明材料。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由委托人承擔(dān)，具體費(fèi)用金額為人民幣____________________元。6.購房合同簽訂6.1合同內(nèi)容確認(rèn)受托人應(yīng)在簽訂購房合同前，將合同內(nèi)容提交委托人確認(rèn)。6.2合同簽訂時(shí)間購房合同簽訂時(shí)間為____________________。6.3合同生效時(shí)間購房合同自簽訂之日起生效。8.委托費(fèi)用及支付8.1委托費(fèi)用金額受托人提供購房服務(wù)所收取的委托費(fèi)用為人民幣____________________元。8.2支付方式委托費(fèi)用支付方式為一次性支付，于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3支付時(shí)間委托費(fèi)用支付時(shí)間為人民幣____________________元，支付至受托人指定的銀行賬戶：____________________。9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任若委托人未按時(shí)支付購房款項(xiàng)或委托費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。9.2受托人違約責(zé)任若受托人未按照委托人的指示履行購房義務(wù)，或未按時(shí)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為委托費(fèi)用總額的_____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向____________________仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對方。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）購房合同簽訂并生效；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件。13.3合同附件本合同附件如下：（1）購房合同；（2）房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件；（3）其他相關(guān)文件。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____________________簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中可能介入的第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋信息查詢、交易談判、合同簽訂、貸款申請、房屋過戶手續(xù)辦理等。3.第三方選擇與授權(quán)3.1委托人有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)受托人代表其與第三方進(jìn)行溝通和合作。3.2受托人在授權(quán)范圍內(nèi)代表委托人與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。4.第三方責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方應(yīng)保護(hù)委托人的隱私和商業(yè)秘密，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е挛腥嗽馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同約定委托費(fèi)用總額的_____%。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托人承擔(dān)。6.2委托費(fèi)用中已包含的第三方介入費(fèi)用，應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。7.第三方介入的合同關(guān)系7.1第三方與委托人、受托人之間的合同關(guān)系，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.2本合同中關(guān)于委托人、受托人的權(quán)利和義務(wù)，不因第三方的介入而改變。8.第三方變更8.1若需更換第三方，委托人應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知受托人，并經(jīng)受托人同意。8.2受托人有權(quán)拒絕更換第三方，若拒絕，應(yīng)說明理由。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同，在本合同解除或終止的情況下，同時(shí)解除或終止。10.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)向委托人提供已完成的服務(wù)清單和費(fèi)用結(jié)算。11.第三方介入的保密條款11.1第三方對本合同內(nèi)容以及委托人的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的其他條款12.1本合同中未明確的其他條款，適用于第三方介入的情況。12.2第三方介入的具體事項(xiàng)，應(yīng)在另行簽訂的協(xié)議中詳細(xì)約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細(xì)要求：購房合同應(yīng)包含房屋的基本信息、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：購房合同是房屋交易的核心文件，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。說明：房屋所有權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，確保交易安全。3.身份證、戶口簿等詳細(xì)要求：提供身份證、戶口簿等個(gè)人身份證明文件的復(fù)印件。說明：個(gè)人身份證明文件是合同履行的重要依據(jù)，確保交易主體真實(shí)可靠。4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的各類文件，如契稅發(fā)票、房產(chǎn)稅發(fā)票等。說明：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件是辦理過戶手續(xù)的必備文件，確保過戶順利進(jìn)行。5.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料，如婚姻證明、收入證明等。