個(gè)人商業(yè)門面房出租合同

個(gè)人商業(yè)門面房出租合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第二章：租賃門面房基本情況2.1地址：位于[具體詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2面積：該門面房的建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實(shí)用面積為[具體實(shí)用面積數(shù)值]平方米，空間布局合理，適合商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.3用途：僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變用途，如用于其他非商業(yè)用途需經(jīng)出租方書面同意。第三章：租賃期限租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[具體租賃時(shí)長(zhǎng)]年。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月書面通知出租方，出租方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮承租方續(xù)租。如雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，承租方應(yīng)在租賃期滿后[搬離期限]日內(nèi)將門面房騰空并交還給出租方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。4.2支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間應(yīng)順延至下一個(gè)工作日。4.3支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法方式支付租金，不得現(xiàn)金支付。出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按照要求進(jìn)行支付。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。第五章：押金承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在承租方將門面房清理干凈并交還給出租方后[退還押金期限]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租方。如承租方在租賃期間有違反本合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)出租方的損失。第六章：門面房的使用及維護(hù)6.1承租方使用范圍：承租方僅可在門面房?jī)?nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害公共利益的行為。同時(shí)承租方應(yīng)合理使用門面房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改裝或損壞。6.2出租方維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證門面房的安全和正常使用。如因門面房主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3承租方維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)覺設(shè)施設(shè)備損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面房或設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章：合同的解除7.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2法定解除情形：（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）承租方未按照約定支付租金達(dá)[約定天數(shù)]日以上的；（3）承租方擅自改變門面房用途的；（4）承租方利用門面房從事違法違規(guī)活動(dòng)的；（5）出租方未按照約定履行維護(hù)責(zé)任，嚴(yán)重影響承租方使用門面房的。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：（1）出租方未按照約定時(shí)間將門面房交付給承租方的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期利率]%向承租方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償由此造成的損失。（2）出租方未按照約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任：（1）承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。（2）承租方擅自改變門面房用途或利用門面房從事違法違規(guī)活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。（3）承租方未按照約定歸還門面房或損壞門面房及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同約定的地址、電子郵箱或以書面形式送達(dá)；一方如果變更地址或電子郵箱，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。10.2合同生效及期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體合同期限]年。10.3不可抗力：如遇不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等），導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。第十一章：附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______