小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同中的爭(zhēng)議解決方式3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同中的爭(zhēng)議解決方式本合同目錄一覽1.爭(zhēng)議解決方式概述1.1爭(zhēng)議定義1.2爭(zhēng)議解決原則1.3爭(zhēng)議解決適用范圍2.爭(zhēng)議解決程序2.1爭(zhēng)議提交2.2爭(zhēng)議調(diào)解2.3爭(zhēng)議仲裁2.4爭(zhēng)議訴訟3.爭(zhēng)議調(diào)解3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)選擇3.2調(diào)解程序3.3調(diào)解結(jié)果4.爭(zhēng)議仲裁4.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇4.2仲裁程序4.3仲裁裁決4.4仲裁費(fèi)用5.爭(zhēng)議訴訟5.1訴訟管轄法院5.2訴訟程序5.3訴訟費(fèi)用6.爭(zhēng)議解決期限6.1調(diào)解期限6.2仲裁期限6.3訴訟期限7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.1調(diào)解費(fèi)用7.2仲裁費(fèi)用7.3訴訟費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決保密8.1保密原則8.2保密措施8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決法律適用9.1適用法律9.2司法解釋9.3法院解釋10.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議10.1爭(zhēng)議解釋10.2爭(zhēng)議處理10.3爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議11.爭(zhēng)議解決變更11.1變更原因11.2變更程序11.3變更通知12.爭(zhēng)議解決終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議處理13.1處理原則13.2處理程序13.3處理結(jié)果14.爭(zhēng)議解決其他14.1爭(zhēng)議解決附件14.2爭(zhēng)議解決解釋14.3爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.爭(zhēng)議解決方式概述1.1爭(zhēng)議定義本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何一方認(rèn)為另一方違反本合同約定的行為，或者雙方對(duì)合同條款解釋、履行方式、履行期限、履行地點(diǎn)等產(chǎn)生分歧，均構(gòu)成爭(zhēng)議。1.2爭(zhēng)議解決原則爭(zhēng)議解決遵循公平、公正、及時(shí)、高效的原則，以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。1.3爭(zhēng)議解決適用范圍本合同項(xiàng)下所有爭(zhēng)議，包括但不限于合同履行、違約責(zé)任、合同解除等，均適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。2.爭(zhēng)議解決程序2.1爭(zhēng)議提交任何一方認(rèn)為發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在收到通知之日起十五日內(nèi)向?qū)Ψ教峤粻?zhēng)議書(shū)面材料。2.2爭(zhēng)議調(diào)解雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可請(qǐng)求調(diào)解。2.3爭(zhēng)議仲裁協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.4爭(zhēng)議訴訟協(xié)商、調(diào)解和仲裁均未能解決爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議調(diào)解3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)選擇雙方應(yīng)共同選擇一家具有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.2調(diào)解程序調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解期限不得超過(guò)六十日。3.3調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，具有同等法律效力。4.爭(zhēng)議仲裁4.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方應(yīng)選擇一家具有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.2仲裁程序仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行仲裁，仲裁期限不得超過(guò)一百八十日。4.3仲裁裁決仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。4.4仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.爭(zhēng)議訴訟5.1訴訟管轄法院爭(zhēng)議訴訟由合同簽訂地或者被告住所地人民法院管轄。5.2訴訟程序訴訟程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。6.爭(zhēng)議解決期限6.1調(diào)解期限調(diào)解期限自爭(zhēng)議提交之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不得超過(guò)六十日。6.2仲裁期限仲裁期限自仲裁申請(qǐng)之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不得超過(guò)一百八十日。6.3訴訟期限訴訟期限自起訴狀遞交之日起計(jì)算，具體期限按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.1調(diào)解費(fèi)用調(diào)解費(fèi)用由雙方按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)定各自承擔(dān)。7.2仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。7.3訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決保密8.1保密原則在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露與爭(zhēng)議相關(guān)的信息。8.2保密措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保爭(zhēng)議解決過(guò)程中的保密性，包括但不限于限制訪(fǎng)問(wèn)爭(zhēng)議文件和會(huì)議。8.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決法律適用9.1適用法律本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2司法解釋若法律存在歧義，應(yīng)按照最高人民法院的解釋或司法解釋為準(zhǔn)。9.3法院解釋法院在審理爭(zhēng)議案件時(shí)，如有必要，可對(duì)法律進(jìn)行解釋?zhuān)忉尳Y(jié)果對(duì)案件具有約束力。10.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議10.1爭(zhēng)議解釋本合同項(xiàng)下的“爭(zhēng)議”一詞，包括但不限于合同解釋、履行、違約、解除等一切與合同相關(guān)的問(wèn)題。10.2爭(zhēng)議處理爭(zhēng)議處理應(yīng)遵循先協(xié)商、后調(diào)解、再仲裁、訴訟的順序。