說明：其他相關(guān)證明材料可能根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，確保交易符合法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款項(xiàng)或委托費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例：若委托人未按時(shí)支付首付款人民幣10萬元，應(yīng)向受托人支付違約金1萬元。2.受托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成過戶手續(xù)或未按委托人指示履行購房義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為委托費(fèi)用總額的_____%。示例：若受托人未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向委托人支付違約金人民幣______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е挛腥嗽馐軗p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同約定第三方責(zé)任限額。示例：若第三方在房屋信息查詢過程中泄露委托人隱私，應(yīng)賠償委托人人民幣______元。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未履行合同解除通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為委托費(fèi)用總額的_____%。示例：若委托人未在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)通知受托人，應(yīng)向受托人支付違約金人民幣______元。本合同目錄一覽1.1.委托人與受托人基本信息1.2.委托人與受托人聯(lián)系方式1.3.委托人與受托人身份證信息2.2.委托事項(xiàng)概述2.1.委托事項(xiàng)具體內(nèi)容2.2.委托事項(xiàng)授權(quán)范圍3.3.委托事項(xiàng)辦理期限3.1.委托事項(xiàng)辦理起止時(shí)間3.2.委托事項(xiàng)辦理時(shí)效4.4.委托事項(xiàng)辦理地點(diǎn)4.1.委托事項(xiàng)辦理具體地點(diǎn)4.2.委托事項(xiàng)辦理相關(guān)機(jī)構(gòu)5.5.委托事項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)5.1.委托事項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)主體5.2.委托事項(xiàng)費(fèi)用支付方式6.6.委托事項(xiàng)相關(guān)文件與資料6.1.委托事項(xiàng)相關(guān)文件清單6.2.委托事項(xiàng)相關(guān)資料清單7.7.委托事項(xiàng)變更與解除7.1.委托事項(xiàng)變更條件7.2.委托事項(xiàng)解除條件8.8.委托事項(xiàng)保密事項(xiàng)8.1.委托事項(xiàng)保密內(nèi)容8.2.委托事項(xiàng)保密期限9.9.委托事項(xiàng)爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.10.委托事項(xiàng)終止與清算10.1.委托事項(xiàng)終止條件10.2.委托事項(xiàng)清算程序11.11.違約責(zé)任11.1.違約情形及違約責(zé)任11.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式12.12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2.其他約定事項(xiàng)效力14.14.合同附件14.1.合同附件一：委托事項(xiàng)清單14.2.合同附件二：委托事項(xiàng)相關(guān)文件與資料清單第一部分：合同如下：1.1.委托人與受托人基本信息1.1.1.委托人姓名：1.1.2.委托人身份證號碼：110101199003071.1.3.受托人姓名：1.1.4.受托人身份證號碼：1101011990030823451.1.5.委托人與受托人聯(lián)系電話：：139001390002.2.委托事項(xiàng)概述2.1.1.委托事項(xiàng)：購買位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)的房產(chǎn)一套2.1.2.委托事項(xiàng)授權(quán)范圍：包括但不限于房產(chǎn)購買、簽訂購房合同、支付房款、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等3.3.委托事項(xiàng)辦理期限3.1.1.委托事項(xiàng)辦理起止時(shí)間：自本合同簽訂之日起至2023年12月31日3.1.2.委托事項(xiàng)辦理時(shí)效：在委托事項(xiàng)辦理期限內(nèi)，受托人應(yīng)盡力完成委托事項(xiàng)4.4.委托事項(xiàng)辦理地點(diǎn)4.1.1.委托事項(xiàng)辦理具體地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)售樓處4.1.2.委托事項(xiàng)辦理相關(guān)機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5.5.委托事項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)5.1.1.委托事項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)主體：由委托人承擔(dān)5.1.2.委托事項(xiàng)費(fèi)用支付方式：委托人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向受托人支付相關(guān)費(fèi)用6.6.委托事項(xiàng)相關(guān)文件與資料6.1.1.委托事項(xiàng)相關(guān)文件清單：1.房產(chǎn)買賣合同2.身份證明文件3.房產(chǎn)證4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.其他相關(guān)文件6.1.2.委托事項(xiàng)相關(guān)資料清單：1.房產(chǎn)信息資料2.房地產(chǎn)開發(fā)商資料3.政策法規(guī)資料4.其他相關(guān)資料7.7.委托事項(xiàng)保密事項(xiàng)7.1.1.委托事項(xiàng)保密內(nèi)容：委托事項(xiàng)辦理過程中的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等7.1.2.