商業(yè)廠房出租合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)廠房出租合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度5.押金及押金退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.交付及接收房屋8.1交付條件8.2接收條件8.3交付時(shí)間9.房屋占用及使用9.1占用方式9.2使用方式9.3使用范圍10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)承擔(dān)10.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.3費(fèi)用結(jié)算方式11.合同解除及終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除及終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條出租房屋基本情況2.1房屋位置詳細(xì)地址：____________________2.2房屋面積總面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋設(shè)施1.供暖設(shè)施：____________________2.供電設(shè)施：____________________3.水暖設(shè)施：____________________4.衛(wèi)生設(shè)施：____________________5.其他設(shè)施：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租金支付方式支付方式：____________________3.3租金金額月租金：____________________元/月租金支付日期：____________________第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件1.國(guó)家政策調(diào)整2.房屋市場(chǎng)行情變動(dòng)4.2調(diào)整幅度調(diào)整幅度：____________________%第五條押金及押金退還5.1押金金額押金金額：____________________元5.2押金退還條件1.租賃期滿2.租賃合同解除5.3押金退還方式退還方式：____________________第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)維修2.基礎(chǔ)設(shè)施維修6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任1.房屋內(nèi)部設(shè)施保養(yǎng)2.房屋環(huán)境維護(hù)6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)1.出租方承擔(dān)：____________________2.承租方承擔(dān)：____________________第七條房屋使用規(guī)范7.1使用范圍1.僅用于商業(yè)用途2.不得改變房屋結(jié)構(gòu)7.2使用限制1.不得用于違法活動(dòng)2.不得影響周圍鄰居7.3違規(guī)使用責(zé)任1.損壞房屋，出租方有權(quán)要求賠償2.違法使用，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第八條交付及接收房屋8.1交付條件1.房屋及配套設(shè)施完好，符合合同約定2.房屋相關(guān)證件齊全3.房屋已辦理完畢移交手續(xù)8.2接收條件1.承租方有權(quán)驗(yàn)收房屋2.驗(yàn)收合格后，簽署房屋驗(yàn)收單8.3交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________第九條房屋占用及使用9.1占用方式承租方以租賃用途占用并使用房屋9.2使用方式1.按照房屋結(jié)構(gòu)和使用功能使用2.不得擅自改變房屋用途9.3使用范圍1.僅限于商業(yè)活動(dòng)2.不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全第十條水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)承擔(dān)1.水電費(fèi)由承租方承擔(dān)2.按照實(shí)際使用量結(jié)算10.2其他費(fèi)用承擔(dān)1.房屋物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)2.其他費(fèi)用按照合同約定承擔(dān)10.3費(fèi)用結(jié)算方式1.每月結(jié)算，次月支付2.以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第十一條合同解除及終止11.1解除條件1.租賃期滿2.雙方協(xié)商一致3.出租方單方面解除合同（需提前通知并說(shuō)明理由）11.2終止條件1.合同約定的解除條件成就2.出租方或承租方違約3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3解除及終止程序1.雙方書面通知對(duì)方2.按照合同約定處理遺留問題第十二條違約責(zé)任12.1違約情形1.未按時(shí)支付租金2.損壞房屋3.違反合同約定的使用規(guī)范12.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金2.恢復(fù)原狀或賠償損失3.承擔(dān)法律后果12.3違約賠償賠償金額：____________________元第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決2.仲裁3.訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)2.人民法院13.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方協(xié)商2.提交仲裁或訴訟3.遵循相關(guān)法律法規(guī)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等14.2合同附件1.房屋租賃清單2.房屋驗(yàn)收單14.3合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，以及任何在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入的第三方。1.2介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障各方權(quán)益，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第二條第三方職責(zé)及權(quán)限2.1第三方職責(zé)1.嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。2.在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題，提出建議或解決方案。4.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同條款的公平性。2.2第三方權(quán)限1.第三方有權(quán)查閱本合同及相關(guān)文件。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的十分之一（10%）。3.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.因第三方自身能力不足導(dǎo)致服務(wù)不到位，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的和理由。4.2第三方介入同意對(duì)方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或不同意第三方介入。4.3第三方介入實(shí)施雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行的順利進(jìn)行。第六條第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例共同承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。第七條第三方介入期限7.1介入期限第三方介入期限自《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂之日起至合同終止或解除之日止。7.2期限變更如需延長(zhǎng)第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入終止8.1終止條件1.合同終止或解除2.第三方完成既定任務(wù)3.雙方協(xié)商一致8.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并簽署《第三方介入終止協(xié)議》。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、面積、結(jié)構(gòu)等信息。驗(yàn)收房屋時(shí)，由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。2.房屋驗(yàn)收單記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括設(shè)施、結(jié)構(gòu)、環(huán)境等。由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及費(fèi)用等。由甲乙雙方及第三方共同簽署。4.第三方介入終止協(xié)議記錄第三方介入終止的原因、時(shí)間、費(fèi)用結(jié)算等信息。由甲乙雙方及第三方共同簽署。5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算單記錄水電費(fèi)及其他費(fèi)用的結(jié)算情況，包括金額、時(shí)間、支付方式等。6.違約通知函記錄違約行為的詳情，包括違約事實(shí)、違約責(zé)任認(rèn)定等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若月租金為10000元，逾期一天，則應(yīng)支付50元的違約金。2.