10.3爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議若對(duì)爭(zhēng)議解決方式或結(jié)果存在異議，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決變更11.1變更原因如有合理原因，雙方可協(xié)商變更爭(zhēng)議解決方式。11.2變更程序變更爭(zhēng)議解決方式應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3變更通知變更通知應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后立即發(fā)出。12.爭(zhēng)議解決終止12.1終止條件爭(zhēng)議解決程序終止的條件包括：爭(zhēng)議解決達(dá)成一致、仲裁裁決或法院判決生效、雙方同意終止等。12.2終止程序終止?fàn)幾h解決程序應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3終止通知終止通知應(yīng)在爭(zhēng)議解決程序終止后立即發(fā)出。13.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議處理13.1處理原則爭(zhēng)議處理應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，確保公平、公正、及時(shí)、高效。13.2處理程序爭(zhēng)議處理應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式所規(guī)定的程序進(jìn)行。13.3處理結(jié)果處理結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式通知雙方，并具有法律效力。14.爭(zhēng)議解決其他14.1爭(zhēng)議解決附件本合同附件作為爭(zhēng)議解決的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2爭(zhēng)議解決解釋本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決解釋?zhuān)呻p方共同協(xié)商確定。14.3爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致；2.法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁定需要第三方介入；3.法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入。16.第三方介入方式16.1第三方選擇第三方的選擇應(yīng)基于其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性，由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2第三方職責(zé)第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：1.提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；2.協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解；3.進(jìn)行評(píng)估、鑒定或咨詢(xún)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中的行為，不包括甲乙雙方之間的合同責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由法律法規(guī)規(guī)定。如無(wú)約定或規(guī)定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣五十萬(wàn)元。17.3責(zé)任免除1.第三方根據(jù)甲乙雙方提供的資料或指示行事；2.第三方在合理范圍內(nèi)盡到專(zhuān)業(yè)義務(wù)；3.第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)或控制的事件導(dǎo)致的責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，按照甲方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的獨(dú)立性、客觀性和公正性。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按照乙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的獨(dú)立性、客觀性和公正性。18.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)與其他各方保持溝通，確保爭(zhēng)議解決過(guò)程的順利進(jìn)行。19.第三方介入后的合同履行19.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。19.2合同履行第三方介入不影響甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1保密原則第三方在介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露與爭(zhēng)議相關(guān)的信息。20.2保密措施第三方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保爭(zhēng)議解決過(guò)程中的保密性，包括但不限于限制訪(fǎng)問(wèn)爭(zhēng)議文件和會(huì)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2第三方責(zé)任第三方在介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。2.爭(zhēng)議調(diào)解記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括調(diào)解的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、調(diào)解過(guò)程、調(diào)解結(jié)果等。說(shuō)明：雙方在調(diào)解過(guò)程中形成的書(shū)面記錄。3.爭(zhēng)議仲裁裁決書(shū)詳細(xì)要求：裁決書(shū)應(yīng)包括仲裁機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、仲裁員的姓名、爭(zhēng)議事實(shí)、裁決理由、裁決結(jié)果等。說(shuō)明：仲裁機(jī)構(gòu)作出的具有法律效力的裁決。4.爭(zhēng)議訴訟判決書(shū)詳細(xì)要求：判決書(shū)應(yīng)包括法院的名稱(chēng)、法官的姓名、爭(zhēng)議事實(shí)、判決理由、判決結(jié)果等。說(shuō)明：法院作出的具有法律效力的判決。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、評(píng)估人員的姓名、評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行的評(píng)估。6.第三方鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括鑒定機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、鑒定人員的姓名、鑒定目的、鑒定方法、鑒定結(jié)果等。說(shuō)明：第三方鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行的鑒定。7.第三方咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包括咨詢(xún)機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、咨詢(xún)?nèi)藛T的姓名、咨詢(xún)目的、咨詢(xún)內(nèi)容、咨詢(xún)意見(jiàn)等。