委托事項(xiàng)保密期限：自本合同簽訂之日起至委托事項(xiàng)辦理完畢后兩年內(nèi)8.8.委托事項(xiàng)變更與解除8.1.1.委托事項(xiàng)變更條件：在委托事項(xiàng)辦理過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等客觀原因?qū)е挛惺马?xiàng)需變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對委托事項(xiàng)進(jìn)行變更。8.1.2.委托事項(xiàng)解除條件：在委托事項(xiàng)辦理過程中，如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.9.委托事項(xiàng)爭議解決9.1.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)人民法院。10.10.委托事項(xiàng)終止與清算10.1.1.委托事項(xiàng)終止條件：委托事項(xiàng)辦理完畢，或者因本合同約定的解除條件成立而終止。10.1.2.委托事項(xiàng)清算程序：委托事項(xiàng)終止后，受托人應(yīng)向委托人提交委托事項(xiàng)辦理情況報(bào)告，并協(xié)助委托人進(jìn)行清算。11.11.違約責(zé)任11.1.1.違約情形及違約責(zé)任：1.受托人未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為合同金額的1%。2.受托人在辦理委托事項(xiàng)過程中泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.委托人未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向受托人支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。11.1.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照違約責(zé)任約定，在合同約定的期限內(nèi)支付違約金或滯納金。12.12.合同生效與終止12.1.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1.2.合同終止條件：委托事項(xiàng)辦理完畢、合同約定的解除條件成立或雙方協(xié)商一致解除合同。13.13.其他約定事項(xiàng)13.1.1.其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2.其他約定事項(xiàng)效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.14.合同附件14.1.1.合同附件一：委托事項(xiàng)清單1.房產(chǎn)購買2.簽訂購房合同3.支付房款4.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)14.1.2.合同附件二：委托事項(xiàng)相關(guān)文件與資料清單1.房產(chǎn)買賣合同2.身份證明文件3.房產(chǎn)證4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.15.第三方介入概述15.1.1.第三方定義：本合同中所述第三方，是指除委托人和受托人之外，參與委托事項(xiàng)辦理的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2.第三方介入方式：第三方介入可以是作為中介方協(xié)助委托事項(xiàng)的辦理，也可以是提供專業(yè)服務(wù)，如評估、法律咨詢等。16.16.第三方選擇與授權(quán)16.1.1.第三方選擇：委托人和受托人有權(quán)根據(jù)委托事項(xiàng)的具體需要選擇合適的第三方。16.1.2.第三方授權(quán)：委托人和受托人應(yīng)在合同中明確授權(quán)第三方參與委托事項(xiàng)的辦理，并規(guī)定第三方的具體職責(zé)。17.17.第三方責(zé)任限額17.1.1.責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.1.2.責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例和風(fēng)險(xiǎn)評估等因素確定，并在合同中明確。18.18.第三方責(zé)任范圍18.1.1.責(zé)任范圍定義：第三方責(zé)任范圍是指第三方在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、保密義務(wù)、法律法規(guī)遵守等。18.1.2.責(zé)任范圍界定：合同中應(yīng)詳細(xì)列明第三方的責(zé)任范圍，包括但不限于：1.提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；2.保守委托事項(xiàng)的保密；3.遵守相關(guān)法律法規(guī)；4.對因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏承擔(dān)責(zé)任。19.19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.1.職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其職責(zé)，并與委托人和受托人、其他第三方之間進(jìn)行職責(zé)劃分，避免責(zé)任交叉。19.1.2.義務(wù)劃分：第三方應(yīng)明確其義務(wù)，包括對委托人和受托人的義務(wù)，以及其他第三方之間的義務(wù)。20.20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1.額外條款定義：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況增加的額外條款，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。20.1.2.額外條款內(nèi)容：1.第三方服務(wù)費(fèi)用：明確第三方服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。2.第三方服務(wù)期限：明確第三方提供服務(wù)的期限。3.第三方服務(wù)成果：明確第三方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)成果和標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方服務(wù)變更：明確第三方服務(wù)內(nèi)容變更