損壞房屋違約責(zé)任：恢復(fù)原狀或賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若房屋損壞導(dǎo)致修復(fù)費(fèi)用為5000元，則承租方需賠償5000元。3.違反合同約定的使用規(guī)范違約責(zé)任：支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若違反使用規(guī)范導(dǎo)致房屋損壞，承租方需支付每日50元的違約金。4.甲方未按時(shí)交付房屋違約責(zé)任：支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期一天交付房屋，則應(yīng)支付50元的違約金。5.乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用違約責(zé)任：支付違約金，違約金按欠費(fèi)金額的千分之五計(jì)算。示例：若欠水電費(fèi)1000元，逾期一天，則應(yīng)支付5元的違約金。6.第三方未履行職責(zé)違約責(zé)任：根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未能按時(shí)完成評(píng)估工作，則需承擔(dān)違約責(zé)任。商業(yè)廠房出租合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物的基本情況2.1出租物的名稱、地址、面積2.2出租物的使用性質(zhì)、用途2.3出租物的附屬設(shè)施3.出租期限3.1出租期限的起止日期3.2出租期限的續(xù)租條件4.出租物的租金及支付方式4.1出租物的租金標(biāo)準(zhǔn)4.2出租物的租金支付方式4.3出租物的租金支付時(shí)間5.出租物的使用及維護(hù)5.1出租物的使用范圍5.2出租物的維護(hù)責(zé)任5.3出租物的維修責(zé)任6.出租物的權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1出租物的權(quán)屬6.2出租物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.合同的變更及解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件7.3合同變更及解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效及終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______2.出租物的基本情況2.1出租物的名稱、地址、面積2.1.1出租物名稱：_______2.1.2出租物地址：_______2.1.3出租物面積：_______平方米2.2出租物的使用性質(zhì)、用途2.2.1出租物使用性質(zhì)：_______2.2.2出租物用途：_______2.3出租物的附屬設(shè)施2.3.1附屬設(shè)施名稱：_______2.3.2附屬設(shè)施數(shù)量：_______2.3.3附屬設(shè)施狀況：_______3.出租期限3.1出租期限的起止日期3.1.1出租期限起始日期：_______3.1.2出租期限終止日期：_______3.2出租期限的續(xù)租條件3.2.1續(xù)租申請(qǐng)時(shí)間：_______3.2.2續(xù)租條件：_______4.出租物的租金及支付方式4.1出租物的租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金金額：_______元/月4.1.2租金計(jì)算方式：_______4.2出租物的租金支付方式4.2.1支付方式：_______4.2.2支付時(shí)間：_______4.3出租物的租金支付時(shí)間4.3.1每月支付日期：_______4.3.2每年支付日期：_______5.出租物的使用及維護(hù)5.1出租物的使用范圍5.1.1使用范圍：_______5.2出租物的維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：_______5.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：_______5.3出租物的維修責(zé)任5.3.1維修責(zé)任：_______6.出租物的權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1出租物的權(quán)屬6.1.1出租物權(quán)屬：_______6.2出租物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：_______7.合同的變更及解除7.1合同的變更條件7.1.1變更條件：_______7.2合同的解除條件7.2.1解除條件：_______7.3合同變更及解除的程序7.3.1變更程序：_______7.3.2解除程序：_______8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.1.1承租方未按時(shí)支付租金：_______8.1.2出租方未按時(shí)提供出租物：_______8.1.3承租方擅自改變出租物用途：_______8.1.4出租方未履行維修義務(wù)：_______8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1承租方違約責(zé)任：_______8.2.2出租方違約責(zé)任：_______9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：_______9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.合同的生效及終止10.1合同的生效條件10.1.1合同生效條件：_______10.2合同的終止條件10.2.1合同終止條件：_______11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力定義：_______11.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：_______11.2通知與送達(dá)11.2.1通知方式：_______11.2.2送達(dá)地址：_______11.3合同附件11.3.1合同附件：_______12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：_______12.2合同簽訂地點(diǎn)：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：_______份13.2合同保管：_______14.合同附件清單14.1合同附件清單：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在商業(yè)廠房出租合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、監(jiān)督合同履行、提供法律援助等。16.第三方介入的申請(qǐng)及批準(zhǔn)16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方任何一方均可申請(qǐng)第三方介入，但需書面通知對(duì)方并提供第三方的基本信息。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或出租物遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的_______%。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用18.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式18.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在提供相關(guān)服務(wù)后，由甲乙雙方按約定支付。19.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)19.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)19.1.1第三方介入的監(jiān)督由甲乙雙方共同指定的監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。19.2協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)19.2.1第三方介入的協(xié)調(diào)由甲乙雙方共同指定的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議20.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件21.1.1第三方介入違反合同約定或造成合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2合同解除程序21.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止條件23.1.1第三方介入結(jié)束后，合同終止。23.2合同終止程序23.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。24.第三方介入的其他事項(xiàng)24.1第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定，以確保合同的有效性和可操作性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.1出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.2承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.出租物產(chǎn)權(quán)證明文件2.1出租物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2出租物土地使用權(quán)證復(fù)印件（如有）3.出租物現(xiàn)狀描述及附屬設(shè)施清單3.1出租物現(xiàn)狀描述報(bào)告3.2出租物附屬設(shè)施清單4.出租物租賃合同4.1出租物租賃合同原件5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議原件6.合同補(bǔ)充協(xié)議6.1合同補(bǔ)充協(xié)議原件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1爭(zhēng)議解決協(xié)議原件8.