說(shuō)明：第三方咨詢(xún)機(jī)構(gòu)提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。8.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括合同履行的時(shí)間、地點(diǎn)、過(guò)程、結(jié)果等。說(shuō)明：雙方在合同履行過(guò)程中形成的書(shū)面報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為說(shuō)明：一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。示例：甲方未按期支付乙方款項(xiàng)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任。示例：a.輕微違約：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金，違約金金額為未履行部分金額的5%。b.嚴(yán)重違約：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金和實(shí)際損失賠償。3.違約金說(shuō)明：違約金是違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。示例：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣十萬(wàn)元。4.實(shí)際損失賠償說(shuō)明：實(shí)際損失賠償是指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲方違約導(dǎo)致乙方損失人民幣二十萬(wàn)元，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.解除合同說(shuō)明：守約方有權(quán)在違約發(fā)生后解除合同。示例：甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.違約通知說(shuō)明：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后及時(shí)向守約方發(fā)出違約通知。示例：甲方違約，應(yīng)在違約發(fā)生后三日內(nèi)向乙方發(fā)出違約通知。小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同中的爭(zhēng)議解決方式1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同標(biāo)的物的定義1.2爭(zhēng)議解決方式的定義2.爭(zhēng)議的提起2.1爭(zhēng)議提起的條件2.2爭(zhēng)議提起的程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的類(lèi)型3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定方式4.爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)4.1爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)條件4.2爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)方式5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)5.1當(dāng)事人的權(quán)利5.2當(dāng)事人的義務(wù)6.爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行6.1爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行方式6.2執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則7.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)的范圍8.2保密義務(wù)的違反及后果9.爭(zhēng)議解決的特殊情況處理9.1不可抗力情況下的處理9.2緊急情況下的處理10.爭(zhēng)議解決的法律適用10.1法律適用原則10.2法律適用范圍11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序13.合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序14.合同的爭(zhēng)議解決方式變更14.1爭(zhēng)議解決方式變更的條件14.2爭(zhēng)議解決方式變更的程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同標(biāo)的物的定義本合同所指的小產(chǎn)權(quán)房，是指未經(jīng)國(guó)家土地使用權(quán)審批、規(guī)劃許可、建筑工程驗(yàn)收等法定手續(xù)，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人建設(shè)的住房。1.2爭(zhēng)議解決方式的定義本合同所指的爭(zhēng)議解決方式，是指在小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，因合同條款的履行或解釋產(chǎn)生的分歧，雙方當(dāng)事人通過(guò)約定的方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議的提起2.1爭(zhēng)議提起的條件任何一方當(dāng)事人認(rèn)為對(duì)方違反合同約定，導(dǎo)致其合法權(quán)益受到損害時(shí)，有權(quán)提起爭(zhēng)議。2.2爭(zhēng)議提起的程序爭(zhēng)議提起方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十日內(nèi)，向?qū)Ψ綍?shū)面提出爭(zhēng)議事項(xiàng)，并附上相關(guān)證據(jù)。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的類(lèi)型本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定方式雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如未約定，則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由爭(zhēng)議發(fā)生后的一方當(dāng)事人提出。4.爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)4.1爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)條件爭(zhēng)議提起方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十日內(nèi)，向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。4.2爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)方式爭(zhēng)議提起方應(yīng)向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面申請(qǐng)，并附上相關(guān)證據(jù)。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)5.1當(dāng)事人的權(quán)利（1）了解爭(zhēng)議解決程序的相關(guān)規(guī)定；（2）申請(qǐng)延期審理；（3）申請(qǐng)回避；（4）提供、查閱證據(jù)；（5）陳述意見(jiàn)；（6）申請(qǐng)鑒定；（7）申請(qǐng)執(zhí)行。5.2當(dāng)事人的義務(wù)（1）遵守爭(zhēng)議解決程序的規(guī)定；（2）提供真實(shí)、完整的證據(jù)；（3）按時(shí)參加爭(zhēng)議解決活動(dòng)；（4）服從爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決；（5）保守爭(zhēng)議解決過(guò)程中的秘密。