2025年租賃合同下的建房計(jì)劃

2025年租賃合同下的建房計(jì)劃建房計(jì)劃合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（地點(diǎn)）簽訂：甲方（土地使用權(quán)人）：姓名/名稱(chēng)：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（投資人/承建方）：姓名/名稱(chēng)：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于（地點(diǎn)）的建設(shè)用地使用權(quán)，并計(jì)劃地塊上進(jìn)行建房；乙方具備相應(yīng)的資金、技術(shù)和能力，愿意投資并承建該建房項(xiàng)目。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)（地點(diǎn)）1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為平方米，其中地上層，地下層。1.4項(xiàng)目用途：（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.5建設(shè)周期：本項(xiàng)目預(yù)計(jì)于年月日開(kāi)工，年月日竣工，總工期為天。第二條雙方責(zé)任與義務(wù)2.1甲方的責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目地塊的建設(shè)用地使用權(quán)證明文件，并確保其合法性、真實(shí)性和有效性。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的批準(zhǔn)、許可、備案等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付本合同約定的費(fèi)用，并提供乙方施工所需的便利條件。（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量，并提出合理的改進(jìn)建議。2.2乙方的責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的投資計(jì)劃和建設(shè)周期完成項(xiàng)目施工，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)、施工管理及竣工驗(yàn)收，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。（4）乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第三條項(xiàng)目費(fèi)用及支付3.1項(xiàng)目總投資：本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2費(fèi)用分擔(dān)：（1）土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)。（2）設(shè)計(jì)、施工及管理費(fèi)用：由乙方承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：雙方另行協(xié)商確定。3.3費(fèi)用支付方式：（1）本合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總投資的%，即人民幣元（大寫(xiě)：），作為預(yù)付款。（2）項(xiàng)目施工過(guò)程中，甲方向乙方按月支付工程進(jìn)度款，具體金額為人民幣元（大寫(xiě)：）/月，支付時(shí)間為每月日。（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣元（大寫(xiě)：）。3.4逾期支付違約金：如甲方逾期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向乙方支付違約金。第四條項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：本項(xiàng)目應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)建筑法》及國(guó)家和地方有關(guān)建筑質(zhì)量、安全、防火、環(huán)保等法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。4.2材料與設(shè)備：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。4.3施工工藝：乙方應(yīng)采用先進(jìn)的施工工藝和管理方法，確保工程質(zhì)量和施工安全。4.4質(zhì)量驗(yàn)收：項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。第五條項(xiàng)目驗(yàn)收5.1中間驗(yàn)收：項(xiàng)目施工過(guò)程中，乙方應(yīng)按階段向甲方提交中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署書(shū)面確認(rèn)文件。5.2最終驗(yàn)收：項(xiàng)目竣工后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行最終驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。5.3整改要求：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更：如需變更本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除：（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已履行部分按實(shí)際計(jì)算。（2）如一方違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目停工或延誤，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。（2）如甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方施工延誤或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定工期完成項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)按項(xiàng)目總投資的‰向甲方支付違約金。（2）如乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)