不可抗力事件證明文件8.1不可抗力事件證明文件復(fù)印件9.費(fèi)用支付憑證9.1費(fèi)用支付憑證復(fù)印件10.其他相關(guān)文件10.1其他相關(guān)文件復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)支付租金之日起，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_______元違約金。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金，若未按時(shí)支付，則自逾期之日起，每日需支付_______元違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供出租物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)提供出租物而給承租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)提供出租物，若未按時(shí)提供，則出租方需賠償承租方因延遲交付造成的_______元經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：承租方擅自改變出租物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變出租物用途，導(dǎo)致出租物損壞或無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將出租物用于_______，導(dǎo)致出租物損壞，承租方需賠償出租方_______元損失。4.違約行為：出租方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在接到承租方維修申請(qǐng)后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：出租方接到承租方維修申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修，若未按時(shí)維修，則出租方需賠償承租方_______元損失。5.違約行為：第三方介入違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在介入過程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方需賠償甲乙雙方_______元損失。商業(yè)廠房出租合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物的基本信息2.1出租物名稱2.2出租物位置2.3出租物面積2.4出租物結(jié)構(gòu)2.5出租物設(shè)施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3租期延長(zhǎng)4.出租費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.使用范圍5.1出租物使用目的5.2使用限制5.3使用規(guī)范6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.2水電費(fèi)用結(jié)算8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)支付9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：出租物清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YY有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.出租物的基本信息2.1出租物名稱：商業(yè)廠房2.2出租物位置：省市區(qū)路號(hào)2.3出租物面積：2000平方米2.4出租物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上三層，地下二層2.5出租物設(shè)施：辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、電梯、消防設(shè)施等3.出租期限3.1出租起始日期：2023年1月1日3.2出租終止日期：2028年12月31日3.3租期延長(zhǎng)：如雙方同意，可在合同到期前三個(gè)月提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可延長(zhǎng)租期4.出租費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣30萬(wàn)元整4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付時(shí)間：自合同生效之日起，每月5日前支付4.4租金調(diào)整：租金按年度調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金漲幅的50%5.使用范圍5.1出租物使用目的：用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變出租物的用途5.3使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保出租物使用安全6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)出租物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保出租物符合使用要求6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)出租物在使用過程中的合理使用和日常維護(hù)，保持出租物完好6.3維修費(fèi)用：出租物因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)7.水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)：出租物內(nèi)的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算7.2水電費(fèi)用結(jié)算：每月結(jié)算一次，次月5日前支付上月水電費(fèi)用8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣5元/平方米，按實(shí)際使用面積計(jì)算8.2物業(yè)管理費(fèi)支付：與租金同期支付，每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金；9.1.2擅自改變出租物用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失；9.1.3損壞出租物的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)交付出租物的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為違約金；9.2.2未能提供符合合同約定的出租物的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償承租方因此遭受的損失。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出租物被依法查封、扣押、沒收；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4承租方嚴(yán)重違約。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.3合同解除后的處理：10.3.1出租方應(yīng)將出租物恢復(fù)原狀；10.3.2承租方應(yīng)將租金余額支付給出租方；10.3.3雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)物。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自生效；12.2合同生效時(shí)間：自2023年1月1日起生效。13.合同附件13.1附件一：出租物清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保合同的公平性和合法性。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：在合同簽訂和履行過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)中介方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在出租物交接或合同終止時(shí)，甲乙雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)出租物進(jìn)行評(píng)估。15.3.3監(jiān)理單位：在出租物建設(shè)和維修過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.3.4保險(xiǎn)公司：甲乙雙方可自愿購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以減少風(fēng)險(xiǎn)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方的工作符合合同要求。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在聘請(qǐng)第三方時(shí)協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中直接造成的損失；18.2.2第三方因違約行為造成的損失；18.2.3第三方在介入過程中因過失造成的損失。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方聘請(qǐng)的獨(dú)立第三方，其工作成果僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。19.2第三方與出租物的關(guān)系：第三方在介入過程中，不得侵犯出租物的所有權(quán)和使用權(quán)。19.3第三方與其他合同關(guān)系方的關(guān)系：第三方在介入過程中，不得與合同關(guān)系方發(fā)生直接的經(jīng)濟(jì)往來(lái)。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢時(shí)，第三方介入終