6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定和雙方當(dāng)事人的約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，勝訴方預(yù)付；（2）訴訟費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，勝訴方預(yù)付；（3）鑒定費(fèi)用：由申請(qǐng)鑒定方承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定和雙方當(dāng)事人的約定承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)的范圍本合同所指的保密義務(wù)，包括但不限于爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有信息、文件、資料等。7.2保密義務(wù)的違反及后果任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決的特殊情況處理8.1不可抗力情況下的處理若因不可抗力導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決程序無(wú)法正常進(jìn)行，爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商確定延期或中止?fàn)幾h解決程序。如爭(zhēng)議因不可抗力而無(wú)法解決，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按合同約定處理。8.2緊急情況下的處理在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如出現(xiàn)緊急情況，雙方應(yīng)立即采取必要措施，以減輕或避免損失。如緊急情況導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法繼續(xù)解決，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。9.爭(zhēng)議解決的法律適用9.1法律適用原則本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律適用范圍本合同爭(zhēng)議解決涉及的法律適用范圍包括但不限于合同法、物權(quán)法、民事訴訟法等相關(guān)法律法規(guī)。10.合同的終止10.1合同終止的條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院判決終止合同；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。11.合同的變更11.1合同變更的條件（1）合同約定的變更條件成就；（2）雙方協(xié)商一致變更合同。11.2合同變更的程序合同變更前，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同變更的內(nèi)容。合同變更后，雙方應(yīng)重新簽署書(shū)面變更協(xié)議，并按照變更后的內(nèi)容履行合同。12.合同的解除12.1合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除的程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的具體事宜。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。13.合同的爭(zhēng)議解決方式變更13.1爭(zhēng)議解決方式變更的條件（1）雙方協(xié)商一致變更爭(zhēng)議解決方式；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院判決變更爭(zhēng)議解決方式。13.2爭(zhēng)議解決方式變更的程序爭(zhēng)議解決方式變更前，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的爭(zhēng)議解決方式。變更后，雙方應(yīng)按照新的爭(zhēng)議解決方式處理后續(xù)爭(zhēng)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)而介入甲乙雙方關(guān)系的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)和目的確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或違約的責(zé)任；（2）因第三方提供的服務(wù)不符合約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；（3）第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他責(zé)任。4.第三方介入的額外條款4.1.1第三方介入的書(shū)面確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并由第三方簽字確認(rèn)。4.1.2第三方介入的職責(zé)范圍合同中應(yīng)明確第三方介入的職責(zé)范圍，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同履行等。4.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)合同中應(yīng)明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括但不限于由甲乙雙方分?jǐn)?、由一方承?dān)等。4.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。4.2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方的委托授權(quán)，履行相關(guān)職責(zé)。5.1.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供所需服務(wù)。5.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。6.第三方的退出機(jī)制6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同履行不受影響。7.第三方的違約責(zé)任7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；（2）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和其他敏感信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方的基本信息、標(biāo)的物信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、爭(zhēng)議解決方式等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、費(fèi)用、期限及退出機(jī)制等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.附件三：爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含爭(zhēng)議事項(xiàng)、雙方基本信息、請(qǐng)求事項(xiàng)及證據(jù)清單。說(shuō)明：本附件用于啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序，是爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理案件的重要依據(jù)。4.附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決書(shū)詳細(xì)要求：裁決書(shū)應(yīng)包含爭(zhēng)議事實(shí)、裁決依據(jù)、裁決結(jié)果及執(zhí)行方式。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的最終裁決，具有法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款及雙方簽字。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，是合同變更的法律依據(jù)。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除后的處理方式及雙方簽字。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除情況，是合同解除的法律依據(jù)。7.附件七：第三方介入費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含第三方介入費(fèi)用、支付方式及支付時(shí)間。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式，保障甲乙雙方的權(quán)益。8.附件八：爭(zhēng)議解決費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含爭(zhēng)議解決費(fèi)用、支付方式及支付時(shí)間。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式，保障甲乙雙方的權(quán)益。9.附件九：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含第三方資質(zhì)等級(jí)、業(yè)務(wù)范圍、有效期等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備介入合同履行的資質(zhì)和能力。10.附件十：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。說(shuō)明：本附件用于明確合同履行過(guò)程中的法律依據(jù)和政策導(dǎo)向。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)；甲乙雙方未按照合同約定交付或接收標(biāo)的物；第三方未按照合同約定履行職責(zé)；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行職責(zé)；甲乙雙方違反保密義務(wù)；甲乙雙方違反合同變更或解除協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任；支付違約金；承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用；承擔(dān)第三方介入費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按照合同約定在約定的時(shí)間內(nèi)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因第三方違約造成的損失。甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同中的爭(zhēng)議解決方式2本合同目錄一覽1.1爭(zhēng)議定義1.2爭(zhēng)議解決原則1.3爭(zhēng)議解決方式1.3.1和解1.3.2調(diào)解1.3.3仲裁1.3.4訴訟1.4和解程序1.5調(diào)解程序1.6仲裁程序1.7訴訟程序1.8爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.9爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.10爭(zhēng)議解決結(jié)果1.11爭(zhēng)議解決期限1.12爭(zhēng)議解決地點(diǎn)1.13爭(zhēng)議解決效力1.14爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定第一部分：合同如下：1.1爭(zhēng)議定義本合同所稱(chēng)“爭(zhēng)議”是指合同雙方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)合同條款的解釋、履行方式、合同解除、違約責(zé)任等方面發(fā)生的分歧或糾紛。1.2爭(zhēng)議解決原則1.2.1合同雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。1.2.2如協(xié)商不成，應(yīng)優(yōu)先選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等爭(zhēng)議解決方式。1.3爭(zhēng)議解決方式1.3.1和解1.3.1.1雙方應(yīng)積極尋求和解，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。1.3.1.2和解協(xié)議應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。1.3.2調(diào)解1.3.2.1如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一名或三名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。1.3.2.2調(diào)解員應(yīng)秉持中立立場(chǎng)，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。1.3.2.3調(diào)解協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3.3仲裁1.3.3.1如協(xié)商和調(diào)解均未果，雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。1.3.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有終局性。1.3.3.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。1.3.4訴訟1.3.4.1如仲裁未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。1.3.4.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。1.4和解程序1.4.1雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)和解事宜，并保持溝通暢通。1.4.2和解過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得隱瞞事實(shí)，不得采取欺詐手段。1.5調(diào)解程序1.5.1雙方應(yīng)向調(diào)解機(jī)構(gòu)提交書(shū)面調(diào)解申請(qǐng)，并提交相關(guān)證據(jù)材料。1.5.2調(diào)解機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，應(yīng)盡快組織調(diào)解，調(diào)解期限不超過(guò)三十日。1.5.3調(diào)解達(dá)成協(xié)議后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議，并按照協(xié)議內(nèi)容履行義務(wù)。1.6仲裁程序1.6.1雙方應(yīng)按照約定的仲裁規(guī)則向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。1.6.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法組成仲裁庭，對(duì)案件進(jìn)行審理。1.6.3仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。1.7訴訟程序1.7.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定向人民法院提起訴訟。1.7.2人民法院應(yīng)在受理之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)案件，并作出判決。1.8爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.8.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。1.9爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.9.1和解過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。1.9.2調(diào)解過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。1.9.3仲裁和訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。1.10爭(zhēng)議解決結(jié)果1.10.1爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式確定，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。1.10.2爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.11爭(zhēng)議解決期限1.11.1本合同的爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)一年。1.12爭(zhēng)議解決地點(diǎn)1.12.1本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)所在地或人民法院所在地。1.13爭(zhēng)議解決效力1.13.1本合同的爭(zhēng)議解決效力適用于合同履行期間及合同解除后發(fā)生的爭(zhēng)議。1.14爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.14.2本合同爭(zhēng)議解決條款的變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。8.1爭(zhēng)議解決通知8.1.1發(fā)生爭(zhēng)議后，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知，明確爭(zhēng)議的內(nèi)容和解決要求。8.2爭(zhēng)議解決文件的提交8.2.1雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院提交與爭(zhēng)議相關(guān)的所有文件和證據(jù)。8.3保密條款8.3.1在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)對(duì)涉及的商業(yè)秘密和保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用的分擔(dān)8.4.1除非另有約定，爭(zhēng)議解決費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。8.5爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行8.5.1爭(zhēng)議解決結(jié)果生效后，雙方應(yīng)立即執(zhí)行，任何一方不得無(wú)故拖延。8.6爭(zhēng)議解決后的合同履行8.6.1爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果明確約定了合同解除或修改。8.7爭(zhēng)議解決后的法律適用8.7.1本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。8.8爭(zhēng)議解決后的爭(zhēng)議條款的獨(dú)立性8.8.1本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款是獨(dú)立的，即使合同的其他部分無(wú)效，也不影響其有效性。8.9爭(zhēng)議解決后的爭(zhēng)議條款的變更8.9.1本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署。8.10爭(zhēng)議解決后的爭(zhēng)議條款的適用范圍8.10.1本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款適用于合同簽訂、履行、終止以及任何后續(xù)的爭(zhēng)議。8.11爭(zhēng)議解決后的爭(zhēng)議條款的解釋8.11.1本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款的解釋?xiě)?yīng)按照合同目的和條款本身的意思進(jìn)行。8.12爭(zhēng)議解決后的爭(zhēng)議條款的不可分割性8.12.1本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款是不可分割的，其任何部分均構(gòu)成合同的一部分。8.13爭(zhēng)議解決后的爭(zhēng)議條款的補(bǔ)充8.13.1本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款如有遺漏，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商予以補(bǔ)充。8.14爭(zhēng)議解決后的爭(zhēng)議條款的最終解釋權(quán)8.14.1本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款的最終解釋權(quán)歸仲裁機(jī)構(gòu)或法院所有。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指合同雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，經(jīng)雙方同意或法律規(guī)定，介入爭(zhēng)議解決的獨(dú)立第三方，包括但不限于調(diào)解員、仲裁員、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、專(zhuān)家證人等。9.2第三方介入的條件9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交第三方解決。9.2.2第三方具備解決爭(zhēng)議所需的資質(zhì)和能力。9.2.3第三方同意介入并遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。9.3第三方介入的程序9.3.1雙方應(yīng)共同選擇或約定第三方介入的方式。9.3.2第三方介入后，應(yīng)按照其介入方式的規(guī)定進(jìn)行工作。9.4第三方介入的職責(zé)9.4.1第三方應(yīng)公平、公正地處理爭(zhēng)議，不受任何一方的影響。9.4.2第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。9.4.3第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露任何一方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。9.5第三方介入的費(fèi)用9.5.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，或由第三方自行報(bào)價(jià)。9.5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。9.6第三方介入的責(zé)任限額9.6.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入方式和服務(wù)內(nèi)容確定。9.6.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則以行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H損失為準(zhǔn)。9.7第三方介入的糾紛解決9.7.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)違法行為或重大過(guò)失，導(dǎo)致一方或雙方遭受損失的，受損方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。9.7.2第三方介入過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.8第三方介入后的合同履行9.8.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非第三方介入的結(jié)果導(dǎo)致合同解除或修改。9.9第三方介入后的爭(zhēng)議解決結(jié)果9.9.1第